中介购房定金合同范本

中介购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成以下定金合同条款：一、标的物详细描述（一）房产基本信息甲方所出售的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产附带的附属设施包括但不限于：（如家具、家电等，需详细列明）。（二）土地使用权情况该房产所占用的土地使用权性质为（出让/划拨），土地使用年限自年月日起至年月日止。（三）房产现状甲方保证该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。该房产目前的使用情况为（自住/出租等），若为出租，甲方应提供租赁合同，并保证在房产过户前妥善处理好租赁关系。二、服务内容（一）丙方服务1.丙方应向甲乙双方如实告知有关该房产的市场信息、交易流程、相关税费等情况，并为双方提供专业的咨询服务。2.丙方应积极促成甲乙双方达成房产买卖交易，协助双方签订正式的房产买卖合同，并协助办理房产过户、贷款等相关手续。3.在交易过程中，丙方应负责协调甲乙双方之间的沟通与协商，及时处理双方在交易中遇到的问题。（二）服务费用1.本次居间服务费用为房产成交价格的%，由方承担。2.若本次交易成功，甲乙双方应在签订正式房产买卖合同当日，按照上述约定向丙方支付服务费用。三、定金条款（一）定金金额及支付方式乙方同意向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整），作为乙方购买该房产的担保。乙方应在本合同签订之日起日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）定金保管为保证交易安全，定金由丙方代为保管。丙方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证，并妥善保管定金。（三）定金的处理1.若甲乙双方在本合同约定的期限内签订正式的房产买卖合同，定金将自动转为购房款的一部分。2.若甲方违约，拒绝与乙方签订正式房产买卖合同或擅自将该房产出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金。3.若乙方违约，拒绝与甲方签订正式房产买卖合同，甲方有权没收乙方支付的定金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付定金。在签订正式房产买卖合同后，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并向乙方和丙方提供真实、有效的房产相关资料。在本合同签订后至正式房产买卖合同签订前，不得擅自将该房产出售给他人或设置任何权利负担。积极配合丙方和乙方办理房产过户、贷款等相关手续，按照相关规定提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定签订正式房产买卖合同，并交付符合合同约定的房产。在签订正式房产买卖合同后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定支付定金和购房款。向丙方和甲方提供真实、有效的个人资料和购房相关信息。积极配合丙方和甲方办理房产过户、贷款等相关手续，按照相关规定提供必要的文件和资料。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供优质、专业的居间服务。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在交易过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订正式房产买卖合同或擅自将该房产出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购房所支付的咨询费、交通费等合理费用。2.若甲方未按照本合同约定配合办理房产过户、贷款等相关手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式房产买卖合同，甲方有权没收乙方支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本合同约定，未履行或未完全履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房产买卖交易，丙方不得收取居间服务费用；已收取的，应退还全部费用，并承担甲乙双方因此遭受的损失。2.若丙方在交易过程中隐瞒或提供虚假信息，损害甲乙双方的合法权益，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具