2025资产评估师考试《资产评估实务(一)》各章节历年考查题型总结

2025资产评估师考试《资产评估实务(一)》各章节历年考查题型总结《资产评估实务（一）》是资产评估师职业资格考试中的重要科目，主要涉及各类资产的评估方法和实务操作。通过对历年考试题型的总结分析，能够帮助考生更好地了解考试规律，把握重点内容，制定合理的备考策略。以下是对该科目各章节历年考查题型的详细总结。第一章流动资产及负债评估-单项选择题：该题型在本章主要考查一些基本概念和简单计算。例如，对货币资金评估中银行存款清查核实方法的考查，考生需要了解函证等核实手段；在应收账款评估中，可能会考查坏账准备的计算方法，要求考生掌握账龄分析法等常见方法的运用。-多项选择题：通常会考查对流动资产和负债评估特点及范围的理解。比如，会问哪些属于存货评估需要考虑的因素，这就要求考生全面掌握存货的成本构成、市场价格波动等方面的知识；对于流动负债评估，可能会考查其评估的特点和注意事项，如短期借款评估时需要考虑的利率因素等。-综合题：虽然本章出综合题的概率相对较低，但也可能会结合存货和应收账款等内容进行考查。例如，给出企业的存货明细和应收账款账龄等信息，要求考生计算存货的评估值和应收账款的评估值，并分析评估过程中需要考虑的因素。第二章长期投资性资产评估-单项选择题：重点考查长期投资性资产的基本概念和评估方法的简单应用。比如，考查债券评估中债券价值与票面利率、市场利率之间的关系，要求考生理解债券定价的基本原理；对于股票评估，可能会考查固定增长模型的应用，给出一些基本参数让考生计算股票的评估值。-多项选择题：主要考查对长期投资性资产评估特点和评估方法适用范围的理解。例如，会问哪些情况下适合采用收益法评估长期股权投资，这就需要考生掌握收益法的适用条件以及不同类型长期股权投资的特点；对于长期债券评估，可能会考查评估时需要考虑的风险因素，如信用风险、利率风险等。-综合题：本章出综合题的可能性较大，通常会结合长期股权投资和债券投资进行考查。例如，给出企业对某子公司的长期股权投资情况以及该子公司的经营业绩等信息，要求考生采用合适的方法评估长期股权投资的价值；同时，还可能会给出企业持有的债券信息，要求考生计算债券的评估值，并分析评估过程中需要考虑的各种因素。第三章机器设备评估-单项选择题：主要考查机器设备评估的基本概念、评估方法的简单计算和设备的分类等内容。例如，考查机器设备重置成本的构成，要求考生了解设备的购置价、运杂费、安装调试费等各项成本的计算方法；对于设备的实体性贬值，可能会考查使用年限法的应用，给出设备的已使用年限和总使用年限等信息，让考生计算实体性贬值率。-多项选择题：会考查对机器设备评估特点、评估方法适用范围和设备鉴定的理解。比如，会问哪些情况下适合采用市场法评估机器设备，这就需要考生掌握市场法的适用条件以及市场法评估时需要考虑的因素；对于机器设备的鉴定，可能会考查鉴定的内容和方法，如技术鉴定、经济鉴定等。-综合题：本章出综合题的频率较高，通常会结合机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等内容进行考查。例如，给出一台机器设备的相关信息，要求考生计算设备的重置成本、各项贬值额，并最终确定设备的评估值；同时，还可能会要求考生分析评估过程中需要考虑的各种因素，如市场行情、技术进步等对设备评估值的影响。第四章不动产评估-单项选择题：考查不动产评估的基本概念、评估方法的简单计算和不动产的分类等内容。例如，考查土地使用权评估中基准地价修正法的应用，要求考生掌握基准地价的内涵以及修正系数的确定方法；对于建筑物评估，可能会考查成本法中建筑物重置成本的计算，如采用预决算调整法计算重置成本。-多项选择题：主要考查对不动产评估特点、评估方法适用范围和不动产市场的理解。例如，会问哪些情况下适合采用收益法评估不动产，这就需要考生掌握收益法的适用条件以及收益法评估时需要考虑的因素，如租金收入、空置率等；对于不动产市场，可能会考查市场供求关系对不动产价格的影响。-综合题：本章是综合题的重点考查章节，通常会结合土地使用权和建筑物评估进行考查。