佣金提成协议书

佣金提成协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的房地产企业，主要从事房地产开发、销售及租赁业务。自成立以来，甲方凭借专业的开发团队、完善的项目管理体系和良好的市场口碑，在行业内建立了较高的知名度。为进一步拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过合作方式引进优质房源或服务资源，以实现资源共享、互利共赢的合作目标。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，有权根据本协议约定，要求乙方提供相应的房源信息、租赁服务或委托代理服务，并有权按照协议约定的条款享受相关权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产经纪有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的房地产经纪企业，专注于提供房地产买卖、租赁、咨询等服务。自成立以来，乙方凭借丰富的行业经验、专业的服务团队和广泛的房源网络，在市场上建立了良好的信誉。乙方致力于为客户提供精准、高效的房地产服务，并始终坚持以客户需求为导向，以诚信为本，以专业为荣。在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，有权根据本协议约定，向甲方提供符合条件的房源信息、租赁服务或委托代理服务，并有权按照协议约定的条款享受佣金提成。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在房地产交易或服务合作中的权利与义务。甲方作为买方/出租方/委托方，有需求通过乙方获取优质房源或服务资源，而乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备提供相关资源的能力和条件。双方基于共同的市场目标和合作意愿，达成以下协议。合作背景如下：

（1）甲方在开展房地产项目开发或租赁业务过程中，需要引入符合条件的房源或服务资源，以提升项目效益和市场竞争力；

（2）乙方在长期运营过程中积累了丰富的房源信息和客户资源，具备为甲方提供精准服务的专业能力；

（3）双方均希望通过本次合作实现资源共享、互利共赢，共同推动业务发展。基于上述前提条件，甲方委托乙方提供房源信息、租赁服务或委托代理服务，并约定相应的佣金提成方案。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，双方将严格履行协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供特定房地产经纪服务，并就服务成果约定佣金提成方案，以促进甲方业务发展，实现双方互利共赢。本协议涉及的具体内容包括：甲方委托乙方提供的具体服务类型（如房源信息提供、租赁促成、买卖代理等）、服务范围（如特定区域、特定类型房产等）、佣金计算标准与支付方式、双方在服务过程中的权利与义务、违约责任及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在借助乙方的专业能力获取优质业务资源，乙方则通过提供高效服务获取约定的佣金收益，双方在合作中相互支持，共同拓展市场。

第二条定义

1.“委托代理服务”指甲方委托乙方代为处理房地产买卖、租赁等事务，乙方在授权范围内代表甲方行事并收取佣金的服务形式。

2.“房源信息”指与甲方业务需求相关的房产信息，包括但不限于位置、面积、价格、产权状况等。

3.“服务成功”指乙方提供的房源信息促成甲方达成交易，或乙方完成甲方委托的其他服务目标。

4.“佣金”指根据本协议约定，甲方支付给乙方的服务报酬，按成交金额或约定比例计算。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的委托代理服务，并对服务过程进行监督。

（2）甲方有权根据市场情况调整服务需求，但应提前通知乙方并协商调整相关条款。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的委托事项背景资料，包括但不限于交易意向、预算范围等。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方佣金，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方应配合乙方完成交易所需的审核、签约等流程，并承担相关税费。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的委托目标和相关资料，并有权拒绝超出协议范围的请求。

（2）乙方应具备专业资质，以诚信、勤勉的态度提供房源信息、促成交易或完成其他代理服务。

（3）乙方应保证提供的房源信息真实有效，如因信息错误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方有权根据本协议约定，在服务成功后收取佣金，并有权要求甲方提供交易确认凭证。

