2025福州房屋租赁合同书

2025福州房屋租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市签订：甲方（出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于福建省福州市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证明文件包括但不限于，产权人为。房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体结构详见附件。甲方保证该房屋不存在权属争议，且在租赁期间不会因产权纠纷影响乙方的正常使用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，若乙方愿意继续承租，需于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于费用，不含费用（如水、电、燃气、采暖、物业费、宽带费等）。租金支付方式为，具体如下：每月于日前支付次月租金至甲方指定账户：开户名：银行账号：开户银行：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付逾期租金、损坏房屋及附属设施等费用。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应于日内无息退还押金。押金不计利息。第五条房屋的交付与返还甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接确认书》。交付时的房屋状况：（如需，可具体描述）。附属设施包括但不限于：（如需，可具体列举）。租赁期届满或合同解除后，乙方应按时将该房屋及其附属设施交还甲方。交还时，房屋应处于正常使用状态，且不拖欠任何费用。双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状态。若乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。第六条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，并有权在乙方违约时追究其责任。甲方应对该房屋及其附属设施进行定期检查，及时处理维修事项，确保房屋处于可正常使用状态。甲方不得在租赁期间随意提高租金或单方面变更合同条款，除非双方另有书面约定。甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用房屋。第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修或添置必要物品的权利，但需提前与甲方协商并征得书面同意。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事非法活动。乙方应按时交还房屋，不得无故拖延。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。若甲方因产权纠纷或司法查封导致乙方无法使用房屋，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并向乙方退还已支付的租金及押金，赔偿造成的损失。若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前解约的违约金，具体金额为。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：a.拖欠租金累计日以上；b.利用房屋进行非法活动；c.将房屋转租、转借或改变用途；d.损坏房屋及附属设施且拒不维修或赔偿。若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：a.未按约定提供房屋或其附属设施；b.无正当理由提高租金；c.干涉乙方的正常生活和合法使用房屋。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利，违约方应承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、交通费、诉讼费等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但需及时书面通知对方。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向福州市