出租正规厂房合同范本

出租正规厂房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的正规厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方愿意承租该厂房用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1厂房基本情况甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构，如钢结构、混凝土结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。该厂房已取得相关的建设规划许可证、产权证书等合法手续，符合国家及地方相关的安全、环保等要求。1.2租赁范围本合同租赁范围包括厂房主体、附属设施以及厂房周边[具体范围，如围墙内场地等]的场地。甲方应在交付厂房时向乙方提供租赁范围内的详细平面图及相关设施设备的清单。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务且厂房及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条厂房交付及使用4.1厂房交付甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。4.2乙方使用要求（1）乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。如乙方需要改变厂房用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。（2）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方维修义务甲方应负责对厂房及附属设施设备进行定期维修和保养，确保厂房及附属设施设备处于正常使用状态。如厂房及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4乙方装修改造乙方如需对厂房进行装修改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对厂房进行的装修改造部分，如不影响厂房的正常使用和安全，可归甲方所有；如影响厂房的正常使用和安全，乙方应负责恢复原状。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，如因甲方出租权存在瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理与使用厂房相关的各项手续，如工商注册、消防验收等。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施设备。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。（4）乙方应爱护厂房及附属设施设备，不得擅自转租、转借厂房。如乙方需要转租、转借厂房，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回厂房，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和保证金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施设备、转租转借厂房等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时没收保证金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递签收日期为送达日期；如以传真方式送达，以传真发送成功记录为送达日期；如以电子邮件方式送达，以电子邮件发送成功记录为送达日期。8.3