ktv房屋租赁协议书

ktv房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营KTV业务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营KTV业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.房屋现状：甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋现状说明，乙方在租赁前已对该房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状租赁该房屋。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因不可抗力、政府政策调整等因素导致房屋使用成本发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议的约定交付该房屋，并在租赁期限内负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营KTV业务相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该房屋，享有该房屋的使用权。有权在该房屋内进行KTV经营所需的装修和设备安装，但应事先将装修和设备安装方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.义务按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营KTV业务，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动。承担该房屋在租赁期间的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。第五条房屋装修及设备安装1.乙方如需对该房屋进行装修或安装设备，应事先将装修和设备安装方案书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。装修和设备安装方案应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，不得影响房屋的主体结构和安全。2.乙方的装修和设备安装费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将房屋恢复原状，但经甲方同意不恢复原状的除外。乙方在装修和设备安装过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应由乙方负责清理。3.甲方应协助乙方办理与装修和设备安装相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方因房屋产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条