物业管理知识竞赛题(含答案)

物业管理知识竞赛题(含答案)一、单选题（每题2分，共20分）1.以下哪项不属于物业管理条例的立法目的？A.规范物业管理活动B.维护业主和物业管理企业的合法权益C.改善人民群众的生活和工作环境D.增加物业管理企业的收入2.物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。以下哪项不属于物业管理内容？A.房屋维修B.设施设备养护C.环境卫生维护D.物业安全管理3.物业管理企业和业主大会签订的《物业服务合同》中，以下哪项内容不属于合同主要条款？A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.物业管理用房4.前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。以下哪项不属于前期物业管理内容？A.设施设备维护B.环境卫生维护C.业主大会筹备D.业主大会召开5.住房专项维修资金主要用于以下哪项？A.住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造B.住宅小区绿化、环境卫生维护C.住宅小区消防设施设备维护D.住宅小区公共设施设备维护6.物业管理招标投标是指招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动。以下哪项不属于物业管理招标投标内容？A.招标公告B.投标文件C.开标、评标、定标D.物业管理企业资质审查7.物业管理服务收费是指物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用。以下哪项不属于物业管理服务收费？A.物业管理费B.维修基金C.绿化费D.电梯费8.物业服务收费中的包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。以下哪项不属于包干制特点？A.物业管理企业承担盈亏B.业主支付固定费用C.物业管理企业自主决定收费标准D.业主参与物业服务决策9.物业服务收费中酬金制是指在预收的物业服务资金中，按比例提取酬金，其余部分用于物业服务支出的物业服务计费方式。以下哪项不属于酬金制特点？A.物业管理企业按比例提取酬金B.业主支付固定费用C.物业管理企业自主决定收费标准D.业主参与物业服务决策10.以下哪项不属于物业管理企业应履行的义务？A.维护业主合法权益B.保证服务质量C.私自改变物业管理用房用途D.及时修复损坏的公共设施二、多选题（每题3分，共15分）1.以下哪些属于物业管理条例的立法目的？A.规范物业管理活动B.维护业主和物业管理企业的合法权益C.改善人民群众的生活和工作环境D.提高物业管理企业的经济效益2.物业管理内容包括哪些？A.房屋维修B.设施设备养护C.环境卫生维护D.物业安全管理3.物业服务合同主要条款包括哪些？A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.物业管理用房4.前期物业管理内容包括哪些？A.设施设备维护B.环境卫生维护C.业主大会筹备D.业主大会召开5.住房专项维修资金主要用于哪些方面？A.住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造B.住宅小区绿化、环境卫生维护C.住宅小区消防设施设备维护D.住宅小区公共设施设备维护6.物业管理招标投标程序包括哪些？A.招标公告B.投标文件C.开标、评标、定标D.物业管理企业资质审查7.物业管理服务收费类型包括哪些？A.物业管理费B.维修基金C.绿化费D.电梯费8.物业服务收费中的包干制和酬金制特点分别是什么？A.包干制：物业管理企业承担盈亏，业主支付固定费用B.酬金制：物业管理企业按比例提取酬金，业主支付固定费用C.包干制：物业管理企业自主决定收费标准，业主参与物业服务决策D.酬金制：物业管理企业自主决定收费标准，业主参与物业服务决策9.物业管理企业应履行的义务包括哪些？A.维护业主合法权益B.保证服务质量C.私自改变物业管理用房用途D.及时修复损坏的公共设施10.以下哪些属于物业管理企业的权利？A.收取物业服务费用B.维护物业管理区域内的公共秩序C.侵占业主共有部分D.依法进行物业维修养护三、判断题（每题2分，共10分）1.物业管理条例的立法目的是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。（）2.物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。（）3.物业服务合同是物业管理企业与业主之间建立的法律关系，对双方均有约束力。（）4.前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。（）5.住房专项维修资金主要用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。（）6.物业管理招标投标是指招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动。（）7.物业管理服务收费是指物业管理企业接受物业产权人、使用人的委托，对其住宅、非住宅的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、修缮、整治及提供其它相关服务所收取的费用。（）8.物业服务收费中的包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。（）9.物业服务收费中酬金制是指在预收的物业服务资金中，按比例提取酬金，其余部分用于物业服务支出的物业服务计费方式。（）10.物业管理企业应履行的义务包括维护业主合法权益、保证服务质量、及时修复损坏的公共设施等。（）答案：一、单选题1.D2.D3.D4.D5.