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新租赁会计准则下账务处理案例*三年累计折旧额=27,899×3=83,697元，与使用权资产原值83,696元的差额1元为尾数四舍五入所致，可在最后一年调整。例如，2025年折旧额调整为27,898元（83,696-27,899-27,899=27,898）。*3.使用权资产的账面价值使用权资产的账面价值=使用权资产原值-使用权资产累计折旧至2025年12月31日，累计折旧额为83,696元，使用权资产账面价值为零。（六）租赁期满归还资产租赁期满，乙公司将办公设备归还丙公司，此时使用权资产已提足折旧，租赁负债也已清偿完毕，无需额外进行账务处理（使用权资产和累计折旧对冲分录可根据企业内部管理需求决定是否编制，通常无需单独处理）。四、账务处理难点及应对1.增量借款利率的确定：这是实务中的一个难点。企业应根据自身情况，参考同期银行贷款利率、信用评级、抵押条件等因素综合确定。如有近期类似借款利率，可作为重要参考。2.可变租赁付款额的处理：对于取决于指数或比率的可变租赁付款额，应纳入租赁负债的初始计量；其他可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。3.续租选择权和终止租赁选择权的评估：企业需要根据历史经验、行业惯例以及自身发展规划等，合理评估是否“合理确定”将行使续租选择权或不行使终止租赁选择权，从而准确确定租赁期。4.初始直接费用的归集：需准确区分哪些费用属于为达成租赁而发生的增量成本，避免将一般性的谈判费用、差旅费等非增量成本计入使用权资产成本。企业应建立健全租赁业务的识别、评估和审批流程，加强与财务、业务部门的沟通协作，确保新租赁准则的平稳过渡和准确执行。必要时，可咨询专业的会计师事务所获取技术支持。五、总结与展望新租赁准则下，承租人的会计处理更为复杂，但也更能真实反映企业的资产负债状况和经营成果。通过上述案例可以看出，从租赁负债和使用权资产的初始确认，到后续的利息费用计提、租金支付和资产折旧，每一个环节都需要财务人员具备扎实的专业知识和审慎的职业判断。对于企业而言，不仅要更新会计核算系统和内部控制流程，还需关注新准则对财务比率（如资产负债率、流动比率、利息保障倍数等）、融资能力、业绩考核等方面可能产生的影响，并提前做好规划与应对。未来，随着实务应用的深入和准则解释的不断完善，承租人的账务处理将更加规范和高效。希望本文的案例解析能为广大财务工作者在理解和应用新租赁准则方面提供有益的借

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