2025年建筑修缮工程款支付合同

2025年建筑修缮工程款支付合同甲方（委托方/业主）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码/身份证号：[甲方代码/证件号]乙方（承建方/施工单位）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]资质证书编号：[资质编号]统一社会信用代码/身份证号：[乙方代码/证件号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[建筑物名称]位于[建筑物地址]的修缮工程（以下简称“本工程”）相关款项支付事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程修缮范围包括但不限于：[详细列出修缮工程的具体内容，例如：建筑外墙翻新、屋面防水处理、结构局部加固、室内墙面刷新、门窗更换等]。1.2修缮工程应遵循[相关国家或行业标准名称及编号]的技术标准和质量要求。1.3修缮工程工期自[起始日期]至[结束日期]。第二条工程款支付2.1本工程合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），此价格为[选择：固定总价/单价合同]。2.2工程款支付方式采用银行转账。甲方指定收款账户信息如下：户名：[乙方全称]账号：[乙方账号]开户行：[乙方开户行]2.3乙方应在每次申请支付前，向甲方提供符合要求的工程进度证明文件及合法有效的[增值税专用/普通]发票。2.4甲方应按照以下约定时间和比例向乙方支付工程款：(1)预付款：本合同签订后[天数]个工作日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为工程预付款。该预付款在后续支付中逐次抵扣工程进度款。(2)进度款：a.乙方完成[具体工程节点一，例如：基础工程/主体结构施工]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。b.乙方完成[具体工程节点二，例如：隐蔽工程/外墙施工]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。c.乙方完成[具体工程节点三，例如：屋面防水/内部装修]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。d.乙方提交完整的竣工验收报告，并经甲方验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款扣除预付款和已支付进度款后的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。(3)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为工程质量保证金。质保期满且乙方完成全部缺陷修复，并经甲方验收合格后[天数]个工作日内，甲方一次性无息返还该笔质保金。2.5甲方每次支付工程款前，有权要求乙方提供相应的工程量确认单或进度报表，并有权对乙方的履约情况、工程进度、工程质量进行监督检查。乙方应积极配合。2.6若发生合同约定的工程变更，导致合同价款增减的，双方应另行协商，并在书面变更协议中明确变更后的价款及支付方式。该变更价款自双方书面确认后，按原进度款支付节点及比例纳入支付范围。2.7若甲方未能按本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，或根据合同约定解除合同，并要求甲方赔偿损失。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)负责提供必要的施工条件，协调与本工程相关的周边单位关系。(2)按照本协议约定及时审核乙方提交的支付申请及相关资料，并在约定时间内向乙方支付工程款。(3)组织或委托监理单位对工程进度、质量进行监督检查，并负责竣工验收工作。(4)负责办理本工程相关的报建、报批手续（如需），并承担相关费用。(5)对乙方施工人员进行安全教育和管理，并承担管理责任。3.2乙方权利与义务：(1)按照合同约定的内容和标准，在规定的工期内完成本工程修缮工作，确保工程质量。(2)自行负责采购本工程所需的全部材料、设备，确保其符合合同约定的质量标准，并承担所有采购费用。材料的品牌、规格、型号等应符合[约定或样品]要求。(3)严格遵守安全生产法规，负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。(4)负责施工人员的食宿、管理等，并承担相关费用。(5)按照本协议约定，按时提交工程进度款支付申请、工程量确认单、相关进度文件及合法有效的发票。(6)工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料套件[套数]套。第四条工程验收4.1乙方完成各分项工程后，应自行进行检验，并书面通知甲方（或共同委托的监理单位）验收。4.2甲方（或共同委托的监理单位）应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕并重新报验。4.3工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工验收报告及工程资料。甲方应在收到报告及资料后[天数]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证明文件。甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。第五条质量保证与缺陷修复5.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。5.2在保修期内，如发现工程出现质量问题或缺陷（非乙方原因造成的自然损坏），乙方应在收到甲方通知后[天数]日内予以免费维修、更换，直至达到合同约定的质量标准。5.3保修期满后，乙方仍有义务在合理期限内修复甲方提出的、非使用不当造成的工程缺陷。第六条违约责任6.1除本协议第二条已约定甲方迟延支付的违约责任外，若因乙方原因导致工程未能按期竣工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、重做，直至合格，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本工程无法继续进行或合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十条合同生效与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议在双方履行完各自义务，工程款支付完毕，且质保期届满后自动终止。第十一条其他11