项目推广合作协议书

项目推广合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌营销策划有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供的专业推广服务，提升其位于北京市朝阳区XX商业综合体的项目知名度及销售业绩，乙方作为具备丰富项目推广经验及市场资源的专业机构，愿意接受甲方的委托，共同达成项目推广合作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合作协议。本协议的签订及履行将围绕甲方项目的市场定位、推广策略制定、执行及效果评估等关键环节展开，旨在通过双方的紧密协作，实现项目市场价值的最大化。协议的背景条件基于甲方对XX商业综合体项目的实际推广需求，以及乙方在品牌营销、媒体资源整合及市场活动策划方面的专业能力，双方基于长期合作意向，特此明确合作框架及具体条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目推广合作中的权利与义务，确保乙方依据甲方需求提供专业、高效的推广服务，提升项目市场影响力和销售业绩。协议范围包括但不限于市场调研与分析、推广策略制定、媒体资源整合、线上线下推广活动执行、效果监测与评估等。具体内容包括：乙方负责根据甲方项目特点及市场定位，制定详细的推广方案，涵盖目标客群分析、核心卖点提炼、传播渠道选择及预算分配等；乙方需有效利用其媒体资源网络，为甲方项目提供广告投放、公关活动、社交媒体推广等服务；双方共同监督推广活动的执行过程，确保推广内容符合项目调性及市场规范；乙方定期向甲方汇报推广进展及效果数据，双方定期召开会议协商推广策略调整及优化方案。通过本协议的履行，双方旨在实现项目推广目标，促进项目销售，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.“项目推广”指乙方为提升甲方XX商业综合体项目市场知名度及销售业绩所提供的各项服务，包括市场调研、策略制定、媒体投放、活动执行及效果评估等。

2.“推广方案”指乙方根据甲方项目需求及市场环境，为甲方项目制定的系统性推广计划，包含推广目标、策略、渠道、预算及执行时间表等。

3.“媒体资源”指乙方可调动的各类媒体渠道，包括但不限于传统媒体（报纸、电视、广播）、新媒体（微信、微博、抖音）、户外广告及行业垂直媒体等。

4.“推广效果”指通过推广活动产生的市场反馈，包括项目曝光量、潜在客户咨询量、销售转化率及市场口碑等量化及质化指标。

5.“服务周期”指本协议约定的乙方提供项目推广服务的起止时间，具体以本协议第八条约定为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、合规的项目推广服务，并有权对乙方的推广方案及执行过程进行监督与指导。甲方需及时提供项目相关资料，包括但不限于项目规划书、户型图、价格体系、销售政策及过往市场反馈等，确保乙方全面了解项目情况。

2.甲方应按照本协议第七条约定，按时足额向乙方支付推广服务费用，逾期支付需承担违约责任。甲方需配合乙方完成推广活动所需的支持工作，如提供项目宣传物料、协调销售团队参与活动等，确保推广效果。

3.甲方有权对乙方的推广效果进行评估，并基于评估结果提出优化建议。若乙方推广方案或执行不符合甲方预期，甲方有权要求乙方进行调整，但需提前书面说明具体问题及改进方向。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方有权根据本协议约定，全权负责项目推广方案的制定及执行，包括但不限于市场调研、策略设计、媒体资源采购、推广活动及效果监测等。乙方需组建专业团队负责项目推进，确保推广服务的专业性及高效性。

2.乙方需向甲方提供具有竞争力的推广方案，明确推广目标、预算分配及预期效果，并定期提交阶段性报告，汇报推广进展及市场反馈。乙方应充分调动其媒体资源网络，确保推广覆盖目标客群，并遵守相关法律法规及行业规范。

3.乙方有权根据市场变化及推广效果，提出调整推广策略的建议，但需事先与甲方协商并获得书面确认。乙方需严格保护甲方商业秘密，推广过程中产生的客户信息及项目数据均属甲方所有，乙方不得泄露或用于其他商业用途。

4.乙方需建立完善的推广效果评估体系，定期向甲方提供数据分析报告，包括曝光量、点击率、转化率等关键指标，并根据评估结果优化推广方案。若因乙方原因导致推广效果未达预期，乙方需承担相应责任并采取补救措施，包括但不限于增加推广资源或调整执行策略。

5.乙方需配合甲方完成推广活动的落地执行，确保活动流程顺畅、内容合规，并及时处理推广过程中产生的突发事件。乙方应配备专门对接人，及时响应甲方需求，确保双方沟通高效。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，约定本项目推广服务的总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议第一条所述推广服务所产生的一切费用，具体涵盖市场调研、策略制定、媒体投放、活动执行、效果监测及报告等全部服务内容。

甲方应按照以下方式向乙方支付推广服务费用：

1.预付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应立即组建项目团队并开始开展推广准备工作。

2.进度款：乙方完成推广方案并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

3.尾款：项目推广服务周期结束且乙方提交最终效果评估报告经甲方确认后十日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

