2025年上海房地产买卖合同模板

2025年上海房地产买卖合同模板上海房地产买卖合同合同编号：合同双方：本合同由以下双方于2025年月日在上海市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方希望购买乙方所有的位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），乙方同意出售该房地产给甲方。双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房地产的基本情况1.1该房地产座落于上海市区路弄号室，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有地下车位或其他附属设施，具体以不动产权证登记为准）。1.2该房地产权属清晰，乙方对该房地产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或抵押等他项权利限制。1.3房地产用途为，土地用途为，土地使用权年限为自年月日起至年月日止。第二条房地产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，同意该房地产的买卖价格为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：第一期房价款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期房价款：人民币元，于年月日前支付至乙方指定账户；第三期房价款：余款人民币元，于办理不动产权转移登记当日支付至乙方指定账户。2.3乙方指定接收房价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲乙双方一致同意，交易过程中涉及的税费、评估费、交易服务费等费用，由方承担，具体以相关部门规定及合同约定为准。第三条房地产交付3.1乙方应于年月日前将该房地产交付给甲方。交付标志为甲方实际占有该房地产。3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：不动产权证原件；房地产原始购房合同及相关凭证；水、电、燃气、物业等费用结清证明；其他与该房地产相关的权利凭证。3.3乙方保证在交付时，该房地产不存在任何未解决的纠纷或争议，并已结清所有应由乙方承担的费用。第四条不动产权转移登记4.1双方同意，本合同签订后日内，双方共同向上海市房地产交易登记中心申请办理不动产权转移登记手续。4.2房地产权属转移登记所需资料由甲乙双方各自提供，乙方应协助甲方完成过户手续。4.3因乙方原因导致无法在约定时间内完成权属转移登记的，乙方应承担违约责任。第五条合同的变更与解除5.1本合同经双方协商一致可以解除，解除方式为签署书面协议。5.2任何一方未履行或未完全履行本合同义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。6.2因甲方原因未能按期支付房价款的，每逾期一日，甲方应按未付房价款的万分之向乙方支付违约金。6.3因乙方原因未能按期交付房地产或办理权属转移登记的，每逾期一日，乙方应按已付房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取一切必要措施减少损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