学校催三方协议书怎么回

学校催三方协议书怎么回1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX学校，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为提升教育教学质量、优化学生管理服务，需与乙方就学生宿舍租赁及管理服务事宜达成合作，乙方作为教育服务机构，具备完善的宿舍管理经验和设施条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国教育法》及相关法律法规，就甲方租赁乙方学生宿舍并委托其提供管理服务事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保宿舍租赁及管理服务的顺利进行，为甲方学生提供安全、舒适、规范的学习生活环境，同时保障乙方合法权益。协议的履行需基于双方诚信原则，任何一方违反协议约定均应承担相应责任。本协议的签订及履行，是双方基于平等、自愿、公平原则的真实意思表示，具有法律效力。双方将严格依照本协议约定执行，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方学生宿舍并委托其进行管理服务的具体事宜，确保宿舍使用管理符合双方约定及国家相关法律法规。协议范围包括但不限于：学生宿舍的租赁使用、宿舍设施设备的维护与管理、宿舍安全与卫生管理、学生日常行为规范管理、住宿费用的结算与支付、以及双方约定的其他相关服务内容。具体涉及宿舍分配、维修申请处理、违规行为处理、信息通报、应急处理等环节，旨在为甲方学生提供安全、有序、舒适的住宿环境，并保障乙方管理服务的有效实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“学生宿舍”指乙方为学生提供的用于住宿、学习、生活的场所，包括宿舍房间及附属公共区域。

2.“宿舍管理服务”指乙方为学生宿舍提供的日常管理、维护、安全保障、卫生监督等服务。

3.“租赁期限”指本协议约定的宿舍使用期限，自甲方实际入住之日起至合同终止日止。

4.“住宿费用”指甲方因使用学生宿舍而应向乙方支付的费用，包括租金、水电费等。

5.“维修”指宿舍设施设备的日常维护及故障修复。

6.“应急处理”指因自然灾害、安全事故等突发事件而采取的应对措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定租赁使用乙方提供的学生宿舍，并要求乙方提供符合标准的住宿环境及配套服务。

（2）甲方有权监督乙方宿舍管理服务的质量，并提出合理化建议，乙方应予以考虑。

（3）甲方应遵守国家法律法规及乙方的宿舍管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范、卫生要求等。

（4）甲方应按时足额支付约定的住宿费用及其他应付费用，逾期支付应承担违约责任。

（5）甲方应爱护宿舍设施设备，因使用不当或人为损坏的，应承担维修或赔偿责任。

（6）甲方应配合乙方进行宿舍安全检查及信息登记，不得隐瞒或虚报相关信息。

（7）甲方如需调整宿舍或变更住宿人员，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

（8）甲方应妥善保管个人物品，如有遗失或损坏，乙方仅在过错范围内承担赔偿责任。

（9）甲方发生违反宿舍管理规定的行为，应接受乙方的处理，并承担相应责任。

（10）甲方有权要求乙方提供宿舍维修服务，并配合乙方的维修工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取住宿费用及其他应付费用，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方有权制定并执行宿舍管理规定，确保宿舍秩序及学生安全，甲方应予以遵守。

（3）乙方应保障宿舍设施设备的正常使用，定期进行维护保养，并承担维修责任。

（4）乙方应为学生提供必要的宿舍管理服务，包括但不限于安全巡查、卫生检查、维修响应等。

（5）乙方应建立宿舍管理台账，记录宿舍使用情况、维修记录、违规处理等信息，并妥善保管。

（6）乙方应配合甲方进行学生管理，对学生的违规行为进行处理，并告知甲方处理结果。

（7）乙方应建立应急预案，应对宿舍突发事件，并及时通知甲方采取相应措施。

（8）乙方应为学生提供宿舍使用指导及咨询服务，解答学生在住宿过程中遇到的问题。

（9）乙方应保障宿舍区域的安全，包括但不限于消防设施、监控系统等，并定期进行安全检查。

（10）乙方应尊重学生的隐私权，除特殊情况外，不得随意进入学生宿舍检查或打扰学生生活。

（11）乙方应定期对宿舍进行清洁消毒，保持宿舍环境卫生，为学生提供舒适的住宿条件。

（12）乙方应建立维修响应机制，对学生的维修申请应在合理时间内进行处理，并保证维修质量。

（13）乙方应向甲方提供宿舍管理服务的月度或季度报告，内容包括但不限于入住情况、维修记录、费用结算等。

（14）乙方应保障学生的合法权益，如学生在住宿过程中遇到权益侵害，应予以支持和协助。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付学生宿舍租赁费用，费用标准及支付方式如下：宿舍租金为人民币XX元/年/间，包含宿舍基本使用权及相关管理服务费；水电费等其他费用按实际使用量计量，由甲方承担，按月向乙方指定账户支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定账户支付费用。乙方应在收到支付后开具等额发票，甲方应妥善保管。

