建委房租合同(标准版)

建委房租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，室内设施包括：__________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法出租。乙方在签订合同时应查看相关证明文件，并妥善保管。

3、房屋现状：乙方签订合同时，房屋及其附属设施、设备的现状为：__________________。甲方应保证房屋在租赁期初符合乙方正常使用需求，并承担房屋交付时的自然损耗部分的赔偿责任。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅用于_______（如居住、办公、商业经营等），不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

2、如需改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。因改变用途产生的费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：__________________（现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应于_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋验收清单》，详细记录房屋及设施的状况。

2、如房屋在交付时存在质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方修复，并承担修复期间的相关费用。甲方应在_______日内完成修复。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并保证房屋符合国家规定的安全标准，能够正常使用。

2、甲方应按时向乙方收取租金，并开具相应发票或收据。

3、租赁期间，甲方需对房屋进行必要的维修，保证房屋的正常使用。因甲方维修造成的乙方使用不便，甲方应给予乙方合理的补偿。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关的使用许可或审批手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的房屋使用权不受他人干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金，并遵守国家及地方的有关规定，合理使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

3、乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内存放危险品或进行违法活动。

4、租赁期间，乙方需要改变房屋结构或进行装修的，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。装修费用由乙方承担，租赁期满后，房屋恢复原状或经甲方同意的除外。

5、乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作，并为甲方的检查提供必要的便利。

七、维修责任

1、因自然原因或正常使用造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方需要增加或改变房屋原有设施、设备的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

八、合同解除

1、租赁期间，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应互相配合办理相关手续，并结清所有款项。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金达_______日以上的；②擅自改变房屋用途或进行违法活动的；③损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付房屋的；②提供的房屋不符合合同约定的；③擅自收回房屋的。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4、乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：