公寓改造公寓合同范本

公寓改造公寓合同范本公寓改造合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），拟对该公寓进行改造；乙方具备从事公寓改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓改造事宜达成如下协议：一、改造工程概况（一）改造工程地点该公寓位于[详细地址]，具体房号为[房号]。（二）改造工程范围1.结构改造：包括但不限于拆除部分非承重墙以优化空间布局，对承重结构进行必要的加固处理等。具体拆除和加固部位以双方确认的设计图纸为准。2.装修装饰：包括墙面、地面、天花板的装修，如墙面刮腻子、刷乳胶漆，地面铺设地砖或木地板，天花板吊顶造型等；门窗的更换与安装，确保门窗的密封性和安全性；室内隔断的设置，合理划分空间。3.水电改造：重新规划和铺设水电线路，确保水电供应的安全和稳定。包括水管的更换、电线的穿管铺设、插座和开关的合理安装等。4.设备安装：安装空调、热水器、抽油烟机等电器设备，以及卫生洁具如马桶、洗手盆等。确保设备的正常运行和使用安全。（三）改造工程期限本改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本改造工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包括但不限于乙方为完成本改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：根据工程进度，分阶段支付进度款。基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第一阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第二阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。装修装饰工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[第三阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。对乙方选用的材料和设备有知情权和确认权，如发现材料和设备不符合合同约定或质量要求，有权要求乙方更换。在工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收，对验收中发现的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在施工前，向乙方提供该公寓的相关图纸和资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的水、电供应，协调邻里关系等。及时对乙方提交的工程进度报告、材料和设备清单等文件进行审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸和资料，以及办理施工所需的相关手续。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用和损失，并顺延工期。2.义务按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求完成改造工程。严格按照相关法律法规和施工规范进行施工，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。选用符合合同约定和质量要求的材料和设备，并提供产品合格证书和质量检验报告。定期向甲方提交工程进度报告，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，并负责办理工程保修手续。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本改造工程的质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准、装修装饰工程质量标准以及双方约定的其他质量要求。具体质量标准以双方确认的设计图纸、施工方案和相关质量验收规范为准。（二）工程验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路铺设、防水处理等）施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序。2.分阶段验收：在基础工程、主体工程、装修装饰工程等各阶段施工完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。3.竣工验收：工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如工程质量符合合同约定和相关标准，甲方应在验收合格后的[X]天内签署竣工验收报告。（三）质量问题处理如在验收过程中发现工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量要求。返工或整改期间的工期不予顺延，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。五、材料和设备供应（一）材料和设备的提供本改造工程所需的材料和设备由乙方负责采购和供应。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号和质量要求选用材料和设备，并在采购前将材料和设备的清单及样品提交甲方确认。（二）材料和设备的检验乙方采购的材料和设备进场时，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料和设备的质量、数量、规格等进行检查，如发现材料和设备不符合合同约定或质量要求，乙方应负责及时更换。（三）材料和设备的保管乙方应妥善保管采购的材料和设备，确保其不受损坏、丢失。如因乙方保管不善导致材料和设备损坏、丢失的，乙方应负责重新采购和供应，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及逾期违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担由此给乙方造成的费用和损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方提供的材料和设备不符合合同约定或质量要求，应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的费用和损失。3.如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量要求。如返工或整改后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力