2024房产抵押贷款最高额抵押意思最高额抵押借款合同书(9篇)

房产抵押贷款最高额抵押意思最高额抵押借

款合同书（精选9篇）

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房产抵押贷款最高额抵押意思最高额抵押借款合同书（精选9篇）房

产抵押贷款最高额抵押意思篇一

住所：_________________________________

法定代表人：_________________________________

抵押人：（1）___________________________________

抵押人：（2）___________________________________

抵押人：（3）___________________________________

鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签

订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，

根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权及最高额

1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担

保的债权最高本金余额折合人民币（大写金额）。担保的最高债权额为本

合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。

（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务人办理约定的各类业

务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体

包括人民币贷款、应付款保函、担保等。

（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本

金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，具中利息、罚息、、复利、费

用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：

合同名称合同编号尚未受偿本金

（表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。）

2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相

关法律文书或者凭证为准。

3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定

的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。

4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵

押人按原币种承担担保责任。

第二条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损

害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实

现债权和抵押权的一切费用。

第三条抵押物

1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清单

为本合同组成部分。

2、上述抵押物暂作价（人民币大写），其最终价值以抵押权实现时

实际处理抵押物所得价款为准。

第四条抵押人承诺

1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。

2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。

3、抵押物依法可以流通或者转让。

4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。

5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及改押

物已设定抵押、己出租等情况。

6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权

人：

(1)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；

(3)抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事

由；

(4)抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。

8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。

第五条抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合

物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

第六条抵押物的占管

1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管

理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情

况。

2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出

赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人

书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款

应用于提前清偿所担保的债权或者提存。

3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、

混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效

措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得

的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满

的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。

4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复

抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。

第七条抵押物的保险

1、抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人

为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与抵押权人保管。

2、保险费由抵押人承担，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履行

保险合同（含保险单或者其他保险凭证，下同）项下的其他义务。抵押期

间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险（续保）手续的，抵押权人有

权代为垫付或者办理保险（续保）手续，相关费用由抵押人承担。

3、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保

险人协商变更、解除或者终止保险合同；不得放弃保险金请求权或者向

第三人请求赔偿的权利。

4、抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险人

及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造成抵押

权人损失的，应当承担赔偿责任。

第八条抵押登记

1、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记

手续;抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押

权人占管。

2、抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押人应及时到

有关机关办理相应的变更登记手续。

3、抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额抵押权的，抵押

人应当协助抵押权人、受让人办埋相应的变更登记手续。

第九条抵押权的转让

本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部分啧权

的，有权转让相应的抵押权。

第十条被担保债权的确定

发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定；

1、债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的愦权

确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布

债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人

违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。

2、法律规定债权确定的情形。

第十一条抵押权的实现

1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵

押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿,所

得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该

款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：

(2)债务人、抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其

他解散事由；

(3)债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；

(4)债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；

(5)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；

(6)抵押物毁损、灭失或者被征收、征用；

(7)抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的担

保；

(8)抵押人违反本合同项下义务；

(9)其他严重影响抵押权实现的情形。

2、本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)

