湘潭场地租赁合同范本

湘潭场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于湘潭市[具体地址]的场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于湘潭市[详细地址]，其具体位置以双方确认的场地平面图为准（附件一）。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致物价大幅上涨等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还场地并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。租赁期满后，收回该场地。2.义务按照本合同约定将该场地交付给乙方使用，并确保该场地及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对该场地的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与该场地使用相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该场地。对该场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该场地的主体结构。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和外观。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该场地所在物业管理区域的规章制度，不得在该场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作使用。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将该场地返还给甲方，并确保该场地及附属设施设备完好无损。第五条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对该场地的主体结构、屋顶、外墙、电梯、消防设施等公共设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况应立即到达）。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行安装的设备、设施进行维修和保养。如因乙方使用不当或人为损坏该场地及附属设施设备，乙方应及时修复或承担维修费用。3.维修费用承担：因正常使用导致的该场地及附属设施设备的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的维修费用由乙方承担。第六条装修与改造1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和该场地所在物业管理区域的规定。2.乙方在装修改造过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因装修改造造成该场地及附属设施设备损坏或对第三方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该场地的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定，对该场地及附属设施设备购买财产保险。2.乙方应自行购买在该场地内开展经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，以保障自身和第三方的人身财产安全。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该场地的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意将该场地转租、转借或与他人合作使用的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时乙方应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，在该场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该场地的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意将该场地转租、转借或与他人合作使用的；乙方在该场地内从事违法违规活动，严重影响该场地的正常使用和周边环境的；乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将该场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该场地，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致该场地无法正常使用的。4.本合同终止后，乙方应在[X]日内将该场地返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付场地占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他