2025年门面房购房合同模板大全

2025年门面房购房合同模板大全本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，经友好协商，就门面房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，特订立本合同。合同双方：甲方（出售方）：身份证号：联系方式：地址：乙方（购买方）：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方为（门面房/商铺）的合法所有权人，乙方自愿购买甲方所有的门面房，双方同意按照以下条款订立本合同。第一条标的物描述1.1标的物：甲方拥有的位于（具体地址）的门面房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该门面房的用途为（如商业、办公等），土地使用权性质为（如国有土地、集体土地等）。1.2不动产产权证编号：，不动产权利人为：。1.3附属设施：标的物范围内包括但不限于（如水、电、燃气、通讯等设施）。第二条房产权利与义务2.1甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且该标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他权利负担。如有上述情况，甲方应在本合同签订之日起日内解除所有权利负担，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.2甲方承诺在本合同签订后日内向相关部门申请办理不动产权转移登记手续，将标的物所有权转移至乙方名下。第三条价款与支付3.1标的物的总购房款为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款至甲方指定账户（账户信息：户名：，开户行：，账号：）。（2）分期付款：第一期：本合同签订之日起日内支付人民币元；第二期：年月日前支付人民币元；第三期：年月日前支付人民币元。（3）其他方式：。3.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。交付标准为：（如毛坯交付、精装交付等）。4.2交付条件：（1）标的物已取得合法的规划、建设、销售等相关批准文件；（2）标的物符合约定的交付标准；（3）标的物已具备通水、通电、通燃气等基本使用条件。4.3验收：（1）乙方应在收到交付通知后日内对标的物进行验收。（2）若乙方在验收中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第五条权属转移与登记5.1不动产权转移登记：（1）甲方应于本合同签订之日起日内向不动产登记中心申请办理标的物的不动产权转移登记手续，并协助乙方完成相关手续。（2）登记费用由（甲方/乙方）承担。5.2交付与登记的关系：标的物的交付不以不动产权转移登记手续的完成为前提条件。若因甲方原因导致无法办理转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利义务：（1）保证标的物的合法性及完整性；（2）按约定时间交付标的物并协助办理转移登记手续；（3）不得干涉乙方对标的物的正常使用。6.2乙方的权利义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）按约定时间接收标的物；（3）不得擅自改变标的物的结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的物或办理转移登记手续，每逾期一日，应按购房款总额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已支付的购房款及相关损失。（2）甲方违反其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿标的物的损失。（2）乙方违反其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月