和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人

承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的

(含债务人提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行

使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，

也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。

3、抵押人为债务人以外的第三人，且啧务人同时为本合同所祖保

的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变

更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵

押担保。“该担保物权”指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形

成的担保物权。

4、抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的

包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍

卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺

序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间

的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部

债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，

亦由抵押权人确定。

第十二条抵押是筑物和其他土地附着物及建设用地使用权发生拆

迁的特别约定

1、若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着物、建设用地使

用权，抵押物发生征用、征收或类似情形需要拆迁（以下统称“拆迁”）

的，抵押人应在知悉拆迁消息后的10日内通知抵押权人。

2、若拆迁补偿采用权利调换补偿形式且借款人未提前清偿债务，

抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权继续

为借款设定抵押并签订相关协议，配合抵押权人为调换的建筑物、其他

土地附着物、建设用地使用权办理抵押权预告登记和抵押登记，并承担

相关费用。在新抵押登记办理完成前，抵押权人有权要求抵押人提供其

他担保。

3、若拆迁采用货币补偿形式，抵押权人有权就抵押人获得的拆迁

补偿款优先受偿;借款履行期未届满的，抵押权人有权要求抵押人将拆

迁补偿款存入保证金专户或以存单质押等形式为债务提供担保并签订

相应担保协议。

4、抵押人违反本条约定的，应按本合同担保的主债权本金数额的外

向抵押权人支付违约金。

第十三条费用承担

本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用

由抵押人承担。

第十四条解除权异议期

抵押权人依照法律规定或者合同约定行使解除权的，抵押人的异议

期间为七个工作日，自抵押权人以书面、口头或者其他形式通知抵押人

之日起计算。

第十五条争议的解决

本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第种方式

解决：

1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。

2、仲裁。提交仲裁委员会按具仲裁规则进行仲裁。

在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十六条其他事项

1、抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类业务发生、

履行情况。本合同项下发生各类业务的主合同、相关法律文书或者凭证

不再送达抵押人。

第十七条通知与送达

任何一方住所或通信地址发生变化，均需书面通知其他各方。否则,

任何一方按本协议所载住所发出函件、通知，即认为对方已收悉。

第十八条合同的生效

本合同自各方签字或者盖章之日起生效。

第十九条本合同一式份，其中抵押权人份，抵押人各份，债务人份,

/份，效力相同。

抵押人声明：我方已认真阅读并完全知晓本合同《特别提示》的全

部内容，抵押权人己依法向我方提示了本合同相关条款，应我方要求对

相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述

条款。

抵押权人（签章）抵押人（签章）

负责人法定代表人

或者授权代理人或者授权代理人

抵押人（签章）抵押人（签章）

法定代表人法定代表人

或者授权代理人或者授权代理人

签约日期：年月日

签约地点：

债务人声明：己收到上述《最高额抵押合同》，对全部条款无异议。

债务人（签章）

法定代表人

或者授权代理人签收日期：年月日

附件：抵押物清单

合同编号：（）抵字第号

抵押物

名称抵押物

证件编号数量质量状况所在地登记机关所有权或

使用权归属

房产抵押贷款最高额抵押意思篇二

借款人：_______________________

抵押人：_______________________

经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签

订如下最高额抵押借款合同：

第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款

5.利率为月息

6.还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。

第二条借款人的义务

1.向贷款人提供真实的借款申请资料；

2.按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3.按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；

4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督；

5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前

及时通知贷款人；

7.依法应当承担的其他义务。

第三条抵押人的义务

1.向贷款人提供真实的抵押资料；

2,督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；

4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前

及时通知贷款人；

6,在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形

式处置抵押物；

8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息；

9.依法应当承担的其他义务。

第四条贷款人的义务

1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；

2,对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密；

3.不得向借款人收取法律规定以外的费用；

4.依法应当承担的.其他义务。

第五条借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制，在

合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订

借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。

借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，

均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。

第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现

债权的费用。

第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款

期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续

承担抵押担保责任。

贷款人：_________________

借款人：_________________

抵押人：_________________

签订日期：_______________

房产抵押贷款最高额抵押意思篇三

经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签

订如下最高额抵押借款合同：

第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：

1、借款种类：

2、借款用途：

3、借款期间：年月—日至年—月—

日。

4、借款最高余额：人民币元（大写）。

5、利率为月息％。。

6、还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。

第二条借款人的义务：

1、向贷款人提供真实的借款申请资料；

2、按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3、按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；

4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督；

5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;

6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更

前及时通知贷款人；

7、依法应当承担的其他义务。

第三条抵押人的义务：

1、向贷款人提供真实的抵押资料；

2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；

4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;

5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更

前及时通知贷款人；

6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等

形式处置抵押物；

8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息；

9、依法应当承担的其他义务。

第四条贷款人的义务：

1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；

2、对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;

