居间服务费协议书

居间服务费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发及销售经验。为拓展市场并提升项目销售效率，甲方通过公开渠道发布信息，寻求具备专业能力和资源的乙方提供居间服务，协助甲方完成特定房地产项目的租赁或销售事宜。甲方的业务范围涵盖商业地产、住宅地产以及工业地产等多个领域，具备较强的资金实力和项目资源，希望通过乙方的专业服务，快速达成交易目标，降低市场风险，并实现资产保值增值。

在本次合作中，甲方委托乙方提供居间服务，旨在通过乙方的市场推广、客户资源匹配、交易撮合等专业手段，促成甲方指定的房地产项目与目标买方/承租方达成交易。甲方承诺将为乙方提供必要的项目资料和支持，并按照协议约定支付居间服务费用。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产咨询有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专业从事房地产咨询服务的公司，依法注册成立，具备丰富的市场经验和客户资源。公司专注于商业地产租赁、住宅地产销售以及工业地产交易等领域，拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供市场分析、项目推广、客户匹配、交易撮合等全方位服务。乙方凭借其专业的服务能力和广泛的客户网络，在业内享有良好声誉，曾成功促成多个大型房地产项目的交易，具备较强的市场影响力和资源整合能力。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，提供居间服务，协助甲方完成特定房地产项目的租赁或销售。乙方承诺将充分发挥自身专业优势，积极推广甲方项目，匹配优质客户资源，并全力推动交易进程。乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目信息，并按照协议约定收取居间服务费用。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

本次合作背景源于甲方对特定房地产项目的市场推广需求。甲方开发的XX商业综合体项目位于北京市核心商圈，总建筑面积达15万平方米，包含零售商铺、办公空间和地下停车场等，目标客户群体为国内外知名品牌和大型企业。为快速招租并提升项目价值，甲方决定委托具备专业能力的乙方提供居间服务，通过乙方的市场推广和客户资源匹配，实现项目的高效运营。

乙方作为一家专业的房地产咨询服务机构，具备丰富的商业地产租赁经验，尤其在高端商业综合体的项目推广和客户匹配方面表现突出。基于乙方的专业能力和市场声誉，甲方选择乙方作为本次项目的居间服务提供方。双方在充分了解彼此业务能力和合作需求的基础上，达成协议，旨在通过乙方的专业服务，实现项目的高效招商，并为双方创造长期合作机会。

协议简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，即甲方需要通过乙方的居间服务完成特定房地产项目的租赁或销售，而乙方具备相应的专业能力和资源，愿意接受甲方的委托提供居间服务。双方基于此合作基础，制定了本协议，以规范合作流程，保障双方权益。协议的签订不仅有助于甲方实现项目目标，也为乙方提供了业务拓展机会，体现了双方基于市场需求的合作诚意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供居间服务，以促成甲方指定的房地产项目与目标买方或承租方达成交易。协议涉及的居间服务具体内容包括但不限于：甲方项目的市场推广与宣传、目标客户资源的搜寻与匹配、交易条件的初步协商、交易撮合与促成、以及相关交易流程的辅助服务等。通过乙方的专业居间服务，甲方期望能够高效、精准地触达潜在交易方，加速项目租赁或销售进程，降低市场风险，并最终实现项目资产的价值最大化。乙方则基于完成居间服务并获取相应报酬的目标，提供全面的咨询服务与执行支持。本协议旨在为双方合作提供清晰的操作框架和权利义务界定，确保居间服务的顺利开展与有效达成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

（1）"房地产项目"：指甲方委托乙方提供居间服务的具体房地产标的物，包括但不限于位于北京市朝阳区XX商业综合体的全部或部分租赁面积、特定住宅楼盘、工业厂房等，具体项目范围以甲方书面通知为准。

（2）"居间服务"：指乙方为促成甲方房地产项目交易而提供的包括信息发布、客户推荐、实地带看、条件协商、交易撮合、文件辅助等在内的专业化服务活动。

（3）"委托方"：指甲方，即委托乙方提供居间服务的当事人。

（4）"服务提供方"：指乙方，即接受甲方委托并提供居间服务的当事人。

（5）"居间服务费"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于补偿乙方提供居间服务所产生的成本与合理利润的费用。

