三方协议书有效期多久

三方协议书有效期多久1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方从事房地产开发与销售业务多年，拥有丰富的市场经验和稳定的客户资源。在本协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需求，拟与乙方进行合作。甲方的主要业务范围包括房地产项目的开发、建设、销售以及租赁等，且甲方在合作过程中享有相应的购买、出租或委托权利，并承担相应的支付义务和责任。甲方希望通过本次合作，实现房地产资源的有效配置，提升市场竞争力，并保障自身合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的专业商业管理公司，具备完全民事行为能力。乙方专注于商业地产的租赁、运营和管理，拥有专业的团队和成熟的服务体系。在本协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务能力及市场资源，拟与甲方进行合作。乙方的主要业务范围包括商业地产的租赁代理、物业管理、市场推广以及客户服务等内容，且乙方在合作过程中享有相应的销售、出租或服务报酬，并承担相应的交付义务和服务责任。乙方希望通过本次合作，拓展业务领域，提升品牌影响力，并实现经济效益的最大化。

**协议简介：**

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成合作意向。甲方拟通过购买、租赁或委托等方式获取乙方的房地产资源或服务，乙方则根据甲方的需求提供相应的产品或服务。本次合作以本协议为基础，双方在协议框架内明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。合作背景具体如下：

（1）甲方作为房地产开发企业，需要拓展商业地产项目，以丰富产品线并提升市场竞争力。乙方作为专业的商业管理公司，拥有丰富的租赁资源和运营经验，能够为甲方提供优质的商业地产服务。因此，双方基于业务互补性，决定建立合作关系。

（2）甲方作为买方，拟通过购买乙方的商业物业，以满足自身业务发展需求。乙方作为卖方，愿意根据市场行情及甲方需求，提供符合要求的商业物业，并保障交易过程的合法性。双方在交易过程中将遵循公平、公正的原则，确保交易安全。

（3）甲方作为出租方，拟通过租赁乙方的商业物业，以获取经营场所。乙方作为承租方，愿意根据甲方的租赁需求，提供符合标准的商业空间，并确保租赁合同的稳定性。双方在租赁过程中将明确租金、期限等关键条款，以保障各自的权益。

（4）甲方作为委托方，拟通过委托乙方提供商业管理服务，以提升物业管理水平。乙方作为服务提供方，愿意根据甲方的委托要求，提供专业的物业管理服务，包括市场推广、客户维护、设施维修等内容。双方在服务过程中将明确服务范围、费用标准等细节，以实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房地产交易、租赁或委托服务过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。协议涉及的具体内容包括但不限于：房地产的购买、出售、租赁或委托管理；相关款项的支付与结算；物业的交付与验收；服务标准的执行与监督；违约责任的承担以及争议的解决方式等。通过本协议，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动项目发展，实现经济效益与社会效益的最大化。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“房地产”指本协议项下涉及的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、商铺、写字楼等。

“购买”指甲方根据本协议约定，向乙方支付相应款项以取得房地产所有权的行为。

“出售”指乙方根据本协议约定，将房地产转移给甲方并收取相应款项的行为。

“租赁”指甲方根据本协议约定，向乙方支付租金以使用房地产的行为。

“委托管理”指甲方根据本协议约定，委托乙方对房地产进行管理并支付相应服务费用的行为。

“服务标准”指乙方根据本协议约定，向甲方提供的服务应达到的质量和效率要求。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

“争议”指甲乙双方在本协议履行过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房地产或服务，并有权对乙方提供的产品或服务进行监督和验收。

（2）甲方有权要求乙方保证所提供房地产的真实性、合法性和完整性，并有权要求乙方承担因房地产问题导致的全部责任。

（3）甲方有权按照本协议约定支付相关款项，并有权要求乙方开具合法有效的发票或收据。

（4）甲方应按照本协议约定及时支付购买款、租金或服务费用，并应按照乙方的合理要求提供必要的协助和配合。

（5）甲方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除协议，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

（6）甲方应妥善使用所购买的房地产或租赁的物业，不得擅自改变其结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买款、租金或服务费用，并有权要求甲方提供必要的身份证明和支付能力证明。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。

