个人商铺分租合同范本

个人商铺分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的租赁权，且有权将该商铺部分区域进行分租，乙方有意承租该商铺部分区域用于合法经营。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺分租事宜订立本合同。第一条分租商铺基本情况1.位置与面积：甲方将该商铺的[具体分租区域位置及范围]（以下简称“分租商铺”）分租给乙方使用，该分租商铺的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用途：乙方承租该分租商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租商铺的用途。第二条分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该分租商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该分租商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将分租商铺完好返还给甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期内，有权对分租商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回分租商铺。2.义务保证该分租商铺的合法租赁权，并有权将其分租给乙方。按照本合同的约定向乙方交付分租商铺，并保证分租商铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与分租商铺经营相关的必要手续，如提供相关产权证明文件等。承担该分租商铺因产权问题或甲方原因导致的纠纷处理责任，确保乙方的正常经营不受影响。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用分租商铺进行经营活动。享有分租商铺的优先续租权，在同等条件下，有权优先续租该分租商铺。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用分租商铺及其附属设施设备，不得擅自改变分租商铺的结构和用途。如因乙方原因造成分租商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关行政管理规定，合法经营，不得利用分租商铺从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将分租商铺转租、转借或与他人互换使用。保持分租商铺的环境卫生，做好防火、防盗、防事故等安全工作。第五条维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，甲方应负责分租商铺主体结构、公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责分租商铺内部自用设施设备的维修和保养。如因乙方原因导致分租商铺及其附属设施设备需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金：未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变分租商铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，将分租商铺转租、转借或与他人互换使用的；利用分租商铺从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：未按照本合同的约定交付分租商铺，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致分租商铺无法正常使用，严重影响乙方经营的。4.合同终止：本合同租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法履行的，本合同自动终止。第七条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方逾期交付分租商铺的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双