钢结构承包协议书

钢结构承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为满足XX商业综合体的建设需求，拟建设一处钢结构厂房项目，现需委托乙方提供钢结构设计、生产、安装及后续维护的全流程服务；乙方具备钢结构工程领域的专业资质与技术实力，能够按照甲方要求完成相关工程任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，明确双方在钢结构承包工程中的权利与义务。本协议的签订及履行，将作为后续工程合同、技术方案、付款条件等条款的基础，确保项目顺利推进。甲方通过乙方的专业服务，实现钢结构厂房的按时、按质、按量交付；乙方通过承接本工程，履行其合同义务，保障工程质量和进度，维护自身合法权益。双方约定以本协议为框架，结合具体工程需求，另行签订补充协议或执行具体技术文件，共同完成钢结构承包项目的全过程管理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体钢结构厂房项目进行设计、生产、安装及后续维护服务的具体内容与双方责任。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的初步设计要求和技术参数，完成钢结构厂房的整体设计方案；按照设计方案进行钢结构构件的生产制造；负责构件的运输、现场安装及调试；提供为期一年的维护服务。具体工程范围涵盖钢结构主梁、次梁、柱体、支撑系统及相关附属构件，以及所有必要的连接件、紧固件等。双方将依据本协议框架，结合详细的工程图纸、技术规范和进度计划，进一步明确各阶段的具体工作内容与交付标准。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.“钢结构工程”指本协议约定由乙方设计、生产、安装的包括但不限于钢结构主框架、支撑结构、围护系统等所有金属构件及相关附属设施的建设项目。

2.“设计图纸”指经甲方审核确认的钢结构厂房全套施工图纸及设计说明文件。

3.“技术规范”指国家及行业相关标准规范，以及双方在协议附件中约定的特殊技术要求。

4.“工程进度”指钢结构工程按照本协议约定及附件中明确的节点时间完成各阶段工作的状态。

5.“验收标准”指甲方根据国家及行业规范对钢结构工程质量和进度进行检验的具体要求。

6.“维护服务”指乙方在工程交付后一年内，对钢结构厂房提供的定期检查、维修及应急处理服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及设计图纸完成钢结构工程，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供必要的工程场地、施工条件及前期技术资料，确保乙方能够顺利开展设计及施工工作。

(3)甲方有权对乙方提交的设计方案、生产进度及安装质量进行审核，并有权提出修改意见，但应给予乙方合理的调整时间。

(4)甲方应按照协议约定支付工程款项，任何延期支付应承担相应的违约责任。

(5)甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方沟通协调工程相关事宜，并配合完成工程验收手续。

(6)甲方应保证提供的工程资料真实有效，如因资料错误导致工程问题，甲方应承担相应责任。

(7)甲方有权要求乙方在工程完成后提供完整的竣工图纸、测试报告及维护手册等技术文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的工程条件及付款保障，确保工程顺利实施。

(2)乙方应组建专业的技术团队，严格按照设计图纸和技术规范进行钢结构工程的设计、生产及安装，确保工程质量和安全。

(3)乙方应按时提交设计方案供甲方审核，并根据甲方意见进行必要的调整，确保设计方案满足工程需求。

(4)乙方应建立健全的质量管理体系，对生产及安装全过程进行严格控制，确保工程符合国家及行业验收标准。

(5)乙方应按时完成各阶段工程节点，并应提前向甲方报告可能影响进度的风险因素及应对措施。

(6)乙方应指派经验丰富的项目负责人全程驻守施工现场，负责工程进度、质量及安全的现场管理。

(7)乙方应配备必要的施工设备和安全防护措施，严格遵守安全生产法规，承担因自身原因造成的安全生产责任。

(8)乙方应妥善保管工程资料，并在工程交付后及时向甲方移交完整的竣工文件及维护手册。

(9)乙方应履行协议约定的维护服务义务，在维护期内对钢结构厂房进行定期检查和维修，确保设施正常运行。

(10)乙方应配合甲方完成工程验收工作，对验收中发现的问题及时进行整改，直至达到验收标准。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的钢结构承包总价为人民币壹仟贰佰叁拾万元整（￥1,230,000.00元），该价格包含乙方完成本协议第一条所述范围内的所有工作所需的一切费用，包括设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、验收费、维护费及其他相关费用。

2.价格构成明细详见本协议附件二《工程预算清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如遇国家政策调整、材料价格波动等不可归责于双方的原因导致成本变化的，双方应协商调整价格，并签署书面补充协议。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

