2025二手房购房合同协议

2025二手房购房合同协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：通信地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将该房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米用途：（住宅/商业/其他）房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）土地使用权证号：第二条房屋价款及支付方式甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元。第二期：乙方应于年月日前支付首付款人民币元。第三期：剩余房款人民币元，乙方应于年月日前支付完毕，并办理完毕银行按揭手续（如需）。甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账方式完成，相关支付凭证应由甲方签字确认。第三条房屋交付甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理相关过户手续。房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且不存在任何纠纷或未结清的债务。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制。甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，并提供所需的一切文件材料。甲方应按时交付该房屋，并保证乙方在交付后对该房屋拥有完整的所有权。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款。乙方应按时办理该房屋的过户登记手续，并承担相关税费。乙方在房屋交付后，应依法使用该房屋，不得进行任何违法活动。第五条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋转让价款的‰作为违约金，直至履行完毕。若甲方在交付房屋前将该房屋出售或出租给第三方，或在双方签订本合同后单方面解除合同，甲方应向乙方支付该房屋转让价款的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋转让价款的‰作为违约金，直至履行完毕。若乙方在交付后未按时办理过户手续或未按时支付税费，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋转让价款的‰作为违约金，直至履行完毕。第六条税费承担本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权属登记费等，均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供所需文件材料。第七条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第九条合同签署甲方（卖方）：签字：日期：年月