2025年房屋抵押贷款合同范本

2025年房屋抵押贷款合同范本借款人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。贷款人（以下简称“乙方”）：____________________银行股份有限公司（或其他金融机构名称），法定代表人：_________，地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额乙方向甲方提供的人民币贷款金额（大写）____________________元整，币种为人民币。第二条贷款用途甲方承诺，本合同项下贷款仅用于____________________（明确、合法的用途），不得挪作他用。如甲方改变贷款用途，必须事先征得乙方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期为：______年______月______日至______年______月______日。第四条贷款利率与利息（一）本合同项下贷款利率采用______（固定/浮动）利率。（二）如采用固定利率，则利率为______%（年利率）。（三）如采用浮动利率，则以贷款发放日公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加减______个基点形成本合同项下贷款利率。利率调整机制如下：本合同期限内的第______年（或每______个月）______月______日，根据贷款市场报价利率调整机制，重新确定贷款利率。利率调整后的利率水平以乙方书面通知为准，通知发出______日后生效。乙方应在利率调整前______日将利率调整情况书面通知甲方。（四）贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。（五）甲方应按合同约定按时足额支付贷款利息。逾期部分的利息按合同约定利率上浮______%计算。第五条还款方式甲方选择______（等额本息/等额本金/按期付息到期还本）方式偿还贷款本息。（一）等额本息还款：每期还款日为______月______日，每期还款金额为人民币______元整。首期还款日为______年______月______日。（二）等额本金还款：每期还款日为______月______日，首期应还本金为人民币______元整，每期递增金额为人民币______元整，每期支付利息根据当时剩余本金和合同约定利率计算。首期还款日为______年______月______日。（三）按期付息到期还本：甲方应于每______月______日支付当期利息人民币______元整。贷款到期日，甲方应一次性偿还全部贷款本金人民币______元整。到期日为______年______月______日。第六条抵押物（一）抵押物：甲方所有的位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（门牌号）的房屋，不动产权证书编号：____________________。（二）抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，该抵押物价值为人民币______元整。乙方根据抵押物价值及合同约定，确定本次贷款额度为人民币______元整，占抵押物评估价值的______%。（三）抵押范围：本合同项下贷款的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第七条抵押登记甲方应在本合同签订后______日内，与乙方共同或乙方单独到____________________不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由______（甲方/乙方）承担。抵押权自登记之日起设立。第八条甲方的权利与义务（一）甲方保证对本合同项下贷款用途的合法性负责，并接受乙方的监督。（二）甲方应按照本合同第四条、第五条的约定按时足额偿还贷款本息。（三）甲方应保证抵押物的完整与安全，维护抵押物的价值。如发生足以影响抵押物价值的情况（如拆迁、修缮、变卖、重复抵押等），甲方应在______日内书面通知乙方，并采取有效措施保障乙方债权。（四）甲方应配合乙方进行贷款资金发放、贷后检查、审计等事宜。（五）甲方应保证提供的所有文件和资料真实、合法、有效。如甲方信息（如住所、联系方式等）发生变更，应在变更后______日内书面通知乙方。（六）甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物，如需处分，必须事先征得乙方书面同意。（七）甲方应按照乙方要求购买指定保险公司的抵押物财产保险，保险价值不低于抵押物评估价值的______%，保险期限不早于贷款期限，保险费用由甲方承担。保险单须交乙方保管。如保险事故发生，所得保险赔偿金应优先用于偿还乙方贷款本息。第九条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定发放贷款。（二）乙方有权对甲方的贷款资金使用情况、经营状况等进行监督检查，甲方应予以配合。（三）乙方有权要求甲方提供必要的财务报表、经营报表及其他相关资料。（四）发生危及抵押物安全或价值的情况时，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施。（五）甲方违反本合同约定，乙方有权依法定程序行使抵押权。（六）乙方应按照本合同约定按期向甲方发放贷款。第十条违约责任（一）甲方未按本合同第四条约定支付利息的，构成逾期。逾期______日的，乙方有权自逾期之日起，对逾期本金及其应付利息按合同约定利率上浮______%计收罚息。（二）甲方未按本合同第五条约定偿还贷款本金的，构成逾期。逾期______日的，乙方除有权收取逾期罚息外，还有权自逾期之日起，按日向甲方收取贷款本金万分之______的违约金。（三）甲方违反本合同第三条约定的贷款用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况要求甲方提前偿还部分或全部贷款本息，并加收______%的违约金。（四）甲方违反本合同第八条约定的义务，特别是擅自处分抵押物、未及时通知乙方抵押物价值变化等，乙方有权要求甲方限期改正，并视情节轻重，有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，或直接行使抵押权。（五）甲方提供虚假信息或伪造文件骗取贷款的，乙方有权立即收回已发放的全部贷款，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，构成犯罪的，移交司法机关处理。（六）甲方发生严重违约，乙方有权依法定程序行使抵押权。乙方行使抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等）由甲方承担。抵押物处置所得价款，在扣除上述费用后，优先用于偿还乙方贷款本息。所得价款不足偿还的部分，甲方仍需承担偿还责任。如甲方仍无力偿还，乙方有权继续追索。（七）如因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权受限制，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第十一条特别提示甲方已仔细阅读并充分理解本合同所有条款，特别是关于贷款利率、还款、违约责任、抵押权行使等条款，并知悉自身权利义务及违约风险。甲方确认其具有完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或按该电话号码发送（以录音或确认收到视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款资金实际发放之日起，甲方即承担还款责任。本合同项下抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记中心执______份，具有