2025中心商务大楼物业管理合同

2025中心商务大楼物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《物业管理条例》的规定，甲方委托乙方对位于市区路号的2025中心商务大楼（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1服务范围乙方负责对本物业的公共区域、设施设备及环境进行管理，具体内容包括但不限于：日常清洁与维护；公共区域绿化养护；共用设施设备的运行、维护与管理；安全保卫与秩序维护；物业档案的建立与管理。1.2服务标准乙方应当按照下列标准提供服务：公共区域清洁：每日不少于两次清扫，保持无垃圾、无积水；绿化养护：定期修剪、浇水，确保花草树木生长良好；设备维护：每月至少进行一次全面检查，确保设施设备正常运行；安全管理：24小时安保服务，确保物业区域内无重大安全事故发生。1.3服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议；（2）甲方应当按时足额支付物业管理费用；（3）甲方应当协助乙方做好物业管理工作，包括提供必要的协助和支持；（4）甲方不得以任何理由拖欠或拒付物业管理费用。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；（2）乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；（3）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和检查；（4）乙方应当为物业区域内提供规范的安全保障服务，确保物业区域内的安全与秩序。第三条物业管理费用3.1收费标准本物业的物业管理费为每月人民币元整（￥）。3.2支付方式甲方应当在每月日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。开户银行：银行账户：3.3逾期支付的违约责任如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未付金额的千分之一（‰）计算，每日累计。第四条合同的变更与终止4.1合同的变更本合同履行期间，如需变更内容，双方应当协商一致并签订书面补充协议。4.2合同的终止（1）合同期满后，双方未达成延续协议的，本合同自行终止；（2）如有下列情形之一，一方有权通知另一方解除合同：甲方未按约定支付物业管理费用，且在收到乙方通知后日内未予以改正的；乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，且在收到甲方通知后日内未予以改正的。4.3合同终止后的费用结算合同终止时，双方应当结清所有费用，包括但不限于未付的物业管理费用及其他应支付的款项。第五条违约责任5.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，除支付滞纳金外，还应当赔偿给乙方造成的损失；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，应当赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定标准提供物业服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致物业区域内发生重大事故或造成恶劣影响的，应当承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表