发廊转让出租合同范本

发廊转让出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[发廊具体地址]（以下简称“该发廊”）的经营所有权及相关设施设备的所有权，现甲方有意将该发廊转让并出租给乙方，乙方愿意受让并承租该发廊，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述发廊基本情况该发廊位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营面积为[X]平方米。发廊内包含美发区域、洗发区域、收银区域、储物区域等功能区域，具体布局以实际现状为准。设施设备情况甲方将发廊内现有的以下设施设备一并转让并出租给乙方：1.美发设备：包括但不限于[具体品牌及型号]的美发剪刀[X]把、吹风机[X]台、烫发机[X]台、直发器[X]个等。2.洗发设备：[具体品牌及型号]的洗发椅[X]张、热水器[X]台等。3.其他设备：收银系统[X]套、空调[X]台、展示柜[X]个等。以上设施设备的详细清单见本合同附件一《发廊设施设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。相关证照情况甲方应确保该发廊已依法取得经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。在本合同签订后，甲方应协助乙方办理上述证照的变更手续，相关费用由乙方承担。第二条转让出租期限本合同的转让出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。第三条转让出租费用及支付方式转让费用乙方应向甲方支付发廊的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括发廊的经营权转让、设施设备转让等费用。租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式，如半年付、季付等]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），以后每期租金应在当期租金到期前[X]日内支付。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。支付方式乙方应将转让费用和租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让费用和租金。在转让出租期限内，对该发廊的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。转让出租期限届满后，有权收回该发廊及相关设施设备。2.义务保证对该发廊及相关设施设备拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，将该发廊及相关设施设备交付给乙方使用，并确保交付时设施设备能够正常使用。协助乙方办理该发廊相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合。在转让出租期限内，负责处理与该发廊有关的历史遗留问题，如债务纠纷、税务问题等，不得影响乙方的正常经营。乙方权利义务1.权利在转让出租期限内，有权按照本合同的约定使用该发廊及相关设施设备，自主开展经营活动。对该发廊进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，且不得损坏发廊的主体结构和相关设施设备。转让出租期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付转让费用和租金。合理使用该发廊及相关设施设备，不得擅自将该发廊转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。负责该发廊的日常经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转让出租期限届满后，将该发廊及相关设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该发廊及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让费用和当期租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用和租金，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该发廊及相关设施设备存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该发廊的，甲方应承担相应的法律责任，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。3.若甲方未协助乙方办理该发廊相关证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的法律责任，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让费用和租金不予退还，并按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将该发廊转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。3.若乙方未合理使用该发廊及相关设施设备，导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；若乙方未按照本合同的约定在转让出租期限届满后将该发廊及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应按照设施设备的实际价值向甲方进行赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