贷款房屋买卖合同范本7篇

贷款房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有一套位于XXXX市XXXX区的房屋，房屋编号为XXXX，房屋面积为XXXX平方米，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方已经充分了解该房屋的权属情况，愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，确保房屋买卖的顺利进行，双方达成以下协议：一、房屋买卖的基本信息1.房屋编号：XXXX2.房屋面积：XXXX平方米3.房屋位置：XXXX市XXXX区4.房屋价格：人民币XXXX元5.付款方式：贷款支付二、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方需要在合同生效之日起XX个工作日内协助乙方办理贷款相关手续。3.甲方需要在合同生效之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。4.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。5.甲方应积极配合乙方办理房屋的过户手续。三、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方需要在合同生效之日起XX个工作日内向甲方支付房屋价款。3.乙方应按时向银行偿还贷款本息。4.乙方应积极配合甲方办理房屋的过户手续。5.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定。四、违约责任1.如果甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。2.如果乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付房屋价款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。3.如果因一方原因导致房屋买卖无法完成，违约方需向另一方支付相应的违约金。五、其他约定1.双方同意在办理贷款过程中，按照银行的要求提供相关资料。2.双方同意在办理过户手续时，积极配合相关部门完成各项工作。3.双方同意在合同生效之日起XX个工作日内完成房屋的交付和接收工作。4.双方同意在合同生效之日起XX个工作日内完成贷款的发放和还款工作。5.双方同意在合同生效之日起XX个工作日内完成房屋的过户手续。6.如果双方在执行合同过程中遇到任何问题或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。8.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.双方同意以银行转账方式支付房屋价款，具体转账账户信息如下：XXX行XXX支行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。乙方在支付房屋价款时请务必注明“购房款”。甲方在收到房屋价款后请务必向乙方提供正式的收据。为了避免任何纠纷或损失，请双方务必保留好转账记录和凭证。如有需要，双方可另行签订补充协议以明确支付方式和时间等具体事宜。篇2鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋用途：住宅4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起[支付方式约定时间]内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方需在收到乙方全额购房款之日起[交付时间约定]内，将房屋交付乙方。2.验收方式：乙方应在收到房屋之日起[验收时间约定]内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。四、贷款及抵押1.乙方需通过贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款期限为[贷款期限]年。2.甲方同意将房屋抵押给银行，作为乙方贷款的担保。3.乙方应在贷款发放之日起[贷款发放时间约定]内，将贷款资金支付至甲方指定账户。五、税费及中介服务费1.房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、中介服务费等，均由乙方承担。2.中介服务费：乙方需向中介机构支付中介服务费人民币[中介服务费]元整。六、违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.若乙方因自身原因未能按时办理贷款手续或未能按时偿还贷款，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介机构留存一份。自双方签字盖章之日起生效。3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇3甲方（卖方）：姓名：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________鉴于甲方拥有位于______的房产，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。3.房屋布局：______室______厅______卫，厨房______，阳台______，储藏室______，车位______。4.房屋装修情况：_____________________________________二、交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方需在合同签订后______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。剩余款项人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。3.甲方需在收到首付款后______个工作日内向乙方交付房屋。交付时需确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，还需按实际损失赔偿。三、贷款相关事宜1.乙方需自行承担贷款相关费用，包括贷款利息、评估费、抵押费等。甲方有义务协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时发放，甲方需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，还需按实际损失赔偿。2.乙方在贷款发放后需按时还款，如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，甲方不承担任何责任。如因此给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿实际损失。四、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方在合同履行过程中如有违约行为，需向守约方支付违约金。违约金数额为合同总价的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，还需按实际损失赔偿。2.甲方和乙方在合同履行过程中如有恶意欺诈、虚假陈述等严重违约行为，需向守约方支付违约金。违约金数额为合同总价的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，还需按实际损失赔偿。