土地承包家园合同范本

土地承包家园合同范本合同双方发包方（甲方）姓名：[发包方姓名]身份证号：[发包方身份证号码]地址：[发包方联系地址]联系电话：[发包方电话号码]承包方（乙方）姓名：[承包方姓名]身份证号：[承包方身份证号码]地址：[承包方联系地址]联系电话：[承包方电话号码]鉴于条款甲方拥有位于[土地具体位置]的土地及地上家园（以下简称“该土地及家园”）的合法权益，有权对其进行发包。乙方有意承包该土地及家园用于[承包用途，如农业种植、休闲度假等]，双方经平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。标的物具体描述土地情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，可精确到村、组、地块编号等]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以实际测量或相关土地权属证明为准）。3.土地用途：该土地的原规划用途为[如农用地、建设用地等]，乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：土地上现有[描述土地上的附着物情况，如农作物、建筑物、灌溉设施等]。家园情况1.建筑物：地上有[房屋数量、结构、面积等详细信息，如砖混结构房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米]。2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、道路、围墙等]。承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包费用及支付方式承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。2.支付方式为[如银行转账、现金支付等]。若采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]双方权利义务发包方（甲方）的权利义务权利1.按照本合同约定收取承包费用。2.监督乙方对该土地及家园的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和要求使用。3.在承包期限届满后，收回该土地及家园。义务1.确保对该土地及家园拥有合法的发包权，并向乙方提供相关的土地权属证明等文件资料。2.在合同签订后[合理期限]内，将该土地及家园交付给乙方使用，并保证交付时土地及家园的状况符合本合同约定。3.协助乙方办理与该土地及家园使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。4.不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。承包方（乙方）的权利义务权利1.在承包期限内，按照合同约定的用途和方式自主使用该土地及家园进行生产经营活动。2.对在该土地及家园上投入的资产（如新建的建筑物、种植的农作物等）享有所有权。3.在承包期限内，经甲方书面同意，有权将该土地及家园的部分或全部经营权转包给第三方，但转包期限不得超过本合同剩余的承包期限。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。2.严格按照合同约定的用途使用该土地及家园，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地及家园的生态环境和基础设施。3.合理使用和维护该土地及家园上的建筑物、附属设施等，如有损坏应及时修复或承担相应的赔偿责任。4.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。5.在承包期限届满后，将该土地及家园按照合同约定的状态返还给甲方。地上附着物及相关设施的处理承包前地上附着物承包前该土地及家园上已有的地上附着物（如建筑物、农作物等），双方应在交付时进行清点和确认，其所有权归甲方所有，但乙方在承包期限内享有合理使用的权利。承包期间新增地上附着物1.乙方在承包期间经甲方书面同意后新增的地上附着物（如新建的房屋、种植的树木等），其所有权归乙方所有。2.在承包期限届满或本合同提前终止时，对于乙方新增的地上附着物，双方可协商处理：若甲方同意接收，甲方应按照评估价值给予乙方相应的补偿。若甲方不同意接收，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复土地原状；若乙方未按时拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。违约责任发包方（甲方）的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该土地及家园交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定擅自收回该土地及家园，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。承包方（乙方）的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或破坏土地及家园的生态环境和基础设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状；若乙方未能在规定的时间内恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状所需的费用及按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将该土地及家园的经营权转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。合同的变更和解除变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付承包费用，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变土地用途或破坏土地及家园的生态环境和基础设施，且拒不恢复原状的。乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成不良社会影响的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将该土地及家园交付给乙方使用，且逾期超过[X]日的。甲方干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动，给乙方造成重大损失且无法弥补的。4.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除事宜。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条