公寓公区租赁合同范本

公寓公区租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人/个人身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人/个人身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有公寓公区的合法出租权，乙方有意承租该公寓公区用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物1.位置：该公寓位于[具体地址]，乙方承租的公区位于该公寓的[具体楼层及区域]，具体范围以双方确认的平面图为准（附件一：公区平面图）。2.面积：租赁公区的建筑面积为[X]平方米，该面积以相关部门测绘或双方共同测量确认为准。3.现状：甲方应在交付公区时向乙方提供公区的现状说明，包括但不限于公区的装修情况、设施设备状况等（附件二：公区现状清单）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将公区按本合同约定返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.押金的扣除：如乙方在租赁期间有违约行为或造成公区损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方合理使用公区，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回公区。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付公区，并保证公区符合约定的用途。负责公区的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保公区的正常使用。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁公区相关的审批、备案等手续，提供必要的文件和资料。不得干扰乙方的正常经营活动，但有权定期对公区进行检查。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用公区。在租赁期间，享有公区内设施设备的使用权，但应合理使用，不得损坏。经甲方书面同意后，有权对公区进行装修和改造，但不得破坏公区的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用公区及设施设备，不得擅自改变公区的用途和结构。如因乙方使用不当造成公区或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。未经甲方书面同意，不得将公区转租、转借或与他人合作使用。租赁期间，乙方应自行承担公区内的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。第六条装修和改造1.乙方如需对公区进行装修和改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，方可施工。2.装修改造方案应符合国家相关法律法规和公寓的物业管理规定，不得影响公区的安全和正常使用。3.乙方应在装修改造过程中，遵守相关安全规定，确保施工安全。如因装修改造造成公区或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.租赁期满或本合同提前终止，乙方对公区的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，无偿归甲方所有。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定，为公寓及公区购买财产保险。2.乙方应自行购买公区内的财产保险和公众责任保险，以保障自身和第三方的利益。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付公区，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修和保养义务，影响乙方正常使用公区的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方支付欠付的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变公区的用途和结构、转租转借公区或与他人合作使用等，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复公区原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成公区或设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。同时，乙方应按照实际损失的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期满或本合同提前终止，双方应办理公区的交接手续，乙方应将公区按本合同约定返还甲方。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具