《2025年私人住宅买卖合同协议》

《2025年私人住宅买卖合同协议》本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：见证方：名称：地址：鉴于甲方拥有位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，并愿意将该住宅出售给乙方；乙方同意购买该住宅，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的私人住宅出售给乙方。该住宅的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体位置及四至界限详见附件一：不动产权属证书。1.2该住宅的权属状况为：（填“有”或“无”）抵押，如有抵押，甲方应于本合同签订后日内解除抵押。1.3该住宅的转让价款为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“转让价款”。第二条付款方式2.1乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）余款支付：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。2.2甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账户号码：第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付时应提供以下文件：（1）不动产权属证书；（2）原购房合同及相关税费发票；（3）房屋质量保证书；（4）其他与该住宅相关的文件。3.2交付条件：该住宅应处于完好的状态下，且无任何权利瑕疵或债务纠纷。3.3交付地点：省市区路号该住宅所在地。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该住宅拥有完全的所有权，且该住宅不存在任何查封、抵押或其他权利限制。（2）甲方应协助乙方办理该住宅的不动产权转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。（3）甲方应按约定时间交付该住宅，并确保交付时该住宅无任何遗留问题。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）乙方应按时办理该住宅的不动产权转移登记手续，并支付相关税费。（3）乙方不得违反相关法律法规规定，擅自改变该住宅的结构或用途。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%（日利率），直至乙方付清为止。5.2若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元/日，直至甲方交付为止。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，则守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第六条不动产权转移登记6.1双方应于该住宅交付后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。6.2办理不动产权转移登记所涉及的所有税费由（填“甲方”或“乙方”）承担。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快协商解决。7.2不可抗力事件发生后，任何一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，且经双方签字或盖章后生效。8.3本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。签订地点本合同于省市区路号签订。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月