（6）"有效成交"：指经双方书面确认，房地产项目已与买方或承租方达成具有法律约束力的交易协议，并完成或即将完成相关交易手续（如租赁备案、产权登记等）的状态。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规重大调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业标准，勤勉、专业地提供居间服务。

b.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议。

c.在乙方服务不符合本协议约定或市场常规，且未在合理期限内纠正的情况下，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除本协议。

d.对于乙方推荐或经乙方撮合达成的交易，甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否接受及交易条件。

e.甲方有权要求乙方提供居间服务过程中涉及的商业秘密予以保密，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

（2）**义务：**

a.**提供真实、完整的项目信息：**甲方有义务向乙方充分、真实、准确地提供委托居间服务的房地产项目的详细信息，包括但不限于项目基本情况（位置、面积、结构、装修、权属状态等）、租赁或销售目标（租金、售价、付款方式、使用要求等）、以及任何可能影响交易的已知限制或瑕疵。甲方保证其提供的信息不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担因信息不实或不对称导致乙方损失或乙方无法完成居间服务的责任。

b.**配合乙方工作：**甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排项目实地看样、提供必要的演示材料、授权乙方接触潜在客户、参与交易谈判、签署相关文件等。甲方应确保其授权代表具备合法的签署权限，并及时响应乙方提出的合理协作请求。

c.**明确授权：**甲方应向乙方提供清晰、有效的授权书，明确授权乙方在授权范围内代为进行项目推广、客户接触、信息发布等居间活动，并确保该授权具有法律效力。

d.**按约定支付费用：**甲方有义务按照本协议第四条约定的价格与支付条件，及时、足额地向乙方支付居间服务费。甲方逾期支付或拖欠费用，应按约定承担违约责任。

e.**保证交易安全：**甲方应确保其提供交易的房地产项目权属清晰，无重大法律纠纷，具备合法出租或出售条件。甲方应采取必要措施保障交易过程的安全性，包括但不限于配合乙方进行客户身份核实、警惕潜在欺诈风险等。

f.**承担相关费用：**甲方应承担因居间服务需要而由其直接产生的必要费用，例如但不限于项目推广物料制作费、特定看样陪同人员的合理费用、因甲方原因导致的差旅费等（具体费用承担方式可在协议其他条款中细化约定）。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.**收取居间服务费：**在满足本协议约定的服务条件并促成有效成交后，乙方有权按照本协议第四条约定收取居间服务费。

b.**要求甲方配合：**乙方有权要求甲方履行本协议第三条第1款（2）项下的各项义务，包括提供信息、配合工作、支付费用等。若甲方未能履行，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应责任。

c.**了解项目情况：**乙方有权在提供居间服务前，对甲方委托的房地产项目进行必要的尽职，以评估服务可行性与风险，甲方应予以配合。

d.**推荐客户资源：**乙方有权利用自身资源，积极搜寻、推荐符合甲方需求的潜在买方或承租方，并有权参与客户接触与初步沟通。

e.**主导交易撮合：**在获得甲方明确授权的前提下，乙方有权主导交易条件的初步协商与撮合工作，直至交易达成或双方协商一致停止撮合。

f.**保密权：**乙方有权要求甲方对其在居间服务过程中获悉的甲方商业秘密（如客户信息、交易条件等）予以保密，除非法律强制要求或甲方事先书面同意披露。

（2）**义务：**

a.**提供专业、勤勉服务：**乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的居间服务，确保服务内容符合市场惯例和行业标准。乙方应勤勉工作，积极推广甲方项目，努力在合理期限内促成交易达成。

b.**遵守法律法规与职业道德：**乙方应确保其提供的居间服务活动严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或违背职业道德的行为。

c.**尽职与风险提示：**乙方在提供居间服务过程中，应就甲方提供的项目信息进行必要的核查，并在可能的情况下，向甲方提示潜在的市场风险、交易障碍或法律问题。同时，乙方应向其推荐的客户（若适用）充分披露项目的已知情况。