3.支付时间：租金于本协议生效后XX日内一次性支付XX年费用；水电费于每月XX日前根据上月实际使用量结算并支付；其他费用按协议约定时间支付。逾期支付超过XX日的，甲方应按日支付逾期部分千分之X的违约金。

4.乙方应向甲方提供清晰的费用清单及支付通知，甲方有权核对费用明细，如有异议应在收到通知后XX日内提出，乙方应予以核实处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自甲方学生实际入住之日起XX年，至XX年XX月XX日止。如需延长，甲方应提前XX个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

2.甲方学生入住时间应不晚于XX年XX月XX日，乙方应配合办理入住手续，提供符合约定的宿舍房间。

3.协议期满或提前终止时，甲方应完成宿舍内的物品清空及设施检查，确认无损坏或欠费后办理退宿手续。

4.关键时间节点：每年XX月XX日前，甲乙双方应进行年度费用结算；每年XX月XX日前，乙方应完成宿舍年度维修计划公示；遇突发事件时，双方应在XX小时内启动应急响应机制。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金或水电费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额千分之X支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停宿舍服务，直至费用结清；逾期超过XX日且经催告仍未支付的，乙方有权解除协议，甲方应承担相当于X个月租金的违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。

（2）擅自改变宿舍用途或转租、分租的，乙方有权单方解除协议，甲方应支付X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于费、律师费等。

（3）损坏宿舍设施设备且未及时维修或赔偿的，乙方有权向甲方收取维修费用，若损坏价值超过X元的，甲方应支付X倍赔偿金。

（4）违反宿舍管理规定，造成其他学生或乙方财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方立即停止违约行为。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供符合标准的宿舍或管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间可减少相应费用；若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已收费用并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）无故拖延维修宿舍设施设备，影响学生正常使用的，每延迟一日，应按延误房间数每日支付X元违约金，累计超过XX日的，甲方有权自行维修并从费用中抵扣，乙方不得追索。

（3）泄露甲方或学生隐私信息，给相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付X万元违约金，甲方有权解除协议。

（4）在宿舍管理过程中存在失职行为，导致学生人身或财产安全的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，并支付X万元违约金。

3.违约金上限：任何一方违约金总额不超过本协议总金额的X%，超出部分乙方有权向甲方追偿。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、战争等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。

5.紧急救济措施：违约方在收到守约方书面违约通知后XX日内未纠正的，守约方有权采取必要措施（如委托第三方维修、更换设施等），费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更）、流行病疫情、网络攻击、基础设施瘫痪等，且该等事件导致或影响本协议履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知应明确不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对协议履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议履行，已发生的费用按实际履行情况结算。

4.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，导致协议目的无法实现的，双方均有权单方解除协议，并应互不承担违约责任，但应就协议解除前的损失进行合理分担，甲方应结清已发生的费用，乙方应退还预收费用或按实际使用比例结算。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力证明文件，并在协议履行完毕后XX日内提交给对方，作为责任划分的依据。任何一方不得因对方未及时提供不可抗力证明而拒绝履行相应义务。

6.防范措施：双方应采取合理措施预防和减轻不可抗力事件带来的损失，未尽合理措施的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内达成一致解决方案。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼、仲裁或其他解决争议的方式。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方约定的地点），仲裁语言为中文。

4.诉讼：若选择仲裁后一方反悔，或双方未约定争议解决方式，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不因诉讼行为而影响协议其他部分的继续履行。

5.证据保全：任何一方在争议解决过程中，均有权申请证据保全，乙方应配合提供相关文件及资料，不得无理拒绝。证据保全费用由申请人承担。

6.争议解决范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有争议，包括协议的订立、效力、履行、变更、解除及终止等所有问题。任何一方不得以其他方式解决已提交仲裁或诉讼的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头或非书面约定均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议因以下情形终止：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（4）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应结清费用、返还财产、移交资料，并按约定处理未尽事宜。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的管辖并遵守其规定。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未来任何争议均以本协议为准。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益转让：非经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.未成年人限制：本协议由具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人、其他签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本协议需经其法定代理人书面同意。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不