3、不得向借款人收取法律规定以外的费用；

4、依法应当承担的其他义务。

第五条借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，

在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签

订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。

借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，

均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。

第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债

权的费用。

第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期

间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承

担抵押担保责任。

第八条借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在借款到期前天

内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。

第九条借款人的违约责任：

6、借款人未按合同约定及时足额偿还借款本息的，贷款人有权在

新闻媒体公布借款人未及时足额偿还借款本息的事实并督促其还款。

第十条贷款人的违约责任：

1、贷款人未按合同约定及时足额向借款人提供借款时，按照三万

分之支付违约金；

2、贷款人违反规定向借款人收取费用的，借款人可向主管部门投

诉。

第十一条贷款人按照法律规定和合同约定停止发放尚未发放的借

款、提前收问已经发放的借款、解除借款合同或依法采取其他信贷制裁

措施时，抵押人对上述措施所产生的法律责任承担抵押担保责任。

第十二条借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人有权依法处

置抵押物，从所得价款中优先受偿；受偿不足部分，贷款人继续向借款

人追偿，抵押人对优先受偿不足部分承担连带保证责任。

第十三条贷款人收取借款，可直接从借款人或抵押人的帐户中直接

扣收。

第十四条抵押物的登记手续由抵押人或者抵押人委托借款人负责

办理，贷款人不承担因此所支出的评估、登记等一切税费。

第十五条本合同抵押条款独立于借款合同，借款合同无效，抵押条

款仍然有效。

第十六条本合同未尽事宜，由贷款人与借款人双方友好协商予以；

补充合同视为本合同的有机组成部分，与本合同均有同等法律约束力。

第十七条如因合同发生纠纷，由贷款人、借款人、抵押人友好协商

予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向贷款人住所地人

民法院提起诉讼。

第十八条本合同书自各方当事人签字盖章之日起生效。

第十九条本合同一式份，贷款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十条本合同签订及履行地点均在贷款人住所地。

房产抵押贷款最高额抵押意思篇四

借款方（抵押人）：_________________________

借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意,

特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提

下，保证恪守下列条款:

第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押

给贷款方：包括固定资产元，可封存的流动资产元，其

他元（详见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期

限最长不超过一年，即从______年月日起，至

年______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规

定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______

万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押

期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。

第二条抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、

维修，其费用开支FH音款方负担。由借款方保管（使用或封存）的抵押

物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵

押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负

责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵

押物，或由贷款方核减相应的贷款额。

第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押

物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用

其他资金归还。

第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷

双方共同负责办理并偿还贷款。

第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放

款额度。

第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险

公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期

间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保

管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。

第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等

费用开支由借款方负担。

第八条贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督

检查，借款方须在，作上保证协助。

第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同

意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。

第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别

承担履行合同的义务和享受应有的权利。

第十二条本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记

后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清

贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。

附件抵押物清单

___________单位：

企业名称：______________________

经济性质：______________________

地址：__________________________

电话：__________________________

房产抵押贷款最高额抵押意思篇五

借款人:身份证号：

抵押人:身份证号：

合同签订履行地点：

为明确权利和责任，贷款人、借款人与抵押人经协商同意，订立本

合同:

第一条借款金额：万元整。

第二条借款期限：自年月日起至_____年

月日止。

第三条借款的实际放款日和还款日以借据为准。借据是合同的组

成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四条借款月利率：_____%0,月综合费率：_____%。，合计：每

月%0o

第五条本合同项下借款，自贷款人放款之日起计算利息和综合费

用，按月计息。

第六条本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限限

制，借款人必须按时交纳利息和综合费用直至借款人清偿完债务为止。

第七条经贷款人同意，借款人提前归还借款的，按合同约定的利

率和综合费率及实际用款月数计算利息和综合费用。

第八条本合同约定：借款人按月交纳利息和综合费用，即每

月日前支付上月利息和当月综合费用。借期在五日内，利息和综合费

用按日计算;借期在十日内，利息和综合费用按半个月计算;借期在十日

以上（包括十日），利息和综合费用按整月计算。如借款人未能履行此约

定，贷款人有权单方提前终止合同并向借款人追索借款本金、利息、综

合费用及违约金。

第九条逾期交纳利息和综合费用或逾期还款的，除正常交纳利息

和综合费用外，每日按借款金额的0.5%。加收违约金。

第十条本合同项下借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约

金、实现债权的费用由抵押人以其有权处分的房地产作抵押向贷款人提

供连带责任保证。

第十一条抵押房地产类别：数量：平方米

有效证件：房屋所有权证房屋所有权证号码：

国有土地使用证：_________________________

使用权面积：平方米共用分摊面积：平方米

房地产座落：0

抵押部位：全部（平方米）评估（确认）价值：

_______________元整。

抵押期限：个月，与借款期限相同。

第十二条抵押房地产在抵押方封存。在借款人未偿还借款前，抵

押方负责抵押房地产的维修、保管，并不得转让、出租、出售、拆动或

损坏，保证抵押房地产的完好无损。

第十三条抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，抵押人应在

抵押房地产价值减少情况发生后十天内向贷款人增补同减少的价值相

当的财产抵押。房产在抵押期间由抵押方到保险公司办理投保手续，保

险费用由借款方承担。

第十四条本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后

生效。

第十五条本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部颁

布的《典当管理办法》执行。

年月B

房产抵押贷款最高额抵押意思篇六

乙方:__________________

甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于

的评估价值为金额（大写）万

元的20亩性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大

写）万元人民币，利率%,期限壹个半

月，，,从年—月一日起至年—月—

日止.

