住宅装修合同及质量承诺书样本

住宅装修合同及质量承诺书样本一、住宅装修合同（一）合同双方信息合同编号：ZHZX-2024-XXX发包方（甲方）：姓名：__________地址：________________________联系电话：__________（座机）电子邮箱：__________承包方（乙方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________地址：________________________法定代表人：__________联系电话：__________（座机）（二）工程概况1.工程地址：__________市__________区__________路__________号__________小区__________号楼__________室2.装修内容：本工程为住宅室内装修，具体施工内容以双方确认的《装修设计方案》《施工项目清单》为准（含水电改造、墙面装饰、地面铺装、厨卫设施安装等）。3.房屋面积：约__________平方米（以实际测量为准）。（三）工期约定1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：共计__________天（含法定节假日，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延）。（四）工程价款及付款方式1.合同总价款：人民币__________元（大写：________________________），该价款包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、税费等全部费用（以《施工项目清单》为准，若有项目变更，价款按实调整）。2.付款方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即人民币__________元）；中期款：______工程（如隐蔽工程、木工工程等）验收合格后____日内，支付总价款的______%（即人民币__________元）；尾款：工程竣工验收合格且双方确认结算金额后____日内，支付剩余价款（即人民币__________元）。（五）双方责任与义务1.甲方责任向乙方提供施工所需的水、电、气等基础条件，并确保施工现场具备施工条件；及时确认乙方提交的设计方案、材料样品、施工变更等文件，因确认延误导致工期延长的，责任由甲方承担；按合同约定支付工程款，若逾期付款，应承担相应违约责任。2.乙方责任严格按照《装修设计方案》《施工项目清单》及国家相关施工规范（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB____）组织施工，确保施工质量；所用材料、设备须符合设计要求及国家质量标准，进场前向甲方提供质检证明，严禁使用假冒伪劣产品；遵守施工现场管理规定，做好安全防护措施，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；施工过程中保持现场整洁，竣工后负责清理施工现场，交付符合使用要求的房屋。（六）工程质量与验收1.质量标准：本工程质量符合国家现行《住宅装饰装修工程质量验收规范》GB____及双方约定的质量要求。2.分阶段验收：隐蔽工程验收：水电改造、墙体拆除等隐蔽工程完工后，乙方应提前____日通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序；中期验收：木工、瓦工等分项工程完工后，乙方通知甲方验收，验收通过后进入后续施工；竣工验收：工程全部完工后，乙方自检合格后通知甲方验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收单》。3.异议处理：甲方对工程质量有异议的，应在验收后____日内以书面形式提出，乙方应在____日内予以答复并整改，整改合格后重新验收。（七）违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按未付金额的万分之____向乙方支付违约金；若因甲方原因导致工程无法继续施工超过____日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：若乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金；若工程质量不符合约定，乙方应无偿返工至合格，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（九）其他条款1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日二、住宅装修质量承诺书（乙方出具）致：__________（甲方名称）为确保__________（工程地址）住宅装修工程质量，我司（乙方）郑重承诺如下：（一）材料质量承诺1.工程所用全部材料、设备均符合国家质量标准及设计要求，与《材料清单》约定的品牌、规格、型号一致；2.进场材料随货提供产品合格证、质检报告等证明文件，接受甲方及监理方（如有）的查验，严禁使用“三无”产品或假冒伪劣材料；3.若因材料质量问题导致工程质量缺陷或使用安全隐患，我司无偿更换合格材料并承担由此产生的返工费用及甲方损失。（二）施工质量承诺1.施工人员持证上岗，严格按照国家施工规范（如《住宅装饰装修工程施工规范》GB____）及设计方案施工，确保工序合理、工艺达标；2.隐蔽工程（水电、防水等）施工完成后，经甲方验收合格并签署《隐蔽工程验收单》后方可隐蔽，否则甲方有权要求返工；3.分项工程完工后，主动配合甲方进行中期验收，验收不合格的立即整改，直至符合质量要求；4.工程整体竣工后，确保室内空气质量符合《室内空气质量标准》GB/T____，若检测超标，我司负责免费治理至达标。（三）质量保修承诺1.本工程质量保修期为：基础工程（如防水、水电管线等）保修期____年，装饰装修工程保修期____年（自竣工验收合格之日起计算）；2.保修期内，若出现非甲方人为损坏的质量问题，我司在接到报修通知后24小时内响应，48小时内到场检修（特殊情况除外），并承担全部维修费用；3.保修期届满后，我司仍为甲方提供终身成本价维修服务，仅收取材料及人工成本费。（四）安全文明施工承诺1.施工期间严格遵守《建设工程安全生产管理条例》，落实安全防护措施，杜绝安全事故；2.施工人员遵守小区管理规定，不扰民、不破坏公共设施，施工垃圾日产日清，保持现场整洁；3.若因施工安全措施不到位导致人员伤亡或财产损失，我司承