同时，违约方还需承担因此给守约方造成的其他损失。五、其他约定事项1.甲方和乙方在合同履行过程中如有其他约定事项，需在合同中明确约定。如未明确约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同具有法律约束力，双方需严格遵守。如违反合同约定，需承担相应的法律责任。篇4甲方（卖方）：姓名：乙方（买方）：姓名：鉴于甲方拥有位于______的房产，并同意将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：______2.房屋面积：______平方米3.房屋结构：______4.房屋产权情况：______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）2.支付方式：乙方需在本合同签订后______个工作日内将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。三、贷款信息1.甲方同意协助乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年。2.乙方需在签订本合同后______个工作日内向银行提交贷款申请，并同意银行将贷款资金直接支付至甲方账户。3.甲方在收到贷款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.若甲方在收到全款或贷款后未按时向乙方交付房屋钥匙或未协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方在签订本合同后未按时向甲方支付全款或向银行提交贷款申请，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。2.乙方需保证所购房屋符合其使用需求，否则由此产生的责任由乙方承担。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：______签字（或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（买方）：______签字（或盖章）：______日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有一套贷款房屋，现与乙方就买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋产权年限：____________________年4.房屋贷款情况：贷款总额为人民币______万元，贷款期限______年，每月还款额______元。贷款银行为______，还款账号为______。贷款尚未全部偿还完毕。甲方应于本合同签署前提供贷款合同等相关证明材料。二、交易条款1.房屋总价款为人民币______万元整。乙方应按照以下方式支付款项：定金：人民币______万元整，于本合同签署之日支付。首付款：人民币______万元整，于房屋过户手续办理完成后支付。贷款部分款项：乙方以自身名义向贷款银行申请贷款，贷款发放后直接用于偿还甲方原贷款余额。如贷款额度不足以覆盖甲方原贷款余额，乙方需补足差额部分。如贷款申请未获批准，乙方需以现金方式支付甲方原贷款余额。2.过户手续办理：甲乙双方应于本合同签署后______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。甲方需提供相关产权证明文件，并协助乙方完成过户。过户费用由______承担。3.房屋交付：甲方应在过户手续办理完成后______日内，将房屋钥匙、产权证明等相关材料交付给乙方，并完成物业、水电等费用结算。4.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若乙方未按约定支付款项或办理贷款，甲方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。若甲方违约，除退还乙方已支付的款项外，还需按照房屋总价款的______%支付违约金。三、其他约定事项1.甲方承诺对房屋拥有完整的产权，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本合同的合法性和有效性。如因政策调整导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇6甲方（卖方）：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的房屋，并同意将其出售给乙方。乙方同意购买该房屋，并愿意支付相应的款项。为明确双方的权利和义务，双方特此签订本房屋买卖合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋产权年限：[产权年限]4.房屋户型：[户型描述]5.房屋装修情况：[装修情况]6.房屋所在楼层：[所在楼层]7.房屋朝向：[朝向描述]8.房屋采光：[采光描述]9.房屋景观：[景观描述]10.房屋装修材料：[装修材料]11.房屋家具家电情况：[家具家电情况]二、交易条款1.交易方式：乙方采取一次性付款的方式购买该房屋。具体付款流程如下：乙方在签订合同后5个工作日内将全款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后5个工作日内办理房屋过户手续。2.交易价格：双方协商确定，本次交易价格为人民币[交易价格]元。该价格包含房屋的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电费用等。3.税费承担：本次交易所产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、印花税、评估费、中介费等。甲方承诺在过户过程中积极配合乙方完成相关税费的缴纳工作。4.违约责任：若甲方在收到全款后未按照约定时间办理房屋过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若乙方在签订合同后未按照约定时间支付全款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。三、其他条款1.甲方承诺在过户完成后，将积极配合乙方进行房屋的装修和入住工作。若甲方在过户完成后拒绝或无法协助乙方进行房屋的装修和入住工作，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.双方同意在签订合同后，将共同遵守相关法律法规和规定，确保本次交易的合法性和有效性。若一方违反相关法律法规和规定，则需要承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。若双方在执行本合同过程中产生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方和乙方就位于____________（详细位置）的房屋（以下简称“本合同房屋”）达成买卖意向，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，订立本合同。为明确各方权利与义务，保障交易安全，特制定以下条款：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________2.房屋类型：____________________（例如：公寓、别墅等）3.建筑面积：____________________平方米4.房屋所有权证编号：_____