公寓阳台使用权合同协议2025

公寓阳台使用权合同协议2025甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有所有权/使用权的公寓阳台（以下简称“该阳台”）在一定期限内的使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其位于_________（详细地址，包括小区、栋号、单元号）的公寓内阳台出租给乙方使用。1.2该阳台的具体情况：面积约为_________平方米，现状包括_________（详细描述阳台现有设施及状况，如是否有预装晾衣架、置物架等）。1.3乙方确认已实地查看该阳台，并了解其现状。第二条使用范围与目的2.1乙方租赁该阳台的主要用途为_________（明确具体用途，例如：晾晒衣物、种植符合小区管理规定的绿植等）。2.2乙方承诺严格按照本合同约定及小区物业管理规约的相关规定使用该阳台，不得擅自改变阳台结构或用途，不得进行任何影响公共秩序、危害公共利益或他人安全的活动。2.3乙方不得在阳台上悬挂超过规定重量的物品、存放易燃易爆危险物品、产生超过规定标准的噪音、进行烧烤、烹煮等产生油烟的活动、设置影响公共视线或通风的障碍物。2.4乙方如需对阳台进行装饰或安装物品，必须事先征得甲方书面同意，并确保安装牢固、不影响结构安全、不损害他人利益，费用由乙方承担，合同终止后按甲方要求拆除，恢复原状或留有合理使用痕迹。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。3.2租赁期满，如乙方要求续租，需在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该阳台使用权的租金为人民币_________元/（月/年）。租金包含_________（明确租金包含内容，如不包含则注明）。4.2支付方式：乙方应于每月/季/年_________日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户或现金支付给甲方。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.3本合同项下产生的该阳台使用相关的电费、水费（如适用），由乙方承担，乙方应按实际用量按时足额支付给物业管理公司或相关供应商。甲方有权要求乙方提供缴费凭证。第五条押金（如有）5.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元。5.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的损失等。5.3合同正常终止，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除赔偿，不足部分乙方仍需补足。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，保证乙方在租赁期内可以使用该阳台。(2)负责该阳台基础结构的日常维护和安全保障，因甲方原因造成的结构损坏，甲方应负责维修。(3)监督乙方是否按约定用途和范围使用阳台，对乙方的违约行为有权制止。(4)按时收取租金。(5)配合乙方合理使用阳台所需的基本条件（如必要的通道、电源接口等，具体根据实际情况约定）。6.2乙方的权利与义务：(1)享有在租赁期内按照约定用途和范围使用该阳台的权利。(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)爱护该阳台及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。(4)自行保管阳台上的一切物品，承担保管风险，因保管不善造成物品丢失或损坏的，由乙方自行负责。(5)严格遵守小区物业管理规约及本合同约定，不得干扰甲方及其他业主的正常生活。(6)合同期满或提前终止时，应将该阳台清理干净，恢复其可正常使用状态（如自然损耗除外），并在规定时间内交还甲方。第七条维修责任7.1阳台非因乙方过错导致的自然损耗或结构问题，由甲方负责维修。7.2因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的阳台设施损坏或结构改变，维修责任和费用由乙方承担。乙方应立即通知甲方并配合维修。第八条费用承担8.1乙方除应支付租金外，还应承担该阳台使用过程中产生的电费、水费（如适用）。8.2因使用阳台而产生的垃圾清运费、物业管理费等相关费用（根据实际情况明确由哪方承担，通常由乙方承担），由乙方负责按时缴纳。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按时提供阳台供乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。(2)擅自提前收回阳台，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金（如有）。(3)其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，已支付租金不予退还。(2)擅自改变阳台用途、结构或进行本合同禁止的活动，甲方有权立即解除合同，收回阳台使用权，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。(3)损坏阳台设施或结构，应负责修复或赔偿。(4)逾期交还阳台，每逾期一日，应向甲方支付该阳台月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。(5)其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、转借该阳台使用权给第三方的。(3)乙方利用阳台从事违法活动的。(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3租赁期满，本合同自然终止。乙方如续租，应依照第三条约定办理。10.4合同终止或解除后，乙方应在_________日内将该阳台腾空并交还甲方。双方应结清所有费用，甲方将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该阳台所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前_________日书面通知