d.**保护甲方利益：**乙方应将甲方利益置于优先地位，在服务过程中维护甲方的商业利益和交易条件，未经甲方明确书面同意，不得擅自变更甲方授权或泄露敏感信息。

e.**及时沟通与汇报：**乙方应定期向甲方汇报居间服务进展情况，包括市场反馈、客户跟进状态、谈判进展等，并应根据甲方要求提供必要的服务说明。

f.**保密义务：**乙方应严格保守在居间服务过程中获悉的甲方商业秘密、项目信息及客户信息，不得泄露给任何第三方，除非法律强制要求或甲方事先书面同意。此保密义务不因本协议的终止而解除。

g.**配合交易完成：**乙方应积极协助甲方与交易相对方处理交易过程中的相关事宜，如提供必要的交易文件说明、协助谈判等，直至交易按约定完成或双方协商一致终止。

h.**承担自身费用：**乙方应自行承担为提供居间服务而发生的自身运营成本和合理费用，例如但不限于员工薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、市场推广费等（具体费用承担方式可在协议其他条款中细化约定），除非本协议另有明确约定由甲方承担特定费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（1）**居间服务费标准：**乙方成功促成甲方房地产项目（具体为XX商业综合体租赁面积，详见附件一）实现有效成交的，乙方可向甲方收取居间服务费。该费用按照成交总额的【□百分比□固定金额】方式计算，具体费率为【□X%□人民币Y元】。若项目涉及多个租赁单元或多个承租方，则总成交额指甲方实际收到的全部租金总额（或销售总价款）。

（2）**支付前提：**居间服务费的支付以乙方促成甲方实现“有效成交”为前提。有效成交的标准为：甲方与买方/承租方就房地产项目达成具有法律约束力的书面交易协议（如租赁合同、买卖合同等），且该交易协议已依法办理完毕必要的登记或备案手续（如租赁备案、不动产登记过户等，具体以双方书面确认为准）。

（3）**支付时间：**甲方应在确认实现“有效成交”之日起【□5个工作日□10个工作日】内，向乙方支付首期居间服务费，金额为总服务费的【□50%□具体比例或金额】；剩余【□50%□具体比例或金额】的服务费，甲方应在交易协议正式生效日（或双方约定的其他节点，如不动产登记完成日）之日起【□5个工作日□10个工作日】内支付。甲方支付服务费应将款项直接汇入乙方指定的如下银行账户：

开户名称：XX房地产咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）**发票：**乙方应在收到甲方支付的服务费后【□3个工作日□5个工作日】内，向甲方提供等额、合法的增值税【□专用发票□普通发票】。

（5）**税费承担：**与居间服务费相关的税费（包括但不限于增值税、附加税及教育费附加等）由【□甲方□乙方□双方根据当地税务规定及协商结果分担】承担。

（6）**特殊约定：**如在本协议有效期内，项目部分成交（即部分租赁或销售成功），则乙方可按照实际成交部分的相应比例享有居间服务费；若项目在部分成交后未能继续完成剩余部分的交易，乙方已收取的服务费不予退还。具体处理方式以双方书面确认为准。

第五条履行期限

（1）**协议有效期：**本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为【□六个月□十二个月】。协议有效期届满前【□30日□60日】，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若协议有效期届满未续签，本协议自动终止。

（2）**服务期限：**乙方提供居间服务的实际期限自本协议生效之日起计算，直至甲方房地产项目实现“有效成交”之日止。自有效成交日起，乙方的居间服务义务即告完成。

（3）**关键时间节点：**

a.甲方应在本协议生效后【□10个工作日】内，向乙方提供完整的项目资料。

b.乙方应在收到项目资料后【□7个工作日】内，向甲方提交初步的市场推广方案及客户搜寻计划。

c.双方约定，自本协议生效之日起【□12个月□18个月】内未实现“有效成交”，且经双方友好协商未能就延长服务期限或调整服务方案达成一致的情况下，乙方有权单方面终止提供居间服务，甲方应按已完成服务的相应比例支付居间服务费（具体比例由双方协商确定，或参照本协议第四条约定的部分成交处理原则）。

d.乙方应在每次成功推荐潜在客户到甲方进行实地看样前，至少提前【□3个工作日】通知甲方，以便甲方安排相关事宜。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方特约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任：**

