输变电资产租赁合同(范本)

输变电资产租赁合同(范本)甲方（出租方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]；乙方（承租方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]。根据《中华人民共和国民法典》《电力设施保护条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就输变电资产租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同项下租赁标的为甲方合法拥有所有权的输变电资产，具体位于[XX省XX市XX区XX镇XX产业园内]，资产明细如下：（1）变电设备：110kV主变压器2台（型号：XX-110/XX，容量：XXMVA）、35kV开关柜12台（型号：XX-GG-35）、10kV开关柜36台（型号：XX-GCS-10）、直流电源系统1套（型号：XX-ZZ-220）；（2）输电线路：110kV架空线路XX公里（起止点：XX变电站XX间隔至XX产业园变电站XX间隔，导线型号：XX-400/35）、35kV电缆线路XX公里（起止点：XX变电站35kV开关柜至XX用户配电室，电缆型号：XX-YJV22-3×240）；（3）辅助设施：变电站综合楼1栋（建筑面积XX平方米）、无功补偿装置2套（型号：XX-TBB-10）、消防设施1套（型号：XX-XF-2020）。1.2甲方保证租赁标的不存在任何权属纠纷，已取得合法的电力设施运营资质及相关审批文件，能够满足乙方的生产运营用电需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[5]年，自[202X年XX月XX日]起至[202X+5年XX月XX-1日]止。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内将租赁标的完好交还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下年租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX元整]），该金额包含租赁标的的使用费、甲方承担的基础维修费用，不包含乙方使用租赁标的产生的电费、税费（除甲方应缴纳的房产税、土地使用税外）等其他费用。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月10日前将当季度租金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）支付至甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账户名称：[甲方企业全称]账号：[XXXXXX]3.3乙方支付租金前，甲方应向乙方开具合法有效的增值税专用发票，税率为[9%]；因甲方未及时开具发票导致乙方延迟支付租金的，乙方不承担违约责任。3.4租赁期间，如遇国家电价政策调整或租赁标的运营成本大幅上涨，甲方可提出租金调整申请，双方协商一致后签订补充协议。第四条租赁标的的交付与验收4.1甲方应于[202X年XX月XX日]前将租赁标的交付乙方，交付时应一并提供租赁标的的权属证明、运营维护记录、技术参数手册等相关资料。4.2乙方应在交付当日对租赁标的进行现场验收，如发现租赁标的存在损坏、故障等不符合约定使用条件的情形，应立即书面告知甲方，甲方应在7日内修复完毕并重新验收；逾期未修复的，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限。4.3乙方验收合格后，双方签署《租赁标的交付确认书》，视为租赁标的交付完成；乙方未在交付当日提出异议的，视为租赁标的符合约定交付条件。第五条甲方的权利与义务5.1甲方享有租赁标的的所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的，对乙方违反合同约定的使用行为提出整改要求。5.2甲方应按照合同约定及时交付租赁标的，并保证租赁标的在租赁期间具备正常运营的条件，承担租赁标的的大修、改造及因自然损耗导致的维修费用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁标的使用相关的电力审批手续，配合乙方进行电力设施的日常巡检工作。5.4甲方不得擅自干涉乙方正常的生产运营用电活动，不得无故中断租赁标的的供电服务（因不可抗力、政府指令或乙方违规操作导致的中断除外）。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的，用于[XX产业生产运营用电]，不得改变租赁标的的用途。6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金，承担租赁标的的日常维护保养费用（包括但不限于设备清洁、小修、耗材更换等），负责租赁标的的安全运营管理。6.3乙方不得擅自改动、拆除租赁标的的任何部件，不得将租赁标的转租、转借或抵押给第三方；如需对租赁标的进行技术改造，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后改造部分归甲方所有。6.4乙方应严格遵守《电力设施保护条例》等相关规定，制定完善的安全管理制度，配备专业的运维人员，定期对租赁标的进行巡检，及时排除安全隐患；因乙方操作不当或管理不善导致租赁标的损坏、人员伤亡或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。6.5乙方应为租赁标的投保财产综合险，保险金额不低于租赁标的的评估价值，保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方；租赁期间发生保险事故的，乙方应立即通知甲方及保险公司，配合办理理赔手续，理赔款优先用于修复租赁标的。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照应付未付租金的[0.5‰]向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。7.2乙方擅自改变租赁标的用途、转租转借或擅自改造租赁标的的，甲方有权立即解除本合同，要求乙方支付当年租金的[20%]作为违约金，并限期恢复租赁标的原状；造成租赁标的损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。7.3甲方逾期交付租赁标的的，每逾期一日应按照年租金的[0.5‰]向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金。7.4因甲方未履行维修义务导致租赁标的无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金；造成乙方生产损失的，甲方应予以赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。9.2本合同的变更、解除需经双方协商一致，签订书面补充