商品房出租合同范本

商品房出租合同范本

商品房出租合同范本1

甲方：乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋，

建筑面积为_____平方米。租用期二十周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为______人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本

合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为______万元，房屋验收合格后

的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合

理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、

绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条折发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规

定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙

方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的.手续，由甲方帮助与当地

有关单位联系解决。

九、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约

罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋

租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_____万元人民币

（自违约之日起三十天内付清）。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果

甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同

时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期为，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程

序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和

经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如

在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，

甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意

由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又

没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三

粉。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2、渡假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

_______年______月一日_______年______月一日

商品房出租合同范本2

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于,建筑面积

_____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口其他房屋来源证明文件），

房屋所有权人姓名或名称：,房屋（口是/口否）已设

定了抵押。

第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案

（一）租赁用途：作为办公经营使用。

（二）租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，

到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需

提供产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至_______年月

_______日，共计________年_______个月。甲方应于_______年________月_______

日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋

及其附属物品、设备没施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用

等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出（L1书面/□口头）续租要求，称

商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币

元整（¥：）支付方式：________（□现金/口转

账支票/口银行汇款）

（二）押金：人民币元整（¥：）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及

乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙

方承担：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）物业管理费

（5）房屋租赁税费

（6）卫生费

（7）室内设施维修费

（8）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、省、市的法律法规

规定以及物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用

和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,,

应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损

坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受粘租人的行为向甲方承担责任，受转租人

不得再次转租。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；

（三）甲方有下列情形之一的"，乙方有权单方解除合同；

1、迟延交付房屋达_______日的；

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，（四）乙方有下

列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的；

2、欠缴各项费用达元的；

3、擅自改变房屋用途的；

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

7、擅自将房屋转租给第三人的

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支

付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲

方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失；

2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

_______日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相

应的租金;

3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔

偿责任；

4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同

条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金；

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲乙

双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：相证机关（章）

委托代理人：委托代理人：经办人：

联系方式：联系方式：联系方式：

___年月一日年______月一日年月—

H

商品房出租合同范本3

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、面积及状况

出租房屋坐落于市路公寓栋单元

_______室。

第二条房屋用途

该房屋用途为—O

第三条租赁期限

租赁期一年，出租方从一年一月一日起将出租房屋交承租方使用，至_年_

月_日止。

第四条租金及付款方式

1、年租金为（人民币）—万元，押金—万元。

2、承租方应在合同签定生效后—日内足额缴纳租金。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款

的’违约责任：

屋内设施：_______

第六条违约责任

1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额

的%交纳违约金。

2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的—%交纳违

约金。

第七条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。

出租方（签字）：

电话：

合同签订日期：

承租方（签字）：

电话：

合同签订日期：

商品房出租合同我本4

出租方（下称甲方）:

姓名：

性别：

出生日期：

籍贯：

国籍：

地址：

电话：

职业：

身份证号码：

承租方（下称乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

籍贯：

国籍：

地址：

电话：

职业：

身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在________的房屋，建筑面积为__________平方米，

租用期年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为________人民币1含建筑税）。乙方分_________

次支付。本合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的

_________%（元），房屋验收合格后的________天内，乙方支付房屋租

金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合

理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、

绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规

定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙

方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地

有关单位联系解决。

九、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约

罚金________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租

金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违

约之日起三十天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的'租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果

甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同

时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期为，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程

序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而

建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合

同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解

除时，甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决,

如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十五、本合同一式份。正本份，双方各执________份；

副本份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：________账号：_________

年—月—日________年—月—日

签订地点：________签订地点：_________

商品房出租合同范本5

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：_

经甲、乙双方协商，就乙方租住甲方住房事宜达成以下协议：

一、租赁房屋

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第层。

房屋内门、窗、电、水、照明等设施基本完好。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年一月一日至______年一月—日。协议

到期后，乙方具有优先承租权，有关事宜另行协商。

如遇特殊情况需提前解除协议，应提前一个月向对方提出，协商同意后，双

方均不负违约责任。

三、相关费用

房屋租赁费为每月元，每半年预缴一次。同时缴纳租用保证金_____

元。租赁期间水、电费由乙方承担，与本单位住户同等价格。

四、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方负责与房屋管理单位协商、办理该房屋一切问题。

2、租赁期间，如有房屋漏水、主体结构变化等问题发生，甲方负责维修。甲

方应积极向单位反映，在维修屋面漏雨不及时的情况下，乙方负责维修。

3、甲方不得无故退出协议转租他人。

（二）乙方责任

1、乙方应妥善保管和爱护室内设施，若有损坏照价赔偿。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由

乙方负责赔偿。

①擅自将承租的房屋转租、转借他人或利用承租的房屋进行违法活动。

②擅自拆改承租房屋结构或故意算坏承租的房屋。

以上内容，双方共同遵守，如有违约行为出现，违约方应支付全年租赁费的

%作为违约补偿金。不尽事宜双方另行协商解决。

五、设施设备

本协议内容空格部分填写的.文字与印刷文字具有同等效力。本协议未规定的

事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

本协议一式三份，甲方一份、乙方二份，具有同等效力，双方签字或盖章后

生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月一日________年月一日

商品房出租合同疤本6

出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于

出租面积：____________

具体结构图：___________

第二条房屋用途____________________________

第三条租赁期限__________________________