二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，

乙方应于年—月—日前办妥此项手续（以甲方书面出具的

收条为凭）.

三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已

取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.

四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证

后的一天内分一次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或

银行证明为凭）：账号,开户银行

五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方

开户银行为,账号为的账

户.

六、乙方于借款到期日还款后的天内，甲方应将乙方抵押的

全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作

废.

七、违约责任

1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权

决定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按

照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之一

的罚息；逾期超过天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）

计付利率为______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之

—的罚息;逾期超过______天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土

地,或耍求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为%的定

期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之一的罚息（两种方

式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期

应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方

应于天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期

同档次定期存款计算的利息.

八、其它事项

1.本合同一式两份,双方各执一份.

2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.

3.合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本

合同条款有冲突的，以补充规定协议为准.

4,本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向

乙方划款的当日起生效.

甲方（签章）：乙方（签章）

法宝代表人（签名）：法宝代表人（签名）：

签定地点:签定地点：

房地产开发抵押借款合同范本

关于房地产抵押借款合同的参考范本

2017年房地产抵押借款合同范本

抵押借款合同

个人抵押借款合同

货物抵押借款合同

房产抵押贷款最高额抵押意思篇七

房屋抵押借款合同范本

法定代表人：职务：

法定代表人：职务：

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于—年—月一日会同担保人签定本房产

抵押贷款合约（下称“合约抵押人（即借款人）同意以其与担，呆人

于—年—月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合

同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物

业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办

理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先

抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受

抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，

作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担

保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押

物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他

有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人

签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房

产物业建筑期。

第二条贷款金额

一、贷款金额：人民币—元；

所有己归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵

押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应

将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人

可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押

人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款最优惠利率加一厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立

即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通

知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的

利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期，自款

项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带

来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营

业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在—银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的

本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支

增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送—银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来

有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人

得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索

的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有

逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利

率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至

款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积

计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提

前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，

每次提前偿还金额不少于一万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按

例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通

知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予

抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人

有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保

人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他

借债责任，因：

a.违约被勒令提前偿还；

b.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合

并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、

破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财

产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等城胁，要对具不动产、

物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解

除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭

时不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可

能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不

利变化，而严重影响具履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，

被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人

及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知

时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任

何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款

第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权

利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负

责。

第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5%。，在贷款日一次付清，并

必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人

所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并

对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付—币—元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登

记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人

催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一

切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）

概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同

样按日累积计算逾期利息。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于

重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户—银行，并交由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

五、本合约须由—公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房

单位）发出的入住通知书后，即代其向—市房产管理机关申领房产权

证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权

人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购

置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由

中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵

押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押

权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得

附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的

金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管

费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，

并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权

人书面同意不可撤销。

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款

时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款

项。

6,倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏

部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵

押人”房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等

交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证

书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及

其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，

解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房

产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函—市房产管

埋机关，并将房产权证书交于抵押人向—市房产管埋机关办埋抵押物

的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明

文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该

楼宇的全部或收取衽金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及

年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可

雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。

该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接

管人或代理人的作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

（2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投

保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人

士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有

权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而

引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力:

（2）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

（3）抵押人违反此合约之任何条款；

（5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

（6）抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询

有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否

不当。即使该买卖后任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然

当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须

理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥

善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将由出租

或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

（3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如

有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房

产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另

行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损

失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所

需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办

公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之

后7天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵

押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实

之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个

人。

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须

负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出

售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；

如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人

的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一力损

失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时;必须预

先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出

租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，

由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以

便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉

及其他法律诉讼；

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、

管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并

须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买

房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响

时，保证及时以书面通知抵押权人。

十二、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵

押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押

权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以

任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担

保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物

业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数

额负责赔偿于担保人。

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法

地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保

人追索的权利。

十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文

件，以确保抵押权人合法权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人—，地址—，（营业执照）—是本合约项下抵押

