2025成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）

2025成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。乙方（买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。鉴于甲方合法拥有位于成都市区街道路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于成都市区街道路号幢单元层号，产权证号为：，产权性质为：，规划用途为：。1.2该房屋建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，土地使用权面积为：平方米。1.3该房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。1.4该房屋的附属设施和设备：包括但不限于。第二条成交价格2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的对价，不包括该房屋的契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等税费。第三条付款方式3.1定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，乙方在约定时间内不得要求退定金。3.2首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。首付款应直接支付至甲方指定账户：。3.3贷款支付：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款支付。乙方应自本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，甲方应协助乙方提供相关资料。3.4房款支付时间：双方同意，若因乙方原因导致贷款未能及时发放，甲方有权要求乙方以其他方式支付剩余房款，否则视为乙方违约。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：。4.2交付条件：4.2.1该房屋应达到正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、通网络。4.2.2该房屋内不得遗留任何杂物，应腾空交付。4.3交付手续：4.3.1甲乙双方应于交付当日共同核验房屋，并签署《房屋交付确认书》。4.3.2交付当日，甲方应将该房屋的不动产权证、维修基金、契税发票等相关资料移交给乙方。4.3.3交付后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或干涉乙方的使用权。第五条不动产权转移登记5.1双方应于该房屋交付之日起日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。5.2甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的材料，如因任何一方原因导致延误或无法办理，责任方应承担相应责任。5.3办理权属转移登记的费用由承担，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等。第六条税费承担6.1本合同涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等，均由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。6.2甲乙双方在办理权属转移登记过程中，如需支付相关费用，由各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。7.1.2如甲方在本合同签订后将该房屋出售给第三方，应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并双倍返还定金。7.1.3如因甲方原因导致权属转移登记无法办理，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。7.2.2如乙方未按照约定办理贷款手续导致交易无法继续进行，乙方已支付的定金不予退还，并需向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金。7.2.3如因乙方原因导致权属转移登记无法办理，乙方已支付的款项不予退还，并需向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本合同签署后，甲乙双方不得以口头形式或其他形式对本合同内容进行变更。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签署书面协议。10.3本合同的解除不影响违约方应承担的违约责任。10.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：