2025年城市土地开发与商品房借款合同协议书范本

2025年城市土地开发与商品房借款合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（债权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（债务人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方因城市土地开发与商品房建设项目需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供相应借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与币种1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“借款金额”。1.2借款币种为中华人民共和国法定货币。第二条借款用途2.1乙方承诺将借款专项用于位于市区路号的“”城市土地开发与商品房建设项目，具体用途包括但不限于土地征收、拆迁补偿、规划设计、施工建设及商品房销售等相关费用。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。第三条借款期限3.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2借款期限届满，如乙方未能按期偿还全部借款，双方可协商延长借款期限，但需另行签订书面协议。第四条贷款利率4.1借款利率为年利率%，自借款实际发放之日起计算。4.2利息计算方式：按实际借款本金和实际借款天数计算，精确到（天/月）。4.3结息方式：利息按（月/季/半年/年）支付，结息日为每（月/季/半年/年）的日。4.4逾期还款的，逾期部分按日万分之计算罚息。第五条借款的发放与偿还5.1甲方应于年月日前将借款金额一次性划入乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：5.2乙方应按本合同约定的还款方式和时间，将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：5.3乙方提前还款的，应提前日通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方应按实际借款天数支付利息。5.4乙方不得以任何理由拒绝或拖延履行还款义务。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方借款的使用情况，要求乙方提供相关财务资料。6.2甲方有权要求乙方按期偿还借款本金及利息，并有权收取逾期罚息。6.3甲方有权在乙方未按期履行还款义务时，采取法律手段追偿债权。6.4甲方应按本合同约定及时将借款划入乙方账户，确保资金到位。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按本合同约定使用借款，但不得用于非约定用途。6.6乙方应按期履行还款义务，按时支付利息。6.7乙方应按甲方要求提供相关财务资料，配合甲方进行资金使用监管。6.8乙方不得以任何方式将借款转移、挪用或用于非法活动。第七条担保条款7.1乙方同意以以下资产为本合同项下借款提供担保：（1）（土地使用权、房产、设备等）；详细描述见附件《抵押物清单》。（2）（质押物或其他担保方式）；7.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。7.3保证人（如有）：承诺为乙方履行本合同提供连带责任保证，保证范围同上。第八条违约责任8.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权解除本合同，要求乙方提前偿还全部借款。8.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的%。8.3乙方未按期履行还款义务导致甲方采取法律手段追偿的，乙方需承担由此产生的诉讼费、律师费、执行费等全部费用。8.4任何一方违反本合同约定的其他义务，均需承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或其他合法用途。签署条款甲方（债权人）：签字盖章：日期：年月日乙方（