例如，给出一块土地的相关信息，要求考生采用合适的方法评估土地使用权的价值；同时，还会给出该土地上建筑物的信息，要求考生计算建筑物的评估值，并最终确定不动产的整体评估值。在评估过程中，可能会涉及到多种评估方法的综合运用，如市场法、收益法和成本法等，要求考生根据具体情况选择合适的评估方法，并分析评估过程中需要考虑的各种因素。第五章森林资源资产评估-单项选择题：主要考查森林资源资产的基本概念、评估方法的简单计算和森林资源的分类等内容。例如，考查林木资源评估中市场法的应用，要求考生了解市场上类似林木资源的交易价格以及调整系数的确定方法；对于林地资源评估，可能会考查收益法中林地年收益的计算，如林地的租金收入等。-多项选择题：会考查对森林资源资产评估特点、评估方法适用范围和森林资源调查的理解。比如，会问哪些情况下适合采用成本法评估森林资源资产，这就需要考生掌握成本法的适用条件以及成本法评估时需要考虑的因素，如造林成本、抚育成本等；对于森林资源调查，可能会考查调查的内容和方法，如森林蓄积量的调查方法。-综合题：本章出综合题的可能性相对较小，但也可能会结合林木资源和林地资源评估进行考查。例如，给出一片森林的相关信息，要求考生计算林木资源的评估值和林地资源的评估值，并最终确定森林资源资产的整体评估值。在评估过程中，需要考生综合考虑森林资源的特点和市场情况，选择合适的评估方法，并分析评估过程中需要考虑的各种因素。第六章其他长期性资产评估-单项选择题：考查其他长期性资产的基本概念、评估方法的简单计算和资产的分类等内容。例如，考查无形资产评估中收益法的简单应用，要求考生了解无形资产的收益期限和折现率的确定方法；对于长期待摊费用评估，可能会考查其评估的原则和方法，如按剩余受益期限进行评估。-多项选择题：主要考查对其他长期性资产评估特点、评估方法适用范围和资产价值影响因素的理解。例如，会问哪些情况下适合采用市场法评估无形资产，这就需要考生掌握市场法的适用条件以及市场法评估时需要考虑的因素，如无形资产的市场交易情况等；对于长期待摊费用评估，可能会考查评估时需要考虑的因素，如费用的性质和受益期限等。-综合题：本章出综合题的可能性较小，但也可能会结合无形资产和长期待摊费用等内容进行考查。例如，给出企业的一项无形资产和长期待摊费用的相关信息，要求考生计算无形资产的评估值和长期待摊费用的评估值，并分析评估过程中需要考虑的各种因素。第七章以财务报告为目的的评估-单项选择题：主要考查以财务报告为目的的评估的基本概念、评估方法的简单应用和评估报告的相关内容。例如，考查公允价值计量中市场法的简单应用，要求考生了解市场参与者的定义以及市场法评估时需要考虑的因素；对于评估报告，可能会考查报告的基本内容和格式要求。-多项选择题：会考查对以财务报告为目的的评估特点、评估方法适用范围和评估与财务报表关系的理解。比如，会问哪些情况下适合采用收益法进行公允价值计量，这就需要考生掌握收益法的适用条件以及收益法评估时需要考虑的因素，如未来现金流量的预测等；对于评估与财务报表的关系，可能会考查评估结果对财务报表的影响。-综合题：本章出综合题的可能性相对较小，但也可能会结合不同类型的资产进行考查。例如，给出企业的一些资产需要进行公允价值计量的信息，要求考生采用合适的方法评估资产的公允价值，并分析评估过程中需要考虑的各种因素以及评估结果对财务报表的影响。第八章金融不良资产评估-单项选择题：考查金融不良资产的基本概念、评估方法的简单计算和资产的分类等内容。例如，考查债权资产评估中假设清算法的简单应用，要求考生了解假设清算法的基本原理和计算步骤；对于实物类不良资产评估，可能会考查其评估的方法和特点，如采用市场法或成本法进行评估。-多项选择题：主要考查对金融不良资产评估特点、评估方法适用范围和资产处置方式的理解。例如，会问哪些情况下适合采用现金流偿债法评估债权资产，这就需要考生掌握现金流偿债法的适用条件以及该方法评估时需要考虑的因素，如债务人的未来现金流量等；对于金融不良资产的处置方式，可能会考查不同处置方式的优缺点。-综合题：本章出综合题的可能性较大，通常会结合债权资产和实物类不良资产进行考查。例如，给出企业的一笔债权资产和相关的实物类不良资产信息，要求考生采用合适的方法评估债权