权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合约项下贷款抵押

人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用

的为限。

2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合

约项下贷款本息及一切费用之日止。

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人

发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履

行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清，尝所

欠抵押权人的一切欠款。

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、

按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何（包括可能对

抵押人或其他任何人）责任。

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承

认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房

产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人（包括担保人）

侵犯。

5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履

行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押

有关手续，以保障抵押权人的利益。

6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买

卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以

抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何

纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获

得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需

先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的

担保责任直至依法律程序向法院申请弭制执行。

第十四条抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担

本合约项下贷款担保责任的条件下：

一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款

将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应

付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及

履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产

权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。

三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠

款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保

人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。

四、本合约由各方签署，经—市公证处公证，由抵押人签署提款

通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，

抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐

户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理,

由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，

抵押权人概不负责，旦有关各项费用恕不退还。

第十五条其他

一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、

放弃、撤销或终止。

二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施

以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害,

影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权

益和权力。

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通

知，将抵押人存在抵押权人处的具他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵

押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累

积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，

应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何

以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合

约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同

意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三

者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的

承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人;

抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。

八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款

无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押

权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有

关款项。

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签

发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的

确数证据，抵押人和担保人不得异议。

第十六条适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保

护。

二、在争议发生时，按下述第（）项解决：（1）向—仲裁委申请

仲裁；（2）向—人民法院起诉。

三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人

有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，

及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵

押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，

抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异

议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法,

并不影响其他规定的效力。

第十七条附则

一、本合约须由三方代表签字，并经—市公证机关公证。

二、本合约经—市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期,

作为合约生效日。

三、本合约内所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即购房业主）

与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约

不可分割的部分。

四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵

押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

第十八条签章

本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

签章：____________________

抵押人：____________________

签署：____________________

抵押权人：____________________

代表人签署：____________________

担保人：____________________

代表人签署：____________________

—年—月—日

登记机关：

抵押登记编号（—）楼花字第一号

抵押登记日期，一年一月一日

一〉房产抵押贷款最高额抵押意思篇八

抵押权人（乙方）：__________________________

兹因甲方为担保乙方对于号借款合同项下所有的债权，将

由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：

一、所担保的债权：包括本金_____________元（在本合同有效期

间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高

限额）及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的

赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿

期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为

本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。

二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓

名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方

清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙

方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。

五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押

物提供人合法所有，并与任何第二人的权利无关。如日后发生任何纠葛

致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负

连带赔偿责任。

六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵

押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一

切费用，亦与乙方无涉。

七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提

供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或不

足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损

失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

八、抵押物应按乙方指定置于市路

号，甲方保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方

或抵押物提供人或其他第三人使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提

供人应即负责将抵押物停放于指定处所。

九、抵押物应向乙方同意的_公司投保乙方所指定的_____,并

应以乙方为惟一受益人，_____金额及条件应商得乙方的同意，一切

费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方

如代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如期办理时，乙方得将

垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代

为投保或代垫保费的义务。

十、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一

切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明抛弃先诉抗辩权暨

民法保证各法条内有关人的一切权利。

十一、甲方愿意接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务

的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方

应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。

十二、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本

合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，

或其国籍有无变更，均以法院为管辖法院。

十三、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包

括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物

提供人及连带保证人等同意木合同乙方代表人变更时，承受其职务之

人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。

十四、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将来所订与贷款有关

的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵

守，决无异议。

十五、本合同有效期限自抵押合同登记日起至

止。届期未清偿时得延长期限。本合同正本共份。

甲方：________________________

住址：________________________

抵押物提供人：________________

住址：________________________

连带保证人：__________________

住址：—

连带保证人：__________________

住址：________________________

乙方：________________________

住址：________________________

房产抵押贷款最高额抵押意思篇九

贷款人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）

住所地：

法定代表人：

借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）

住所地：

法定代表人：

身份证地址：

有效证件（照）及号码：

居住地址：

甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产

以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的

利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履

行。

座落（四至范围）：（见附图）

借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保

全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能

产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，

没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。

1、借款金额：人民币（大写金额）万元整。

2、借款月利率：％。，月综合费率：％。。在本合同执行期间，甲方

以借款金额的—%o,按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借

款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币（大写），即为借款的实

付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务费。

3、借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照双方约定的借款金

额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支

付借款金额，借款到期后归还借款本息。

4、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可

以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为

本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重

新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展

期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。

5、借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,

甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处