商场商铺管理协议书

商场商铺管理协议书第一章总则1.1合同编号本协议编号为__________。1.2合同签订日期本协议于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本协议签订地点为____市____区。1.4合同双方1.4.1出租方（甲方）：____________________________1.4.2承租方（乙方）：____________________________1.5合同标的本合同标的为甲方位于____市____区____路____号的商场商铺。1.6合同期限1.6.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6.2乙方在合同期内不得擅自转租或改变商铺用途。1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场商铺管理中的权利、义务和责任，保证商铺的正常运营。第二章商铺基本情况2.1商铺面积商铺面积为____平方米，具体描述为：________________。2.2商铺设施商铺内配备有____等设施，具体清单__设施1：__________________设施2：__________________设施3：________________2.3商铺用途商铺用途为：________________。2.4商铺权属商铺权属归甲方所有，乙方在合同期内拥有使用权。第三章租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.2.3甲方应在收到租金后出具收款凭证。第四章商铺管理4.1商场管理规定乙方应遵守商场的管理规定，包括但不限于以下内容：保持商铺内卫生清洁；不得擅自改变商铺结构；不得擅自悬挂广告牌；不得擅自堆放物品。4.2商场安全管理4.2.1乙方应保证商铺内消防设施齐全有效。4.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内存放易燃易爆物品。4.2.3乙方应配合甲方进行安全检查。4.3商场秩序维护乙方应维护商铺及商场内的秩序，不得干扰他人正常经营。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。5.2合同终止5.2.1如有下列情况之一，合同终止：乙方违反合同规定，经甲方书面通知后仍不改正；乙方擅自转租或改变商铺用途；乙方拖欠租金超过____日；因不可抗力导致合同无法履行。5.2.2合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并清理商铺内所有物品。5.2.3合同终止后，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金。5.2.4合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。第六章商铺装修与维护6.1装修许可6.1.1乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出书面申请。6.1.2乙方装修方案应符合商场整体规划及消防安全要求。6.2装修费用6.2.1乙方自行承担商铺装修所需的所有费用。6.2.2乙方装修过程中，应保证不影响商场其他商户的正常经营。6.3装修验收6.3.1乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。6.3.2甲方应在收到通知后____日内进行验收，如无异议，视为通过验收。6.4商铺维护6.4.1乙方应定期对商铺进行维护保养。6.4.2商铺日常维护费用由乙方承担。6.4.3如商铺出现重大损坏，乙方应及时修复，并在____日内通知甲方。第七章商铺经营与广告7.1经营规范7.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。7.1.2乙方不得经营国家禁止或限制经营的商品。7.2广告发布7.2.1乙方在商铺内发布广告，需事先获得甲方同意。7.2.2广告内容不得违反法律法规，不得损害甲方及商场其他商户的合法权益。7.2.3乙方发布广告时，应保证广告内容真实、准确。第八章商场服务费及其他费用8.1服务费8.1.1乙方需按月向甲方支付商场服务费，费用标准为每月租金的____%。8.1.2服务费用于商场日常维护、管理及公共设施维护。8.2其他费用8.2.1乙方应按商场规定支付水电费、物业管理费等。8.2.2甲方有权根据商场实际情况调整相关费用标准。第九章商场活动与促销9.1活动举办9.1.1乙方举办商场活动，需提前向甲方申请并获得批准。9.1.2乙方举办活动时应遵守商场相关规定，保证活动安全、有序。9.2促销活动9.2.1乙方举办促销活动，需提前向甲方报告活动方案。9.2.2乙方促销活动不得损害消费者权益，不得虚假宣传。第十章商场设施与公共区域10.1商场设施使用10.1.1乙方在使用商场公共设施时，应爱护公共设施，不得损坏。10.1.2乙方使用商场公共设施，应遵守相关规定。10.2公共区域维护10.2.1乙方应保持商铺门口的公共区域整洁。10.2.2乙方应配合甲方对公共区域进行清洁、维护。10.3公共秩序10.3.1乙方应维护商场内的公共秩序，不得在公共区域进行影响他人正常活动的行为。10.3.2乙方应遵守商场内的各项规章制度。第十一章商场信息与数据共享11.1商场信息11.1.1甲方有权获取乙方在经营过程中产生的相关商场信息。11.1.2乙方应向甲方提供商场信息，包括但不限于顾客反馈、销售数据等。11.2数据共享11.2.1双方同意在合法合规的前提下，共享商场经营相关数据。11.2.2甲方使用乙方数据时，应保证数据安全，不得泄露给第三方。11.3信息更新11.3.1乙方应及时向甲方更新商场信息，保证信息的准确性。11.3.2甲方有权要求乙方在____日内更新信息。第十二章合同终止后的处理12.1租金结算12.1.1合同终止后，甲方有权要求乙方支付至合同终止之日止的租金。12.1.2乙方应结清所有欠付甲方款项，包括但不限于租金、服务费等。12.2商铺移交12.2.1合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。12.2.2乙方应将商铺钥匙及相关设施交还甲方。12.3损坏赔偿12.3.1乙方在合同期内对商铺造成的损坏，应承担修复或赔偿责任。12.3.2乙方应按甲方要求在____日内完成修复或赔偿。第十三章合同附件13.1本协议附件13.1.1本协议附件包括但不限于以下内容：商铺基本情况表；商铺装修设计方案；商场管理规定；乙方经营许可证副本复印件。13.1.2附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件更新13.2.1如有附件需要更新，双方应协商一致并签订补充协议。13.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。