4.支付条件与时间：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币叁佰陆拾玖万元整（￥369,000.00元），作为工程预付款。乙方应向甲方提供等额银行回单作为收款凭证。

（2）进度款：乙方完成钢结构构件生产并检验合格后，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币伍佰陆拾贰万元整（￥562,000.00元）。乙方应向甲方提供已完成构件的检验报告及等额银行回单。

（3）安装进度款：乙方完成钢结构厂房主体安装并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币贰佰伍拾陆万元整（￥252,000.00元）。乙方应向甲方提供验收合格证明及等额银行回单。

（4）质保金及尾款：本协议约定的维护服务期满且无质量问题后10日内，甲方向乙方支付剩余工程总价的10%，即人民币壹佰贰拾叁万元整（￥123,000.00元），同时扣除所有已支付款项。乙方应向甲方提供维护期满证明及等额银行回单。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停工程进度或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至工程维护服务期满之日止，共计24个月。

2.工程具体履行期限：

（1）设计方案提交：协议签订后30日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方审核。

（2）设计调整期：甲方审核后15日内，乙方根据甲方意见完成最终设计方案并取得甲方书面确认。

（3）生产制造期：设计方案确认后90日内，乙方完成所有钢结构构件的生产制造并自检合格。

（4）运输安装期：生产完成后30日内，乙方完成构件运输及现场安装工作，并开始初步调试。

（5）竣工验收：安装调试完成后15日内，双方共同竣工验收，验收合格后办理工程移交手续。

3.关键时间节点：

（1）协议生效日：202X年X月X日。

（2）工程开工日：202X年X月X日（以乙方正式进场施工为准）。

（3）工程竣工日：202X年X月X日。

（4）竣工验收日：202X年X月X日。

（5）维护服务期满日：202X年X月X日。

4.如遇不可抗力事件或经双方协商一致，履行期限可相应顺延，但顺延期限最长不超过60日。任何一方无正当理由延长履行期限的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工程进度或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的人工、材料成本及设备租赁费用。

（2）甲方提供的工程场地、技术资料或施工条件不符合协议约定，导致乙方无法正常履约或工程延期、质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除协议并要求赔偿。

（3）甲方无故解除本协议的，应向乙方支付相当于合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。已支付的工程款项不足抵扣损失的，甲方应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的履行期限完成工程，每逾期一日，应按合同总价日千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。违约金总额不超过合同总价的10%。

（2）乙方提供的钢结构工程不符合国家及行业验收标准，或存在设计缺陷、材料质量问题，导致需要返工、加固或拆除的，乙方应承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方无条件整改，直至工程合格。整改期间产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。

（3）乙方在工程安装过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（4）乙方擅自将本协议项下的任何权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意分包工程，属于违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方未按本协议约定履行维护服务义务，或维护期内发生因乙方责任导致的设施故障，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求赔偿。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过30日的，视为对履行期限产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围。通知应包含不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据事件影响协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

5.解除条件：如不可抗力事件持续超过60日，双方仍未恢复履行协议的，本协议自动解除。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括工程结算、财产返还、损失分担等，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行书面沟通或召开会议。

2.协商不成处理：若协商在协议生效后30日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且该方式为最终解决方式：

（1）调解：提交中国国际贸易促进委员会（CIPITC）或双方认可的第三方调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果形成调解协议书后，具有合同约束力。调解期间，双方应继续履行协议非争议部分。

（2）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（XX市XX区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议。

（3）诉讼：向协议签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，遵守相关法律法规及行业惯例。无论争议通过何种方式解决，双方均应本着合作精神，寻求妥善解决方案，尽量减少争议对项目进展的影响。

4.专属管辖：除本条约定外，双方均不得就本协议项下的争议向任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何其他法院提起诉讼。任何一方采取上述行动的，该行动无效，且对方已采取的仲裁或诉讼程序继续有效。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担因其不当行为导致的对方合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：交付时；

（2）挂号信：寄出后3日；

（3）传真或电子邮件：发送成功时，且发送后24小时内未收到对方确认通知的，视为送达。

通知应发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的任何工作整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作分包给具有相应资质的第三方。分包方应向乙方负责，乙方对分包方的行为承担连带责任。分包不得违反本协议关于质量、安全及知识产权的约定。

4.知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的所有设计图纸、技术方案、工艺流程等知识产权，在协议履行完毕后归甲方所有。乙方不得将相关技术信息用于本协议以外的任何目的，亦不得泄露给任何第三方。甲方应支付相应报酬或按约定方式处理。

5.保密义务：双方应对本协议内容、技术秘密、商业信息等承担保密义务，未经对