校舍房屋出租合同范本

校舍房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[校舍具体地址]的校舍房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[明确用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的租赁事宜订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有地下部分）。3.房屋结构：[说明房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋规划用途为[规划用途，如教育用房等]，乙方承诺租赁该房屋仅用于[明确的具体用途，如开办培训机构等]，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为[具体调整日期]。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将该房屋交还甲方且该房屋符合本合同约定的交还条件后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对该房屋的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并确保该房屋符合约定的使用条件。负责该房屋的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁该房屋相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋。享有该房屋的优先续租权。租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在物业管理区域的管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。五、房屋维修及改造1.维修责任租赁期间，甲方应负责该房屋的主体结构及公共设施设备的维修和保养。如该房屋出现影响正常使用的损坏情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.改造及装修乙方如需对该房屋进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并提供详细的改造或装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行改造或装修。改造或装修费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止，乙方应将该房屋恢复原状，但经甲方书面同意保留的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人互换使用该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定对该房屋进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。七、合同的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将该房屋交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同