餐饮合作补充协议书

餐饮合作补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色餐饮店，

地址：中国上海市静安区南京西路200号XX商业广场1层101室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签署《餐饮合作框架协议》（以下简称“原协议”），约定甲方承租乙方位于上海市静安区南京西路200号XX商业广场1层101室的餐饮经营场所，经营特色餐饮业务。原协议有效期内，双方在餐饮经营、品牌推广、供应链管理等方面建立了良好的合作关系。为进一步明确双方权利义务，完善合作细节，经友好协商，特制定本补充协议（以下简称“本协议”），作为原协议的补充。本协议旨在细化合作内容，明确违约责任，确保双方合作顺利进行，并为本协议项下的各项权利义务提供法律保障。

本协议的签订基于双方对原协议的认可，且双方均承诺按照本协议约定履行各自义务。本协议的条款与原协议存在不一致的，以本协议为准。双方均应严格遵守本协议约定，确保合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是进一步明确和细化甲乙双方在《餐饮合作框架协议》项下的权利与义务，特别是关于XX特色餐饮店（乙方）在XX商业广场1层101室的经营管理细节、品牌维护标准、人员管理要求以及双方合作期间的费用结算、违约责任等具体内容。本协议涉及的经营范围包括但不限于：乙方在承租场所内提供特色餐饮服务，包括但不限于菜品研发、食材采购、厨房管理、顾客服务、营销推广等；甲方依据本协议约定向乙方提供必要的场地支持和经营指导，并监督乙方是否按照国家法律法规及行业标准规范经营。通过本协议的签订，双方旨在建立更加清晰、高效的合作机制，确保餐饮项目的持续稳定运营，提升品牌影响力，并实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）**“原协议”**指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签署的《餐饮合作框架协议》；（2）**“承租场所”**指位于上海市静安区南京西路200号XX商业广场1层101室的餐饮经营场所；（3）**“品牌标准”**指双方在原协议中约定的餐饮品牌形象、服务规范及菜品质量标准；（4）**“营销费用”**指乙方为推广品牌形象而发生的广告、促销等费用，具体范围以双方另行确认的清单为准；（5）**“违约责任”**指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权监督乙方是否按照本协议及原协议约定使用承租场所，确保乙方经营活动符合国家法律法规及XX商业广场的管理规定。甲方有权对乙方的经营状况、食品安全、服务品质等进行定期或不定期的检查，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应按照原协议约定向乙方支付租金，并负责承租场所的水、电、燃气等能源费用的承担（具体以双方另行约定为准）。甲方应保障承租场所的设施设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应负责维修或赔偿。

（3）甲方有权根据市场变化和经营需求，提出对承租场所进行改造或调整的建议，但需与乙方协商一致后方可实施。甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可、参与联合营销活动等。

（4）甲方应确保乙方在承租场所的经营活动不受第三方干扰，并负责处理与承租场所相关的物业纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权在承租场所内按照品牌标准经营特色餐饮业务，包括但不限于自主研发菜品、制定菜单、采购食材、人员等。乙方有权在甲方允许的范围内开展营销推广活动，但需事先报甲方备案。

（2）乙方应严格按照本协议及原协议约定的品牌标准进行经营，确保菜品质量、服务品质及食品安全符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应建立完善的食品安全管理制度，配备合格的食品安全管理人员，并接受甲方的监督。

（3）乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于食材采购成本、员工工资、税费、卫生检测费等。乙方应按时向甲方支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（4）乙方应妥善保管承租场所的设施设备，并承担因自身管理不善导致的设备损坏责任。乙方应遵守XX商业广场的各项管理规定，如因乙方原因导致违反管理规定被处罚的，由乙方自行承担后果。

（5）乙方有权在租赁期限内使用承租场所的公共区域，如卫生间、休息区等，但应爱护公共设施，并遵守相关使用规则。如乙方需要对本协议未约定的事项进行改造或调整，需事先与甲方协商并获得甲方书面同意。

