奢华场所租赁合同范本

奢华场所租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有一处奢华场所的合法出租权，乙方有意承租该奢华场所用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方奢华场所事宜达成如下协议：第一条租赁场所基本情况1.1场所位置甲方出租给乙方的奢华场所位于[详细地址]，该场所具体包括[详细描述场所包含的各个部分，如主楼、附属建筑、特定区域等]。1.2场所面积该奢华场所的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或测量报告为准。1.3场所设施该场所配备了以下奢华设施：1.装修装饰：场所内部采用了[具体装修风格]的装修风格，使用了[列举高档装修材料，如大理石、水晶吊灯等]等高档材料进行装修，装修精美，品质卓越。2.设备设施：配备了先进的中央空调系统、智能化的照明系统、高端的音响设备、完善的消防设施以及[其他重要设备设施]等，以满足乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场所而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该奢华场所的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该季度的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还在租赁期限届满或本合同提前终止后，经甲方验收确认该场所及其附属设施无损坏且乙方已结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利1.按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。2.在租赁期限内，有权对该场所的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。3.在乙方违反本合同约定时，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。5.1.2义务1.确保该场所及其附属设施在租赁期限内符合国家相关安全、消防等标准，并具备正常使用条件。2.负责对该场所的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与租赁场所相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利1.在租赁期限内，有权按照本合同的约定合理使用该场所及其附属设施。2.享有该场所的独家使用权，甲方不得在租赁期限内将该场所另行出租给第三方。3.在租赁期限内，有权根据自身经营需要对该场所进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。5.2.2义务1.按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。2.合理使用该场所及其附属设施，不得擅自改变该场所的用途、结构和外观。如因乙方使用不当造成该场所及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和该场所所在物业管理区域的规章制度，不得在该场所内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将该场所转租、转借或分租给第三方。第六条装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该场所进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等资料。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。6.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全、环保等标准。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，如发现乙方存在违规施工行为，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。6.3费用承担乙方进行装修改造所产生的费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该场所进行的装修改造部分，乙方不得拆除，但甲方书面同意拆除的除外。第七条维修与保养7.1甲方维修责任甲方应负责对该场所的主体结构、公共设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。如该场所及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方维修责任因乙方使用不当造成该场所及其附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担修复费用。如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，所产生的费用由乙方承担。第八条保险8.1甲方保险责任甲方应按照国家相关规定为该场所购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应在租赁期限内为该场所内的乙方自有财产购买财产保险，保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该场所，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于两个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照相当于两个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。10.2合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自将该场所转租、转借或分租给第三方的；乙方在该场所内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该场所，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定对该场所及其附属设施进行维修和保养，严重影响乙方正常使用的；因不可抗力或政府行为导致该场所无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接