商铺项目托管合同范本

商铺项目托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体号码]鉴于甲方拥有[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的经营权或所有权，有意将该商铺项目委托给乙方进行托管运营；乙方具备专业的商铺运营管理经验和能力，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管标的1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，权属证明文件编号为[具体编号]。2.托管范围乙方对该商铺进行全面的运营管理，包括但不限于招商招租、租户管理、物业管理、营销推广、财务管理等。具体内容如下：招商招租：负责制定招商计划，寻找合适的租户，与租户进行洽谈、签约等工作。租户管理：对租户的经营活动进行监督和管理，确保租户遵守商场的各项规章制度，按时缴纳租金、物业费等费用。物业管理：负责商铺的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，确保商铺的正常运营。营销推广：制定并执行商铺的营销推广方案，提高商铺的知名度和客流量，促进租户的销售业绩。财务管理：负责收取租金、物业费等费用，进行财务核算和报表编制，定期向甲方汇报财务状况。二、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报托管工作进展情况。按照本合同的约定收取商铺的收益。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方提供该商铺的相关权属证明文件、图纸等资料，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理与商铺运营管理相关的手续，如工商登记、消防验收等。按照本合同的约定承担商铺的相关税费和费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取托管费用。在托管期限内，对该商铺享有独立的运营管理权，有权自主制定运营管理方案和决策。有权使用该商铺的相关设施和设备，用于商铺的运营管理。2.义务按照本合同的约定，全面、认真地履行托管职责，确保商铺的正常运营和收益最大化。定期向甲方汇报托管工作进展情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规和商场的各项规章制度，合法经营。维护该商铺的良好形象和声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、托管费用及支付方式1.托管费用乙方按照该商铺租金收入的[X]%向甲方收取托管费用。托管费用每[结算周期，如季度、半年]结算一次。2.支付方式甲方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。五、收益分配1.该商铺的租金收入、广告收入等收益归甲方所有。乙方应在收到收益后的[X]个工作日内，将收益扣除托管费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。2.如因乙方的原因导致收益减少或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同的约定支付托管费用或收益分配款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用和违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定履行托管职责，导致商铺运营不善或收益减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方同意，擅自将该商铺的运营管理权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。如乙方违反本合同的保密义务，泄露甲方的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.