自如装修返租合同范本

自如装修返租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修返租运营方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的房屋装修及租赁运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方对该房屋进行装修并返租事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房、简装房等具体情况]，屋内现有设施设备状况如下：[详细列举屋内现有的设施设备，如空调[品牌、型号、数量]、冰箱[品牌、型号、数量]等]。1.2装修范围及标准乙方负责对该房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰，水电线路改造，卫生间、厨房的装修等。装修标准应符合国家相关质量标准和行业规范，具体装修方案及材料明细经双方确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.3装修风格及要求双方协商确定该房屋的装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]，乙方应按照该风格进行装修设计和施工，确保装修效果符合甲方的预期。同时，甲方有权对装修过程中的重大事项提出合理建议，但不得随意干涉乙方的正常施工。第二条合同期限2.1装修期限本合同签订后，乙方应在[具体日期]前开始对该房屋进行装修，并在[具体装修天数]天内完成装修工程。如因不可抗力或甲方原因导致装修工期延误的，装修期限相应顺延。2.2返租期限返租期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，共计[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。第三条租金及支付方式3.1租金标准在返租期限内，乙方按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在返租期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3租金调整如因市场行情发生重大变化或其他不可预见的原因，导致租金明显偏离市场价格的，双方可协商对租金标准进行调整。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求调整租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金。对装修工程的质量和进度进行监督，有权要求乙方对不符合合同约定的装修部分进行整改。在返租期限届满后，收回该房屋及其附属设施设备。4.1.2义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够顺利进行装修和租赁运营。协助乙方办理与装修和租赁相关的手续，如物业登记、消防审批等。在装修和返租期间，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定对该房屋进行装修和租赁运营，享有该房屋的使用权和收益权。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。有权将该房屋转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保转租行为符合相关法律法规的规定。4.2.2义务按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程，并承担装修费用。对该房屋及其附属设施设备进行日常维护和管理，确保房屋的正常使用。按时向甲方支付租金，如因特殊原因需要延迟支付租金的，应提前[X]天书面通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可延迟支付。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。第五条装修工程验收5.1验收标准装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本合同约定的装修方案及材料明细、国家相关质量标准和行业规范执行。5.2验收程序甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收或未提出书面异议的，视为装修工程验收合格。如甲方认为装修工程存在质量问题的，应在验收时提出书面整改意见，乙方应在[X]天内完成整改，整改完成后重新组织验收。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，导致乙方无法进行装修和租赁运营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程的，每逾期一天，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定按时向甲方支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定将该房屋转租给第三方或利用该房屋从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担因此造成的全部损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更本合同履行过程中，如双方需要变更合同条款的，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止本合同返租期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止的，双方应按照本合同约定进行清算和交接。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话