（1）**未按时支付居间服务费：**若甲方无正当理由未能按照本协议第四条约定的标准和时间支付居间服务费（包括首期和/或尾期费用），每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的【□万分之五□千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【□30日□60日】的，乙方有权暂停提供居间服务，并有权单方面解除本协议。无论甲方最终是否完成交易，逾期支付的部分仍需支付。若因甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如催收费用等），该等费用由甲方承担。

（2）**提供虚假信息或隐瞒重要事实：**若甲方在本协议履行过程中，故意向乙方提供虚假、不完整或具有误导性的项目信息，或隐瞒项目存在的重大限制、瑕疵或权利负担，导致乙方基于该信息做出错误判断、投入不合理成本或未能促成交易达成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失（如为核实信息产生的差旅费、调研费等）、机会损失（如因信息失实错失潜在优质客户或交易机会的合理预期收益）以及甲方可能需向第三方承担的赔偿责任等。即使协议最终因该等原因终止，甲方的赔偿责任亦不因协议解除而免除。

（3）**擅自变更交易条件或拒绝合理成交：**若甲方在乙方已成功撮合交易，且交易条件已基本符合双方初步约定或市场惯例，甲方无正当理由单方面擅自大幅提高租金/售价、变更核心交易条款或无故拒绝与已表现出诚意且符合条件的买方/承租方达成交易，构成甲方根本违约。在此情况下，乙方已完成的主要工作应被视为已达成有效成交，甲方仍需按本协议第四条约定的总服务费金额向乙方支付全部居间服务费。同时，甲方还应向乙方支付违约金，金额为总服务费金额的【□20%□具体百分比或金额】。此违约金是在支付全部服务费的基础上额外计算的。

（4）**违反保密义务：**若甲方违反本协议第三条第1款（5）项关于保密的约定，泄露乙方在居间服务过程中获悉的甲方商业秘密或项目信息给任何第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应足以弥补乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。

（5）**未能配合乙方工作：**若甲方未能按照本协议第三条第1款（2）项约定，积极配合乙方开展居间活动，如无正当理由拒绝安排看样、不及时提供必要文件、不授权乙方接触客户等，导致乙方工作无法正常开展或效率受到严重影响，甲方应承担相应责任。经乙方书面催告后【□10个工作日】内仍未纠正的，乙方有权根据情况暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的相应比例的服务费。若因甲方不配合导致乙方直接损失（如错失的交易机会已由乙方付出实质性努力），甲方应予以赔偿。

**2.乙方的违约责任：**

（1）**未能勤勉、专业提供服务：**若乙方未能勤勉、专业地履行本协议第三条第2款（1）项下的义务，如提供的服务明显不符合行业标准、未能有效推广项目、未能及时响应甲方合理请求、未能积极搜寻匹配客户等，导致甲方未能按预期达成交易，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并在补救期内未达预期效果的，有权要求减免相应比例的服务费（具体比例由双方协商确定）。

（2）**泄露甲方商业秘密：**若乙方违反本协议第三条第2款（5）项关于保密的约定，泄露甲方商业秘密或项目信息给任何第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。若乙方因此行为需承担第三方索赔责任，该等第三方索赔应由乙方自行承担，甲方无权向乙方主张超出直接损失和商誉损失的赔偿。

（3）**违反诚信原则撮合交易：**若乙方在居间服务过程中，为谋取不正当利益，向甲方或潜在客户隐瞒重要信息、提供虚假承诺或恶意串通，损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金，金额为总服务费金额的【□30%□具体百分比或金额】。若因此给甲方造成其他直接损失，乙方亦应予以赔偿。甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费。