（3）乙方应按照本协议约定提供真实的房地产或服务，并应保证其所有权的合法性、完整性和无瑕疵性。如因乙方原因导致房地产存在权利纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应按照本协议约定提供服务标准，并应确保服务质量的稳定性和可靠性。如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

（5）乙方应妥善保管所提供的房地产或租赁物业，并应承担因保管不善导致的全部责任。如发生自然灾害或其他不可抗力因素导致房地产损坏或服务中断，乙方应采取积极措施进行修复或补救，并应承担相应的责任。

（6）乙方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除协议，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方还应积极配合甲方进行项目实施过程中的各项工作，并提供必要的支持和协助。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下合作的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付相应款项。具体价格根据合作内容（购买、租赁或委托管理）及市场行情确定，最终以双方签署的附件或补充协议为准。如涉及房地产购买，价格包括但不限于土地款、建安成本、税费等；如涉及租赁，价格包括租金及其它费用；如涉及委托管理，价格包括服务费及其它费用。

（2）支付方式：双方同意采用银行转账方式支付款项。甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后X个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。

（3）支付时间：甲方应根据本协议约定的时间节点及时支付款项。如涉及分期付款，甲方应在每个分期到期前支付相应款项；如涉及一次性付款，甲方应在协议签署后X个工作日内支付全部款项。

乙方应在收到甲方支付款项后及时提供相应的产品或服务，并确保服务质量符合本协议约定。

第五条履行期限

（1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。

（2）关键时间节点：在协议履行期间，双方应按照以下时间节点履行各自义务。甲方应在协议生效后X日内完成首期款项支付；乙方应在收到首期款项后X日内交付符合条件的房地产或开始提供服务；双方应按照协议约定定期进行项目进度检查和评估，确保合作顺利进行。

（3）续约条款：协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签署续约协议。续约条件由双方协商确定。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：如甲方未按照本协议约定支付购买款、租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。

（2）乙方违约：如乙方未按照本协议约定提供房地产或服务，每逾期一日，应按合同总金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项及违约金。

（3）如因乙方原因导致房地产存在权利纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

（4）如因甲方原因导致乙方提供的服务无法正常进行，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约金的计算与支付：

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不得超过本协议总金额的X%。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金。

3.解除协议的后果：

如任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并退还已支付的费用。

4.赔偿责任的承担：

如任何一方因违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和间接损失。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力因素导致任何一方无法履行协议，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.违约责任的限制：

双方同意，本协议项下的违约责任应受到法律的限制，任何一方不得因违约行为获得超过实际损失的赔偿。

7.违约通知：

如任何一方预期或实际发生违约行为，应立即向对方发出书面违约通知，并说明违约情况和要求。违约通知应在违约行为发生后X日内发出，并应送达至本协议约定的地址。

8.违约责任的适用：

本协议项下的违约责任适用于协议履行过程中的所有事项，包括但不限于支付款项、提供产品或服务、履行保密义务等。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方，并应说明不可抗力事件的情况及其可能对协议履行的影响。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行协议，该方应免于承担违约责任。但该方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行协议，并应采取措施减少损失。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商解除协议。如协商不成，任何一方均有权解除协议，并应通知对方。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并退还已支付的费用。

5.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。证明文件应在不可抗力事件发生后X日内提供，并应足以证明不可抗力事件的真实性和对协议履行的影响。

6.不可抗力的持续影响：如不可抗力事件对协议履行的影响持续存在，双方应协商调整协议的履行期限或解除协议。协商结果应书面确认，并作为本协议的组成部分。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后X日内进行，双方应指定代表进行协商，并应努力达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方应共同选择第三方进行调解。调解应在协商失败后X日内启动，调解应由具有相关经验的调解员进行。调解结果应书面确认，并作为本协议的组成部分。如调解达成一致，双方应按照调解结果履行协议。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应根据相关法律法规和仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应以本协议签订地或履行地的人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应提供相关证据支持自己的主张。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、公正、合理的原则，并应尽力维护双方的合法权益。任何一方在争议解决过程中不得采取任何不正当手段，包括但不限于诽谤、威胁、报复等。

6.争议解决期限：双方应在争议发生后X日内解决争议。如未能在此期限内解决争议，应立即采取上述争议解决方式之一。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的组成部分。任何一方不得单方面变更本协议。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。协议终止后，双方应根据协议约定返还财产、结算费用、支付报酬或赔偿