购房定金协议2025

购房定金协议2025甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方拥有的房屋事宜，达成如下协议：第一条定金1.1乙方同意将位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的、房屋所有权证号/不动产权证号为民[证字第]号（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2甲乙双方一致确认，本协议项下的定金性质为定金。甲方同意于本协议签订之日起[]日内，向乙方支付定金人民币[]元（大写：[金额大写]整）。该定金用于担保甲乙双方未来签订并履行《房屋买卖合同》。1.3甲方应于[]年[]月[]日前，将定金支付至乙方指定的以下银行账户：户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方账号]开户行：[乙方开户行]1.4乙方指定收款账户为上述账户，并保证账户信息准确无误。甲方按上述账户支付定金后，定金合同成立。第二条主合同签订约定2.1甲方承诺，在支付本协议第一条约定的定金后[]日内，或在本协议签订后[]日内（以较早者为准），与乙方正式签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），并根据主合同约定履行付款、办理过户等义务。2.2乙方承诺，在甲方支付本协议第一条约定的定金后[]日内，或在本协议签订后[]日内（以较早者为准），与甲方正式签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），并根据主合同约定履行交付房屋、配合过户等义务。2.3若甲方未能按本条2.1款约定时间与乙方签订主合同，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币[]元（大写：[金额大写]整）。乙方在扣除违约金后，可将剩余定金返还给甲方，或根据本协议第四条约定处理。若甲方逾期签订主合同超过[]日，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并应向乙方支付违约金人民币[]元（大写：[金额大写]整）。2.4若乙方未能按本条2.2款约定时间与甲方签订主合同，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金人民币[]元（大写：[金额大写]整）。甲方在扣除违约金后，有权要求乙方退还定金，或根据本协议第四条约定处理。若乙方逾期签订主合同超过[]日，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方双倍返还定金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)按时足额支付本协议第一条约定的定金。(2)积极配合乙方办理房屋所有权证/不动产权证的过户手续，并承担相应的税费（本协议另有约定的除外）。(3)按主合同约定按时足额支付购房款。(4)确保其具备购买该房屋的合法条件及资金能力。3.2乙方权利与义务：(1)按时收取甲方支付的定金。(2)保证其拥有该房屋的所有权，且该房屋不存在任何未披露的抵押、查封、诉讼、欠费、租赁或其他权利负担，除非本协议另有约定。(3)配合甲方办理该房屋所有权证/不动产权证的过户手续。(4)按主合同约定按时交付该房屋，并保证交付时的房屋状态符合主合同约定。第四条违约责任4.1除本协议第二条约定的违约责任外，双方还约定：4.1.1若因一方原因导致无法签订主合同或无法按主合同履行，该方应承担使对方免受损失的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。4.1.2任何一方单方面无故解除本协议，应向对方支付定金人民币[]元（大写：[金额大写]整）作为违约金。若该定金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。4.1.3若甲方未按主合同约定支付购房款，乙方有权解除主合同及本协议，甲方已支付的购房款及定金不予退还，并应支付总房价[]%的违约金给乙方。若乙方未按主合同约定交付房屋，甲方有权解除主合同及本协议，乙方应向甲方双倍返还定金，并支付总房价[]%的违约金给甲方。4.1.4因一方违反本协议项下的陈述与保证，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。第五条不可抗力5.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第六条通知方式6.1双方确认本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本协议载明的联系方式发送的通知，视为有效送达。第七条协议的生效、变更与解除7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，定金实际支付之日起定金合同生效。7.2本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、协议或谅解。9.2本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规执行。9.3本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。第十条双方确认甲乙双方已仔细阅读并完全理解本协议