2025借款抵押房产合同模板

2025借款抵押房产合同模板合同编号：甲方（借款人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（贷款人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方因（具体用途）需要向乙方借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元（￥元），以下简称“借款”。第二条借款期限借款期限为个月/年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，甲方应全额归还借款。第三条借款利率借款利率为%/年，按方式（如：月付、年付）计算利息。利息按以下方式支付：。第四条还款方式甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：按期付息，到期还本；每期还款时间为；具体还款计划如下：。第五条抵押物及抵押登记为保证甲方履行还款义务，甲方自愿以其所有的房产作为抵押物，具体如下：房产坐落：；房产产权证号：；建筑面积：平方米；房屋用途：；抵押登记：甲方承诺在本合同签订后日内，与乙方共同办理抵押登记手续，相关费用由承担。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按约定用途使用借款，不得挪用；甲方应按期支付利息，并按时偿还本金；甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续；甲方不得在未还清借款本息前出售、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产；甲方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵（如产权纠纷、租赁等情况）。乙方的权利与义务：乙方应按约定按时足额向甲方提供借款；乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督；乙方有权在甲方未按期还款时，依法处置抵押房产以实现债权。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日%的比例向乙方支付违约金；甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款；甲方在抵押房产上设定其他权利负担的，乙方有权要求甲方立即解除；甲方在借款期限内因抵押房产被查封、扣押或其他原因导致乙方无法实现抵押权的，乙方有权提前收回借款。乙方违约责任：乙方未按约定按时足额提供借款的，应按未提供借款金额的%向甲方支付违约金；乙方不得擅自处分抵押房产，否则甲方有权要求赔偿损失。第八条抵押权实现抵押权的实现条件：甲方未按期履行还款义务；甲方或其继承人、受遗赠人不履行到期债务；甲方被宣告失踪、死亡或丧失民事行为能力；乙方认为甲方的行为已严重影响其履约能力。抵押权的实现方式：乙方有权通过协议或法律途径处分抵押房产，并优先受偿；处分抵押房产所得不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿；处分抵押房产所得超过债务的部分，归甲方所有。第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除；变更或解除本合同的书面通知应送达对方，自送达之日起生效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年