卖房三方合同补充协议

卖房三方合同补充协议协议编号：[具体编号]本补充协议由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方就坐落于[房屋地址]的房屋买卖事宜，已于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经三方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、固定设备（如空调、热水器、厨房设备等）、家具（如床、沙发、衣柜等），具体明细见本补充协议附件一《房屋附属设施清单》。（二）土地情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，如抵押、查封等。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本补充协议签订后[X]日内，向乙方及丙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方及丙方办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用功能。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定取得该房屋的所有权及附属设施。在甲方未按照约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定支付房屋价款。具体付款方式及时间如下：乙方应于本补充协议签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应于[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照相关规定承担应缴纳的税费。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（三）丙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取居间服务费用。2.义务为甲、乙双方提供真实、准确的房屋交易信息，协助双方签订本补充协议及原合同。协助甲、乙双方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的咨询和指导。对甲、乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于[房屋交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.房屋及附属设施应保持完好，符合本补充协议附件一《房屋附属设施清单》的约定。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。（三）交付手续甲、乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的交付情况。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照约定交付房屋及附属设施，应按照本补充协议及原合同的约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方主张违约金。2.若乙方未按照约定承担应缴纳的税费，导致房屋产权过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