（5）乙方应严格保守甲方商业秘密，未经授权不得泄露与委托事项相关的敏感信息。

（6）乙方应积极配合甲方完成交易流程，如遇客户纠纷应及时协调解决，并承担相应的协调责任。

（7）乙方应按时提交佣金结算报告，并配合甲方完成税务申报相关事宜。

（8）乙方在代理服务中产生的合理费用（如差旅、宣传等）由甲方或双方另行约定承担方式。

第四条价格与支付条件

1.佣金价格：甲方同意按照本协议约定的方式向乙方支付佣金。佣金计算标准为：若涉及房屋买卖，佣金按成交总金额的X%计算；若涉及房屋租赁，佣金按第一个月租金的Y%计算。具体比例由双方在附件中详细列明，作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房产经纪有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）对于房屋买卖业务，佣金应在甲方与最终买方（或卖方）签订正式买卖合同并办理完毕过户手续后的Z日内支付；

（2）对于房屋租赁业务，佣金应在甲方与承租方签订正式租赁合同并支付首月租金后的W日内支付；

（3）若出现分期支付情形，具体支付节点和比例由双方另行协商并在协议中明确。甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按应付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.费用承担：乙方提供本协议项下服务过程中产生的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费等），由双方事先约定承担方式，若无明确约定，则由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。期满前一个月，如双方无书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）甲方委托服务期限：自本协议签订之日起，乙方应在每月前5个工作日内向甲方提供至少V套符合甲方需求的合格房源信息；

（2）服务成果确认期限：对于乙方促成的交易，甲方应在收到交易确认文件后的10个工作日内进行核实；

（3）佣金结算周期：乙方应在每个自然月结束后15个工作日内向甲方提交佣金结算报告，甲方应在收到报告后20个工作日内完成复核与支付。

4.提前终止：任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下单方解除本协议，但应就协议履行期间产生的佣金及违约问题进行清算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付佣金，除按日支付违约金外，乙方还有权要求甲方继续履行支付义务，并保留向甲方追究逾期付款利息及直接损失赔偿的权利。若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担乙方已产生的直接经济损失（包括但不限于营销费用、差旅费等）。

（2）若甲方提供虚假委托信息或干预乙方正常经营活动，导致乙方产生名誉损失或业务延误，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，并承担本协议总价款20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第二条定义提供“服务成功”，或因重大过失（如泄露甲方商业秘密、提供虚假房源信息）给甲方造成直接经济损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失上限，且应支付本协议总价款30%的违约金。

（2）若乙方在代理服务中违反职业道德或法律法规，导致甲方声誉受损或业务中断，乙方应承担全部赔偿责任，并支付本协议总价款50%的违约金，甲方还有权单方解除本协议。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议总价款的150%，超出部分不予支持。

4.损害赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失等。守约方有权要求违约方一次性支付全部赔偿款项，并保留追究进一步责任的权利。

5.紧急救济：若一方发生违约行为，守约方有权采取必要措施（如暂停合作、更换服务供应商）以减少损失，由此产生的合理费用由违约方承担。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或终止协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.影响认定：不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力发生及影响的有效证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如已支付佣金）仍有效，双方应协商根据实际履行情况调整协议内容或终止。

4.协商补救：不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行，或协商变更履行方式。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议并返还已收款项，互不承担赔偿责任。

5.不可免除责任：若一方因未采取合理措施（如提前准备应急预案）而加剧不可抗力影响，其仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本协议产生争议时，应首先通过书面协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后生效。

2.仲裁选择：如协商调解未果，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：若选择仲裁，则排除诉讼管辖权；若未选择仲裁，任何一方可直接向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依据民事诉讼法及相关法律法规裁判。

4.证据效力：争议解决过程中，双方提交的证据材料均需真实、完整，对方有权要求质证和补充；若一方伪造证据，其主张不予支持，并可能承担不利后果。

5.专属条款：本协议争议解决条款独立存在，即使协议其他部分无效，本条款依然有效。所有争议解决均适用中华人民共和国法律，仲裁费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更无效。

3.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括客户信息、价格策略等）承担无限期保密责任，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需者除外。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应整体解释本协议，若某条款与整体约定冲突，以整体约定为准。

5.法律适用与解释：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为依据。

6.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的让与除外。

7.协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《佣金比例表》、《服务