入学协议写入购房合同

入学协议写入购房合同甲方（出卖人）：名称：[房地产开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为依法从事房地产开发经营的企业，拥有位于[具体项目名称及地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的开发建设及销售权；乙方有意购买该项目中的房屋，并希望其子女能够获得该项目配套学校的入学资格。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，并将入学相关条款写入本购房合同。一、房屋基本情况（一）房屋位置乙方购买的房屋位于该项目中的[具体楼号、单元号、房号]，该房屋所在建筑主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，本房屋位于第[具体楼层]层。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，分摊共有建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积的计算依据为国家现行的建筑面积计算规则及相关规定。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，乙方承诺按照该用途使用房屋，未经甲方及相关部门许可，不得擅自改变房屋用途。二、入学相关条款（一）配套学校情况该项目配套建设有[学校全称]（以下简称“配套学校”），该学校为[公办/民办]性质，办学层次为[小学/中学等具体层次]。配套学校的建设标准、师资配备等应符合国家及地方相关教育主管部门的要求。（二）入学资格1.乙方购买本合同约定的房屋并办理完毕房屋产权登记手续后，其子女（需符合国家及地方教育主管部门规定的入学年龄及其他入学条件）享有在配套学校相应年级入学的资格。2.乙方应在规定的时间内按照教育主管部门及配套学校的要求办理入学报名手续，并提供相关证明材料。（三）甲方义务1.甲方应确保配套学校在项目交付使用后的[具体时间]内达到招生办学条件，并通过相关部门的验收。2.甲方应协助乙方获取配套学校的入学政策、报名时间、所需材料等信息，并为乙方办理入学手续提供必要的协助。3.若因甲方原因导致配套学校未能按时建成或未能达到招生办学条件，影响乙方子女入学的，甲方应承担相应的违约责任。（四）乙方义务1.乙方应按照本合同的约定及时支付购房款项，并配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。2.乙方应确保其提供的子女入学相关证明材料真实、有效，若因乙方提供虚假材料导致无法入学的，责任由乙方自行承担。3.乙方应遵守配套学校的各项规章制度，配合学校的教育教学工作。三、购房款项及支付方式（一）房屋总价款该房屋按照建筑面积计算，单价为每平方米[具体金额]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体方式]种方式支付购房款项：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，一次性支付全部房屋价款。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，支付房屋总价款的[具体比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；剩余款项人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前分[具体期数]期支付完毕，每期支付金额及时间如下：第一期：在[具体时间]前支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间]前支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；……3.银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，支付房屋总价款的[具体比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订本合同后的[具体天数]内，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批、抵押登记等相关手续。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]内，以其他方式补足剩余购房款项。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案，并取得相关部门出具的《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到正常使用条件。3.配套学校已按照本合同的约定达到相应的建设及办学条件。（三）交付手续1.房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[具体天数]内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。2.双方进行房屋交接时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照本合同的约定共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关规定进行整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后的[具体天数]内，将办理房屋所有权初始登记所需的资料报送当地房地产登记机构，并取得房屋所有权初始登记证明。（二）转移登记乙方应在甲方取得房屋所有权初始登记证明后的[具体天数]内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的相关资料，并配合乙方办理相关手续。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取购房款项。2.甲方应按照国家及地方相关规定和本合同的约定，对房屋及配套设施进行建设和维护，确保房屋质量和配套设施的正常使用。3.甲方应保证所售房屋不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应遵守国家及地方相关法律法规和政策的规定，依法进行房地产开发经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定取得房屋的所有权，并享有配套学校的入学资格。2.乙方应按照本合同的约定及时支付购房款项，履行各项义务。3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏房屋结构和配套设施。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款项的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照乙方已支付购房款项的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法取得配套学校的入学资格，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因子女无法在配套学校入学而产生的额外教育费用等。同时，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款项的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照乙方已支付购房款项的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的购房款项中扣除违约金后，将剩余款项退还乙方。2.若乙方提供虚假的子女入学证明材料，导致无法入学或给甲方及配套学校造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（