商铺该如何签合同协议

商铺该如何签合同协议商铺租赁合同协议合同双方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]引言根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，订立本合同。标的物或服务具体描述商铺基本情况1.位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以房产管理部门登记的地址为准，其坐落明确且具有唯一性，便于双方准确识别租赁标的物。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，此面积以相关产权证书或测绘报告记载的数据为准。若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应根据实际情况进行相应的租金调整。3.用途：乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。商铺附属设施及设备1.甲方应保证该商铺及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态。附属设施及设备包括但不限于水电设施、消防设施、门窗、照明设备等，具体明细见附件一《商铺附属设施及设备清单》。2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]保证金保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金退还租赁期满或合同提前终止，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将该商铺及其附属设施、设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。2.对该商铺的使用情况进行监督检查。3.在租赁期满或合同提前终止时，收回该商铺及其附属设施、设备。义务1.按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。2.保证该商铺及其附属设施、设备符合正常使用要求，并承担因该商铺及其附属设施、设备质量问题给乙方造成的损失。3.协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、手续等事宜。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。2.要求甲方按照本合同约定履行义务。义务1.按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用。2.合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。3.遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定。4.未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除合同，收回该商铺，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方损坏该商铺及其附属设施、设备，未按照本合同约定进行维修或承担赔偿责任的，甲方有权从保证金中扣除相应费用进行维修或赔偿，不足部分由乙方补足。合同的解除双方协商一致经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一《商铺附属