（6）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理顾客投诉，维护品牌形象。如因乙方服务不当导致顾客投诉或纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应在租赁期限届满或本协议解除时，将承租场所清理干净，恢复原状或按照甲方要求进行处置，并配合甲方进行交接。如乙方未按约定进行清理或处置，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币叁万元整（¥30,000.00）。租金支付周期为每月一次，于每月5日前支付当月租金。

2.水电燃气费用：承租场所使用的水、电、燃气费用由乙方承担，每月由乙方自行抄表并按时向相关utilitycompany支付。甲方有权要求乙方提供费用缴纳凭证，乙方应予以配合。

3.支付方式：租金及乙方应承担的其他费用均应通过银行转账方式支付至以下账户：

开户名称：XX特色餐饮店

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******1234

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

5.费用调整：本协议生效后，如遇政府调整水电燃气价格等，相关费用按实际调整后的标准执行，双方无需另行协商。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.协议期满后，如乙方有意继续承租，应在协议期满前三个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。如甲方同意续租，应在本协议期满前签订新的租赁协议。

3.协议期内，任何一方提前解除本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定提供承租场所或提供场所不符合经营条件的，应承担相应的赔偿责任，并应在本协议约定的期限内完成整改；如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反本协议约定，对承租场所进行改造或调整未经乙方同意的，应恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；如改造或调整影响乙方经营的，甲方还应支付相当于改造费用两倍的赔偿金。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）乙方违反本协议约定，未按照品牌标准经营或导致食品安全问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方行为导致甲方品牌形象受损的，乙方还应支付相当于乙方年营业额10%的赔偿金。

（3）乙方未按约定支付水电燃气费用的，应承担相应的滞纳金，并应在本协议约定的期限内补足费用；如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方在租赁期限届满或本协议解除时，未按约定清理承租场所或恢复原状的，甲方有权自行清理或修复，费用由乙方承担；如因此造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应损失。

（5）乙方违反本协议约定，擅自改变承租场所用途或进行违法经营的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

3.**双方共同违约责任：**

如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，且不影响对方追究其违约责任的权利。双方应积极协商解决违约问题，避免争议升级。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接导致本协议无法履行或履行困难。

2.**通知义务：**任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明材料。通知应送达至本协议首部载明的地址或双方另行约定的地址。

3.**后果：**因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减轻损失，并应及时告知对方不可抗力影响的消除情况。

4.**协议解除：**如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知送达对方时生效。因不可抗力解除本协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.**不可免除的责任：**因不可抗力导致免责的一方，仍应承担因其迟延履行而给对方造成的损失，但该损失应以合理范围为限。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解协议书。

2.**仲裁：**若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼：**如选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向承租场所所在地（即上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，积极履行本协议中非争议事项的义务，避免因争议影响合作项目的正常进行。

4.**法律适用：**争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受任何外国法律或习惯的影响。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部载明的地址或双方书面指定的其他地址。以专人递送方式发出的通知，在交付时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后七日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，在成功发送至对方指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，单方面修改无效。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制或排除双方在本协议下享有的任何权利或提出任何抗辩。

4.**可分割性：**本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换条款具有同等法律效力。

5.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人不得违反本协议的约定。

6.**非排他性：**本协议的签订，不影响甲方或乙方与其他第三方进行合作或开展其他业务活动的权利，除非本协议另有明确约定。

7.**知识产权：**乙方在承租场所内使用的品牌标识、菜单设计、特色菜品配方等知识产权仍归乙方所有。甲方在合作过程中获得的相关知识产权资料，仅限于履行本协议之目的使用，不得用于其他用途或泄露给第三方。合作结束后，与甲方相关的知识产权资料应返还给乙方或根据乙方要求销毁。

8.**保密义务：**双方应对在本协议签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。

9.**合作期限的提前终止：**除本协议另有约定外，任何一方有严重违约行为（如连续三个月逾期支付租金、严重违反食品安全规定被行政处罚、擅自改变租赁用途进行非法经营等），守约方有权书面通