（4）**未经授权超出约定范围行事：**若乙方超出甲方在本协议项下的明确授权范围，擅自代表甲方做出承诺、签订协议或采取其他重大行动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（5）**未能按期提交必要文件：**若乙方在收到甲方支付服务费后，未能按照本协议第四条约定的期限和内容向甲方提供合法有效的发票，每逾期一日，乙方应按当期应开未开发票金额的【□万分之五□千分之一】向甲方支付违约金。逾期超过【□10日□15日】的，甲方有权拒绝支付当期及后续的服务费，并要求乙方赔偿损失。

**3.违约金与损失赔偿的关系：**双方同意，违约方承担违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权在支付违约金的基础上，另行向违约方主张实际损失。但守约方主张的实际损失赔偿总额不应超过若违约方完全履行本协议本应实现的利益范围。

**4.终止协议的后果：**若因任何一方违约导致本协议根据本协议约定或法律规定被解除或终止，违约方除承担上述相应的违约责任外，还应负责清理其在本协议履行过程中为甲方产生的所有工作成果和文件，并确保甲方能够合法、完整地使用这些成果和文件（除非因违约行为本身导致无法使用或甲方明确表示放弃），同时甲方不得就这些成果和文件再向乙方支付任何费用。

第七条不可抗力

（1）**定义：**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律、法规的突然颁布或修订、行政命令、政策调整等）；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

（2）**影响：**任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后【□7日□10日】内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应尽可能采取措施减少损失。

（3）**责任免除：**在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其违约责任。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后【□30日□60日】内协商是否变更或解除本协议。若协商不成，本协议可依据相关法律规定或本协议约定解除。

（4）**不可免除的责任：**因不可抗力导致履行延迟的，延迟履行的时间可相应顺延，但延迟履行超过【□30日□60日】的，守约方有权解除本协议并要求违约方承担相应责任（如已支付费用按已完成比例退还，或根据具体情况协商处理）。因不可抗力导致的费用增加（如额外的保险费、仓储费等），由发生该费用的当事人自行承担，除非双方另有约定。

（5）**通知义务：**任何一方有义务就不可抗力事件的发生及其影响及时通知另一方，否则因未及时通知而导致另一方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任（除非该损失是由于不可抗力事件本身不可避免所致）。

（6）**不可抗力证明：**如一方主张因不可抗力不能履行协议，在不可抗力事件消除后，应根据另一方的要求，在合理期限内提供有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以证实不可抗力事件的存在及其对履行协议的影响。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在【□30日□60日】内达成一致，双方同意选择以下第【□一□二】种方式解决：

（1）**协商不成，提交仲裁：**争议应提交【□中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）□其他□具体仲裁机构名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【□甲方所在地□乙方所在地□协议签署地□其他□具体地点】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

（2）**协商不成，提起诉讼：**争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为【□甲方住所地人民法院□乙方住所地人民法院□不动产所在地人民法院□协议签订地人民法院□其他□具体法院名称】。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

双方确认，在仲裁或诉讼期间，应尽力维持本协议其他条款的有效执行，不得因此中断或妨碍协议项下其他非争议事项的履行。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。诉讼费用亦由败诉方承担。双方同意，在争议解决期间，应将争议事项与其他商业关系分开处理，避免对双方其他合作产生不利影响。

第九条其他条款

（1）**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前【□3日□5日】书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后【□2日□3日】视为送达；通过传真发送的，发送成功后视为送达；通过挂号信发送的，寄出后【□5日□7日】视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，若未确认，则视为通知已有效送达。

（2）**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得以未在协议中载明的事项或协议未载明的方式对协议进行修改或补充，任何此类修改或补充均无效，除非经双方授权代表书面签署补充协议。

（3）**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款的无效、非法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

（4）**转让：**未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议约定，且受让方不得获得优于原协议条件的权利。

（5）**独立缔约方：**双方均为独立缔约方，本协议的签订及履行不构成双方建立任何形式合伙、合资、代理、雇佣或其他类似法律关系的依据。

（6）**文本与份数：**本协议以中文书就，一式【□肆□陆】份，甲方执【□贰□叁】份，乙方执【□贰□叁】份，具有同等法律效力。

（7）**协议终止后的处理：**本协议终止或解除后，双方应各自妥善处理并返还属于对方的文件、资