农村厂房分割合同范本

农村厂房分割合同范本合同编号：[具体编号]甲方（分割方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[农村厂房具体地址]的农村厂房（以下简称“该厂房”），现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就该厂房的分割事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况该厂房坐落于[详细地址]，土地性质为农村集体建设用地，土地使用权证号为[具体证号]，厂房建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。厂房的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，建成时间为[具体年份]，目前用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。（二）分割部分情况本次分割的厂房部分为该厂房的[具体方位及范围，可附图说明]，分割部分的建筑面积为[X]平方米，占该厂房总面积的[X]%。分割部分的具体四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取分割款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用分割部分厂房，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该厂房相关的土地使用权证、房屋所有权证（如有）等相关证件的复印件，并协助乙方办理分割部分厂房的相关变更登记手续，所需费用按照本合同约定承担。在交付分割部分厂房前，负责清理该部分厂房内的杂物和设备，保证厂房处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得分割部分厂房的使用权和相关权益。对分割部分厂房进行合理的改造和使用，但不得破坏厂房的主体结构和影响其他部分的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付分割款项。在使用分割部分厂房过程中，遵守国家法律法规和当地农村集体的相关规定，不得从事违法违规活动。承担分割部分厂房在使用过程中产生的水、电、气等费用以及相关税费。三、分割款项及支付方式（一）分割款项双方协商确定，分割部分厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付分割款项：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时冲抵分割款项。2.第一期款项：在甲方完成分割部分厂房的清理和交付手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项：在双方办理完毕分割部分厂房的相关变更登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将分割部分厂房交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的分割部分厂房应符合以下标准：1.厂房主体结构完好，无明显质量问题。2.厂房内的水、电、气等设施设备能够正常使用。3.厂房周边环境整洁，无影响乙方正常使用的障碍物。（三）交付手续双方应在交付时办理书面交接手续，签署《厂房交付确认书》，确认分割部分厂房的交付情况。五、变更登记（一）登记手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理分割部分厂房的土地使用权和房屋所有权（如有）的变更登记手续。（二）费用承担办理变更登记手续所需的费用，按照以下方式承担：1.土地出让金（如有）、契税等由乙方承担。2.登记费、工本费等由双方按照[具体比例]分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付分割部分厂房，每逾期一日，应按照分割款项总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照分割款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用分割部分厂房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照分割款项总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照分割款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照分割款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变分割部分厂房的用途或破坏厂房的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的全部损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照分割款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和