华联超市租赁合同范本

华联超市租赁合同范本合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方具体姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方具体姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于经营华联超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.该房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.该房屋的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房屋的用途为商业用房，甲方保证该房屋符合乙方经营华联超市的用途要求，且不存在任何权利瑕疵或限制。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。3.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条房屋交付及使用1.甲方应于本合同生效之日起[X]个工作日内将该房屋按现状交付给乙方使用。双方应在交付时签署房屋交付确认书，对房屋的现状、附属设施及设备等进行详细清点和确认。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对房屋所做的装修、改造或增设的附属设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。第五条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和租赁保证金。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。3.甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或争议，并承担因房屋产权问题给乙方造成的损失。4.甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施符合安全使用标准。如因甲方未及时维修或保养导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，并享有在租赁期间对该房屋的合法使用权。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和租赁保证金，如有逾期支付的，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。4.乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.乙方应按照相关法律法规的规定缴纳租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用，并承担因经营活动产生的一切法律责任。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋的结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的；乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人合作经营的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋，逾期超过[X]日的；甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未修复的；因甲方原因导致乙方无法办理经营所需的相关证照和手续，影响乙方正常经营的。4.租赁期满或合同提前终止，乙方应在[X]个工作日内将该房屋及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋的，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如因一方违约导致本合同提前终止的，违约方应向守约方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一