郑州金水区租房合同

郑州金水区租房合同一、合同双方基本信息（一）出租方（甲方）姓名/名称：（需填写法定全名）身份证号码/营业执照号码：（根据身份类型填写有效证件号码）联系地址：（需填写郑州市内有效通讯地址）联系电话：（需填写常用移动电话）（二）承租方（乙方）姓名/名称：（需填写法定全名）身份证号码/营业执照号码：（根据身份类型填写有效证件号码）联系地址：（需填写郑州市内有效通讯地址或实际居住地址）联系电话：（需填写常用移动电话）二、房屋基本情况（一）房屋坐落与权属房屋具体地址：郑州市金水区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室（需与房产证地址一致）房屋权属证明：（□房屋所有权证□不动产权证□购房合同），编号：________________房屋用途：□住宅□办公□商业（仅限符合规划用途的合法使用类型）（二）房屋物理状况房屋结构：室____厅____卫建筑面积：平方米（以产权证登记面积为准）装修情况：□毛坯□简装□精装□其他朝向：□朝南□朝北□朝东□朝西□通透（三）配套设施清单家具类：衣柜____个、床____张（规格：____m×____m）、沙发____组、茶几____个、餐桌____张、餐椅____把、书桌____张等家电类：空调____台（品牌/型号：________）、冰箱____台（容量：____L）、洗衣机____台（类型：□滚筒□波轮）、热水器____台（能源类型：□电□燃气）、电视机____台（尺寸：____英寸）等其他设施：窗帘、晾衣架、燃气灶、抽油烟机、马桶、花洒、浴霸等（注：以上设施需另附《房屋设施验收清单》作为合同附件，双方签字确认后生效）三、租赁期限（一）租赁周期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计：____个月（不得超过20年，超过部分无效）（二）续租与解约通知乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商签订续租协议；租赁期满未续签且乙方继续使用房屋，甲方未提出异议的，原合同自动转为不定期租赁，任何一方可提前15日书面通知解除合同。四、租金及支付方式（一）租金标准每月租金：人民币________元（大写：________元整）租金包含范围：□房屋使用费□物业管理费□其他（需明确具体包含项目）（二）支付方式与周期支付周期：□月付□季付□半年付□年付支付时间：每期租金应于到期前____日内支付至甲方指定账户收款账户信息：开户行：________________户名：________________账号：________________（三）逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。五、押金条款（一）押金金额与支付押金金额：人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金支付时间：本合同签订当日与首期租金一并支付（二）押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）；房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外）；乙方已按约定办理房屋交接手续并清空个人物品。（三）押金退还流程乙方应在合同终止前7日内书面通知甲方办理验收；双方验收合格后，甲方应于15个工作日内将押金无息退还至乙方指定账户；因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需另行补足。六、房屋使用及维护（一）使用要求乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；不得利用房屋从事违法活动，遵守物业管理规定及小区业主公约；租赁期间应保持房屋及设施完好，合理使用家具家电，避免过度损耗。（二）维护责任划分甲方责任：负责房屋主体结构、主要供水供电管线、供暖系统等基础设施的维修（法律法规另有规定的除外）；乙方责任：负责日常清洁、家电小故障维修（如更换灯泡、水龙头密封圈等）、因使用不当造成的损坏修复；双方应在《房屋设施验收清单》中明确设施状况，租赁期间发生的维修费用按责任划分承担。七、费用承担（一）乙方承担费用水电费：按实际用量计算，以缴费通知单为准，每月____日前支付；燃气费：按燃气表读数结算，缴费周期按燃气公司规定执行；物业管理费：按物业服务合同标准支付，支付方式为□月付□季付；其他费用：网络费、有线电视费、电话费、保洁费等因乙方使用产生的费用。（二）甲方承担费用房屋租赁税费（如有约定）、房屋主体结构维修费用、因房屋质量问题导致的第三方损失赔偿。八、禁止事项未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借、分租给第三方；不得擅自拆改房屋结构、墙体、门窗或改变房屋朝向；不得在房屋内饲养大型宠物或从事噪音扰民活动；不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；不得利用房屋进行赌博、传销等违法犯罪活动。九、合同变更与终止（一）合同变更经双方协商一致，可对合同条款进行修改，修改内容需签订书面补充协议并由双方签字确认，补充协议与原合同具有同等法律效力。（二）合同终止情形租赁期满且双方未续签；因不可抗力（如房屋拆迁、重大自然灾害）导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方书面通知后15日内未纠正；乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。（三）合同终止后处理乙方应在合同终止后____日内搬离房屋，将房屋恢复原状（自然损耗除外）；双方办理房屋交接，签署《房屋交接确认书》，结清所有费用；甲方验收房屋无误后，按约定退还押金。十、违约责任（一）甲方违约责任未按约定时间交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；擅自提前收回房屋，应退还剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金；因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任擅自解除合同，押金不予退还，且需支付相当于1个月租金的违约金；擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还；因乙方过错导致房屋损坏或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的郑州市金水区人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十二、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；合同附件（《房屋设施验收清单》《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的