2025商业中心店铺租赁合同

2025商业中心店铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及商业惯例，经友好协商达成一致，签订本合同：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业中心（以下简称“商业中心”）的合法所有权人，乙方希望在商业中心租赁店铺用于（具体用途），双方就租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于商业中心号楼层号的店铺（以下简称“租赁店铺”），建筑面积为平方米（以房产证为准），出租给乙方用于（具体用途）。乙方承诺在租赁期间内仅将租赁店铺用于上述约定的用途，并遵守商业中心的统一管理规定。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。若乙方在租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，且双方达成一致，可续签租赁合同。若协商未果，本合同终止，乙方应于租赁期届满后日内将租赁店铺腾空并交还甲方。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。支付时间：乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前，将该期租金支付至甲方指定账户。支付方式：银行转账或甲方认可的其他方式。甲方账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：若乙方未能按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取万分之的违约金。若乙方逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金支付时间：本合同签订之日起日内，乙方应将押金支付至甲方指定账户。押金的退还：合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无任何违约行为且租赁店铺及设施完好无损（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有义务确保租赁店铺的合法性，并向乙方提供租赁店铺的权属证明文件。甲方负责商业中心的整体管理，包括但不限于公共区域的维护、安全保卫、环境清洁等。甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守商业中心的管理规定。除非本合同另有约定，甲方不得以任何理由提高租金或中途收回租赁店铺。乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间内依法经营，并享有租赁店铺的使用权。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等费用。乙方应遵守商业中心的管理规定，不得从事违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得占用公共通道或影响其他商户的正常经营活动。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得擅自转租、转借或分租租赁店铺。第六条维修责任租赁期间内，若租赁店铺及其附属设施出现非乙方原因的损坏或故障，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。维修期间，若影响乙方正常经营，甲方应相应免除乙方的租金或提供其他补偿。若乙方因使用不当导致租赁店铺或设施损坏，修复费用由乙方承担。双方在维修前应共同确认损坏情况，并签署维修协议。第七条保险乙方应自行购买租赁店铺内物品的财产保险及经营责任保险，费用自理，保险单副本应于签订合同后日内交甲方备案。乙方应为租赁店铺内雇员购买工伤保险及其他人身保险，费用自理。若乙方未按本条款购买保险，甲方有权要求乙方限期整改，若拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更与终止本合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除或变更本合同。若因法律法规或政府政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。若乙方在租赁期间内提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，已付押金不予退还，甲方有权优先扣除。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应赔偿造成的损失。若甲方因乙方原因解除合同，或因乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。若乙方因自身原因单方面解除合同或未按期支付租金超过日，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期