所有支付均应以银行转账方式完成，乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额合规发票。若甲方未能按约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期款项及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自本协议生效之日起十二个月，即自202X年X月X日至202X年X月X日。双方同意，若推广服务在协议期满前已完成，乙方应立即停止服务并提交最终报告；若推广服务未完成，经双方协商一致可签署补充协议延长合作期限，但最长不超过六个月。

协议履行期间的关键时间节点包括：

1.本协议生效日：双方完成签署并盖章（或签字）之日。

2.项目启动日：本协议签订后十日内，乙方收到甲方首期预付款之日。

3.方案确认日：乙方提交推广方案初稿后五个工作日内，甲乙双方完成书面确认之日。

4.各阶段付款节点：按照第四条约定执行。

5.项目推广周期：自项目启动日起十二个月。

6.最终报告提交日：项目推广周期结束前十五个工作日，乙方应向甲方提交最终效果评估报告。

7.费用结算日：最终报告提交后十日内，双方完成尾款结算及发票交接。

任何一方均应按本协议约定的时间节点履行义务，若因不可抗力或双方书面同意的情形除外。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.付款延迟责任：甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的服务成本、预期收益损失及寻找替代服务商的费用。

2.信息提供延迟责任：甲方未能按时向乙方提供必要的项目资料或决策支持，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。延误超过十五日，乙方有权顺延相应工作期限，且甲方仍需承担违约金。

3.解约责任：若甲方单方面解除协议，应向乙方支付已提供服务部分的80%作为违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其解约行为导致的直接经济损失，包括但不限于已投入的人力成本、媒体资源未使用部分的赔偿等。

二、乙方违约责任：

1.服务质量违约责任：乙方未能按照本协议第一条及附件约定的服务标准完成推广工作，或推广效果未达到双方确认的量化指标（具体指标以方案为准），甲方有权要求乙方在三十日内采取补救措施。若三十日后仍未达标，甲方有权要求乙方退还相应服务费用20%作为违约金，并有权解除协议。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

2.方案泄露责任：乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或项目敏感信息，导致甲方遭受直接经济损失的，乙方应双倍返还该部分损失，并承担相应的法律责任。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的赔偿金。

3.媒体资源违约责任：乙方承诺提供的媒体资源未能按约定时间或标准执行，导致甲方推广效果受损的，乙方应退还该部分服务费用50%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若因乙方原因导致甲方错过最佳推广时机，甲方有权要求乙方支付总价款10%的赔偿金。

4.解约责任：若乙方单方面解除协议，应向甲方支付已收取服务费用的150%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有直接及间接损失。乙方在解约前未完成的推广工作应由甲方另行委托第三方完成，费用由乙方承担。

三、不可抗力免责：任何一方因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行协议义务的，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用仍需按约定支付。

四、争议解决优先原则：本协议任何一方在违约情形下，应优先选择通过协商或调解解决争议，协商不成的，应严格按照本协议第十二条约定处理。违约方除承担协议约定的违约责任外，还应承担守约方为追究其违约责任所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、流行病疫情以及网络攻击等无法预见或无法控制的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应在通知后十五日内协商决定是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议中约定的全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整服务范围、履行期限或解除协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失和预期收益损失原则上不予补偿。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，已暂停履行的义务应在不可抗力影响消除后三十日内恢复执行，但双方另有约定的除外。

4.不可抗力证明：本协议任何一方主张不可抗力免责的，应向对方提供不可抗力事件发生及影响的相关证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构证明、损失清单等。对方有权要求补充或核实相关证据，证据提供方应予以配合。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，均应首先由双方授权代表通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生后双方书面约定的地点进行，协商期间不视为协议自动解除或中止履行。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责争议协商，协商应本着诚实信用原则进行，就争议事项达成一致意见的，应签订书面和解协议或补充协议，作为本协议不可分割的一部分。若协商在争议发生后六十日内未能达成一致，任何一方均有权启动后续争议解决程序。

3.争议解决方式：经协商不成的，或双方另有书面约定的，争议应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。若选择诉讼方式，双方应遵守诉讼程序规定，但应优先采用证据交换、庭前会议等方式简化程序。诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.仲裁选择（备选方案）：本条第三款约定仅为备选方案，双方确认在签署本协议时已充分了解仲裁与诉讼的区别，并同意在协商不成时优先选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。选择仲裁的，本协议其他关于争议解决的条款自动失效。

5.专属管辖约定：若选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但法律规定必须由其他法院或仲裁机构处理的除外。此约定不损害任何一方就本协议其他事项寻求法律救济的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达。若通过电子邮件发送，发出后二十四小时未收到回复的，可视为未送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不产生法律效力。协议变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响本协议的核心条款及不可分割性。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立但相互关联的整体。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以实现原条款目的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在签署本协议前已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。除本协议记载外，双方无任何其他权利或义务。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守本协议约定，且受让方应承担与转让方同等的违约